Обзор рынка торговой недвижимости Перми
Рынок продажи
- Средняя цена предложения по городу – 77,14 тыс. руб. за 1 кв. м;
- Темп роста цены продажи за месяц – 1,35%.
Рынок аренды
- Средняя арендная ставка по городу– 800 руб. за 1 кв. м;
- Снижение ставки аренды за месяц – 0,9%.
На рынке торговых помещений, также как и на рынке офисной недвижимости, отмечено снижение активности. Это, прежде всего, отразилось на снижении темпов роста стоимости. В ноябре прирост цены составил 1,35%. Средняя стоимость установилась на уровне 77,14 тыс. рублей за 1 кв.м.
В целом средняя стоимость по объектам, находящимся в экспозиции с октября, не изменилась. Как и прежде, по отдельным помещениям отмечено снижение стоимости.
По районам цены по сравнению с прошлым месяцем практически не изменились. Рост отмечен в центральных и отдаленных районах города, что связано с изменением структуры предложения.
В структуре рынка основную долю занимает сегмент встроенной торговой недвижимости. Средняя стоимость продажи подобных помещений находится в диапазоне 700-750 тыс. рублей за 1 кв.м.
Динамика средней цены на рынке торговой недвижимости, ноябрь 2006 - ноябрь 2007
Стоимость торговых помещений в центральных районах города превышает стоимость площадей в отдаленных районах в 2,8 раз. Тогда как, на рынке жилья данный показатель составляет 1,5-1,7 раз.
Средняя цена предложения по удаленности, ноябрь 2007
Метросфера, служба информации
|
