Новостройки Перми
Основные тенденции:
• Средняя цена предложения по месяцу –
52,98 тыс. руб. за 1 кв.м
• Средняя цена предложения
(на конец отчетного периода) –
53,04 тыс. руб. за 1 кв.м
• Темп роста за 3 квартал 2007 года – 2,5%
На конец сентября средняя цена установилась на уровне 53,04 тыс. рублей за 1 кв.м. За сентябрь рост составил 0,8%. Основной рост пришелся на конец августа – начало сентября.
Главной причиной роста является удорожание квартир в ходе строительства. За отчетный период наибольший рост средней цены отмечен на квартиры, срок сдачи которых приходится на 2 полугодие 2007 года (3,0%).
Динамика средней цены на рынке нового жилья и темпы прироста цены
На рынке по-прежнему появляются объекты, стоимость которых ниже, чем у выставленных ранее аналогичных квартир. Однако, снижения цен по объектам, представленным на рынке ранее (до сентября текущего года) не наблюдается.
По районам, как и в целом по городу, наблюдается незначительный рост цены.
Средняя цена предложения на рынке новостроек
по районам, по состоянию на конец сентября
Максимально цены выросли в Орджоникидзевском районе (1,9%).Наименьший рост отмечен в Свердловском районе (0,03%).
Разница между ценой на окраинах и в центре составляет по итогам сентября 74%. На протяжении последнего года (сентябрь 2006-сентябрь 2007) этот показатель колебался от 60 до 80%.
Динамика средней цены по отдаленности от центра, сентябрь
Для сравнения: средняя цена по центральным районам отличается от стоимости в прилегающих к центру районах на 20%. Это говорит о том, что уровень развития инфраструктуры в отдаленных районах значительно уступает центральным, и понятие «центра города» постепенно расширяется.
В целом по рынку структура предложения не претерпела значительных изменений. Максимально предложение выросло в Свердловском, Индустриальном и Кировском районах (порядка 30%). Необходимо отметить, что 39% новостроек имеют срок сдачи 2-4 квартал 2007г. Основная часть из них приходится на Мотовилихинский и Дзержинский районы.
Средняя цена предложения по сроку сдачи,
1 пол_2006г.-2009, по состоянию на конец сентября
Метросфера, информационная служба
|
