Спрос на новостройки в Перми
В сентябре покупатели многоквартирного жилья в новостройках Перми больше интересовались 1-комнаными квартирами (52,1% от общего спроса) и 2-комнатные квартиры (25,03% от общего спроса). Таким образом, видно, что более ¾ от общего объёма спроса (77,1%) занимают квартиры небольшого размера.
Далее следуют 3-комнатные квартиры, их процент в общем объёме спроса в новостройках в сентябре 2007г. равен 14,53%. И на последнем месте расположились 4-комнатные квартиры, а также квартиры ещё большего размера – 8,38%.
При этом новостройки «улучшенной» планировки в этом месяце пользовались меньшим спросом, чем новостройки индивидуальной планировки. Данное соотношение составляет 46,0% / 54,0% соответственно.
(Данные по спросу приведены на основании наблюдений клиентской базы ОАО «Камская долина»).
Средние цены предложений квартир в зависимости от размера и района г. Перми.
Вид объекта наблюдения: первичный рынок.
Период наблюдения: с 03.09.2007г. по 28.09.2007г.
| Район |
Количество комнат |
По всем размерам |
|
| 1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
4-комн. |
|
| Дзержинский |
56,239 |
53,774 |
54,649 |
49,437 |
54,324 |
|
| Индустриальный |
58,119 |
56,099 |
55,25 |
57,387* |
56,322 |
|
| Кировский |
42,343 |
40,809 |
37,242 |
37,009* |
39,932 |
|
| Ленинский |
85,645 |
72,033 |
76,593 |
81,72 |
76,733 |
|
| Мотовилихинский |
54,818 |
52,431 |
51,397 |
48,619 |
52,331 |
|
| Орджоникидзевский |
40,887 |
36,894 |
34,443 |
38,906 |
37,347 |
|
| Свердловский |
57,513 |
59,298 |
58,573 |
56,9 |
58,382 |
|
| В среднем по городу |
53,657 |
53,845 |
54,994 |
55,948 |
54,428 |
|
Удельные веса предложения вторичного рынка жилья по районам города и средние показатели рассчитаны на основании базы мультилистинговой системы «ПКДО» и базы данных строительной компании ОАО «Камская долина».
Максимальный рост средней цены предложения многоквартирного жилья по г. Перми в сентябре 2007г. как на вторичном, так и на первичном рынках жилья был зафиксирован на 4-комнатные квартиры, в среднем на 4,59%.
В сентябре 2007г. среди новостроек появились новые предложения на продажу от застройщиков:
1) новостройка индивидуальной планировки типа «D» по ул. Сибирская, 46 (Сверд. район), с уровнем цены предложения 94 815 руб./кв.м – 101 053 руб./кв.м на 1-но, 2-х и 3-комнатные квартиры;
2) новый дом «улучшенной планировки» по ул. Транспортная, 10 (Дзерж. район), с тремя предложениями: 1-комнатной квартирой по цене 57 197 руб./кв.м, 2-комнатной квартирой по цене 55 895 руб./кв.м и 3-комнатной квартирой по цене 50 529 руб./кв.м.
5. Увеличение средней цены предложения на квартиры в зависимости от их размера (включая вторичный и первичный рынок) в сентябре 2007г. по сравнению с августом 2007г. зафиксировано в следующем порядке: на 4-комнатные квартиры – 4,59%, на 1-комнатные квартиры – 2,13%, на 2-комнатные квартиры – 2,05% и на 3-комнатные квартиры – 2,05%.
По материалам аналитического отдела компании «Камская долина»
|
