Сводные данные по рынку жилой недвижимости Перми за ноябрь 2007 г.
По итогам ноября 2007 года средняя цена предложения на первичном рынке составила 54 800 руб. за 1 кв. м., на вторичном рынке – 56 120 руб. за 1 кв. м. По-прежнему сохраняется тенденция превышения средней цены по городу за 1 кв. м. на вторичном рынке того же показателя на первичном рынке.
Специалистами Лаборатории анализа и прогнозирования рынка недвижимости отмечено увеличение темпов роста цен на жилую недвижимость. На первичном рынке наблюдается рост цен равный 1,00%, на вторичном рынке за месяц цены выросли на 1,87%.
По территориальному месторасположению на первичном рынке во всех районах города наблюдался рост цен, исключение составил Орджоникидзевский район. Здесь средняя цена за 1 м2 нового жилья уменьшилась на 0,83%. Наибольший прирост по цене за этот период был зафиксирован в Свердловском районе и составил 2,66%.
На вторичном рынке отмечен прирост во всех районах. Лидером по увеличению средней цены стал Свердловский район. Здесь цена выросла на 4,19%. В Дзержинском районе цена практически не изменилась, увеличение составило 0,7%. В остальных районах рост цена составил около 1,5%.
С учетом общей динамики цен на рынке недвижимости, темпов роста цен на жилье в предыдущие месяцы 2007 г., а также сезонного повышения деловой активности и спроса на недвижимость в октябре прогнозируемая средняя цена на первичном рынке составит 55 400 руб. за кв. м, на вторичном рынке – 56 960 руб. за кв. м.
Годовая доходность жилья на ноябрь 2007 г. составляет 65,82%, индекс доходности жилья на ноябрь равен 11,85 банковских депозита. Данный показатель означает, что вложения в недвижимость выгоднее банковского вклада более чем в 11 раз.
