|
По итогам сентября 2007 года средняя цена предложения на первичном рынке жилья в Перми составила 53 500 руб. за 1 кв. м., на вторичном рынке – 54 940 руб. за 1 кв. м. По-прежнему сохраняется тенденция превышения средней цены по городу за 1 кв. м. на вторичном рынке того же показателя на первичном рынке.
Специалистами отмечено увеличение темпов роста цен на жилье. На первичном рынке наблюдается рост цен равный 2,2%, на вторичном рынке за месяц цены выросли на 2,37%.
По территориальному месторасположению на первичном рынке наибольший прирост по цене показал Кировский район – 2,99%. Цена продолжает падать в Ленинском районе, за сентябрь она снизилась еще на 4,24%.
На вторичном рынке жилья Перми закончился период стагнации. Прирост отмечен во всех районах без исключения, что говорит о конце летнего затишья и о повышении деловой активности на рынке жилой недвижимости. Лидером по увеличению средней цены стал Индустриальный район. Здесь цена выросла на 3,46%.
С учетом общей динамики цен на рынке недвижимости, темпов роста цен на жилье в предыдущие месяцы 2007 г., а также сезонного повышения деловой активности и спроса на недвижимость в сентябре прогнозируемая средняя цена на первичном рынке составит 54 250 руб. за кв. м, на вторичном рынке – 55 870 руб. за кв. м.
Годовая доходность жилья на сентябрь 2007 г. составляет 33,45%, индекс доходности жилья на сентябрь равен 4,1 банковских депозита.
|
