Пермские «хрущевки». Ноябрь 2007
Пермский аналитический центр продолжает отслеживать ценовую ситуацию на рынке пермских «хрущёвок», являющихся, по нашему мнению, одним из наиболее показательных индикаторов тех процессов, которые происходят на рынке вторичной недвижимости города. «Хрущёвки» представляют собой достаточно удобный для анализа массив недвижимости, обладающий примерно одинаковым набором характеристик (годы постройки, площади, техническое состояние), что позволяет повысить точность наблюдений.
По состоянию на 15 ноября 2007г. ценовая ситуация на рынке «хрущёвок» Перми выглядит следующим образом:
Средняя цена 1 кв.м. жилья в «хрущевках»,
по состоянию на 15 ноября 2007г., тыс. руб./кв.м.
| Район города |
Средняя цена 1 кв.м. жилья в «хрущевках», по состоянию на 15 ноября, тыс. руб./кв.м., (в скобках указано изменение цены по отношению к средней цене по состоянию на 15 октября 2007г., %) |
| 1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
| Ленинский |
68,24 (-0,9%) |
62,55 (+0,3%) |
55,70 (0,0%) |
| Мотовилихинский |
62,30 (+7,1%) |
53,00 (-0,3%) |
52,60 (-4,7%) |
| Свердловский |
61,30 (-2,4%) |
55,10 (+0,3%) |
56,40 (+8,0%) |
| Индустриальный |
62,30 (+2,6%) |
52,80 (-0,2%) |
48,40 (-2,6%) |
| Дзержинский |
60,90 (-2,9%) |
55,10 (+8,4%) |
48,80 (+1,2%) |
| Кировский |
49,90 (0,0%) |
44,80 (+3,0%) |
40,90 (+6,1%) |
| Орджоникидзевский |
50,90 (+5,7%) |
42,40 (+2,6%) |
38,60 (+2,9%) |
| В среднем по городу |
52,68 |
| Изменение средней цены по сравнению с 15 октября 2007г. |
1,10% |
За отчётный период наблюдалось повышение стоимости предложения «хрущёвок»: по отношению к прошедшему периоду пермские «хрущёвки» подорожали в среднем на +1,1%. В то же время объём предложения на рынке «хрущёвок» уменьшился на 6 %.
По территориальному распределению предложения «хрущевок»: наибольший объём предлагается на продажу в Кировском районе (26,2%) , наименьший объём предложения в Ленинском районе (4,9%).
По материалам "Пермского аналитического центра"
|
