Пермская Мультилистинговая система

Информационная основа ПМЛС

В едином информационном банке Пермской мультилистинговой системы представлены актуальные объекты недвижимости, выставленные на продажу, аренду профессиональными участниками рынка недвижимости. Уникальные поисковые технологии, реализованные в системе, позволяют без труда просматривать и находить то, что нужно.

Использование ПМЛС позволяет избавиться от дублирования информации не только в рамках МЛС, но и в каждом отдельном агентстве. Размещение объектов в МЛС гарантирует, что предложение станет известно всем профессионалам рынка недвижимости в рамках региона.

Актуализация (обновление) базы объектов происходит в режиме онлайн, обработка и проверка ее на чистоту (достоверность) проводится ежедневно.

Ответственность за подачу недостоверной информации (штрафные санкции), а также открытость и прозрачность мультилистинга позволяют самим участникам контролировать актуальность базы, снижает вероятность необоснованного повышения цен и создает почву для конкуренции на действительно профессиональном уровне.

Правовая основа ПМЛС

Создание мультилистинга предполагает стандартизацию отношений между риелторами, основанную на системе правил, процедур и механизмов функционирования. Участником ПМЛС может стать компания или частное лицо, имеющее право заниматься риэлторской деятельность, что подтверждается документально.

При вхождении в мультилистинг компания, помимо договора, подписывает Правила участия в Пермской мультилистинговой системе, в которых подробно расписаны правила, обязанности и ответственность участников.

Согласно правилам МЛС, все его участники равны между собой, будь то крупное агентство, имеющее несколько филиалов и десятки сотрудников, или небольшая компания со штатом в пять человек.

Партнер Пермской мультилистинговой системы – НП «Российская гильдия риэлторов. Пермский край» — отслеживает соблюдение принятых стандартов качества.

Практическая основа ПМЛС

Мультилистинг является результативным инструментом в умелых руках профессиональных участников рынка недвижимости, т.к. позволяет, с одной стороны, оперативно управлять огромной базой данных объектов, с другой стороны, наладить сотрудничество с другими участниками для более эффективного ведения бизнеса.

Для управления базой объектов разработано большое количество сервисов:

удобный сервис РАЗМЕЩЕНИЯ объявлений:

— риэлтор заносит информацию об объекте только в мультилистинг, а далее выгрузка объектов происходит автоматически в самые популярные источники: - в открытые региональные и федеральные интернет-базы («Метросфера», Яндекс, Мир квартир, Бюллетень недвижимости, ГдеЭтотДом, Арендатор, Винер и др.) - в печатные издания (газета «Районы. Кварталы. Квартиры», каталог «Фотогалерея недвижимости») - на портале «Метросфера» объекты выделяются цветом
— при необходимости объекты размещаются только в закрытой (эксклюзивной) базе
— к каждому объекту можно разместить до 10 фотографий
— есть возможность разместить к объекту видео
— об истечении срока размещения напомнит сервис напоминаний об актуализации объекта

ПОИСК и работа с объявлениями

— экспресс-поиск объявлений, размещенных на других интернет-сайтах: работая только с ПМЛС, участники имеют возможность просматривать базы объявлений других интернет-сайтов, присутствующих в регионе
— поиск в базе ПМЛС по параметрам
— поиск в базе ПМЛС по карте
— просмотр фотографий объекта
— просмотр видео объекта
— просмотр подробного справочника объекта

мониторинг рынка недвижимости

— мониторинг зон по территориально-ценовому принципу
— анализ базы данных для оценки стоимости объектов
— выгрузка и анализ базы в Excel-формате

Для организации профессионального взаимодействия в ПМЛС разработаны следующие возможности:

— раздел комиссионных: риэлторы могут реализовывать на рынке не только свои объекты, но и объекты других агентств, рассчитывая при этом на комиссию со сделки
— специализированный форум (диалог-пространство) для участников ПМЛС: участники могут вести он-лайн дискуссии, обсуждать профессиональные вопросы - сервис «Заявка риэлтору», размещенный на главной странице сайта www.pmls.ru, на главной странице metrosphera.ru, в социальных сетях, позволяет получить уникальные заявки от потенциальных покупателей, готовых работать с риэлторами.

Сегодня в базе данных более 7000-8000 объектов. Участниками Пермской мультилистинговой системы являются более 800 агентов из 200 компаний рынка недвижимости. Это профессионалы, которые поняли неоспоримые программные преимущества системы, работают по прозрачным схемам, ориентированы на клиента, т.к. сервисные возможности ПМЛС позволяют быть в курсе всех актуальных предложений рынка, быстро подбирать варианты, в т.ч. с помощью раздела комиссионных, и качественно выполнить услугу.