|
Обзор рынка загородной недвижимости: Октябрь 2007 года
В октябре состав объектов рынка загородной недвижимости в основном остался прежним: построенные летние дачи, капитальные дома, включающие различные надворные постройки, насаждения и прочие улучшения, а также объекты незавершенного строительства. Объем предложения возрос только по недорогим объектам загородной недвижимости, расположенным в отдаленных от Перми районах, за счет чего наблюдается отрицательный прирост средней цены по этим объектам.
Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости
| Зона |
Средняя цена на конец сентября, тыс. руб./кв. м |
Средняя цена на 21 октября, тыс. руб./кв. м |
Прирост, % |
Предельные цены на 21 октября, тыс. руб./кв.м |
| Черта города и прилегающие к городу районы |
39,73 |
41,06 |
3,35% |
2,50 - 224,09 |
| Районы средней удаленности (от 40 до 100 км до центра города) |
26,26 |
26,63 |
1,42% |
3,00 - 130,00 |
| Отдаленные районы (более 100 км до центра города) |
14,54 |
13,02 |
-10,42% |
1,57 - 44,35 |
| Итого |
26,84 |
26,91 |
0,24% |
1,57 - 224,09 |
На 21 октября 2007 года средняя цена на рынке загородной недвижимости составила 26 910 рублей за квадратный метр, что на 0,24% больше, чем в прошлом периоде. Наибольший прирост средней цены в размере 3,35% зафиксирован на недвижимость, находящуюся в черте города и прилегающих районах. Цена этого сегмента устойчиво растет.
Цена предложения на загородную недвижимость по всей рассматриваемой территории находилась в пределах от 1 570 до 224 090 рублей за квадратный метр. Минимальная цена 1 060 руб. за 1 кв. м была предложена за дом в Осинском районе Пермского края. Максимальная цена 224 090 руб. за 1 кв.м. была установлена на дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ул. Борцов Революции, д. 150 г. Перми.
Диапазон цен на недвижимость в черте города и прилегающих к нему районах колеблется от 2 500 до 224 090 руб. за кв.м.; в районах средней удаленности - от 3 000 до 130 000 руб. за 1 кв.м. и в отдаленных районах от 1 570 до 44 350 руб. за кв.м.
В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находится в черте города и прилегающих к нему районах – 45%. Доля объектов, расположенных в районах средней удаленности снизилась на 6% до 38%. Доля предложения загородного жилья в отдаленных районах города стала меньше на 1% и составила 17%.
В структуре предложения объекты наименьшей площадью (до 50 кв. м) занимают наибольшую удельную долю в размере 33%, крупные объекты площадью от 200 до 300 кв. м занимают наименьшую удельную долю – 10,73%.
Метросфера, служба новостей
|
