Обзор рынка офисной недвижимости Перми. Ноябрь 2007
Рынок продажи
- Средняя цена предложения по городу без учета класса «А» – 72,52 тыс. руб. за 1 кв. м;
- Средняя цена предложения по городу с учетом класса «А» - 74,57 тыс. руб. за 1 кв. м;
- Темп роста цены продажи без учета класса «А» – 1,1%.
Рынок аренды
- Средняя арендная ставка по городу - 658 руб. за 1 кв. м;
- Темп роста ставки аренды за месяц – 0%.
На рынке офисной недвижимости продолжается снижение темпов роста средней цены. За ноябрь рост составил 1,1%, тогда как в предыдущем месяце цена продажи выросла на 3,9%.
По итогам ноября средняя цена на рынке офисных помещений установилась на уровне 72,52 тыс. рублей.
Рынок офисной недвижимости характеризуется также низкой активностью покупателей. Это подтверждает тот факт, что 67% всех офисных помещений выставленных на продажу в ноябре - объекты, находящихся в экспозиции с прошлого месяца.
Затишье на рынке привело к тому, что по ряду объектов отмечено снижение цены продажи.
Низкая активность отмечена и на рынке аренды офисных помещений. Больше половины объектов были представлены в предложении с октября текущего года.
Динамика средней цены на рынке офисной недвижимости, ноябрь 2006 - ноябрь 2007
В целом по ноябрю средняя стоимость аренды офисных помещений не изменилась. Учитывая рост объектов в экспозиции, неизменность средней ставки по городу объясняется, тем, что рынок пополнился относительно недорогими объектами. Особенно это заметно в сегменте помещений класса «С», «Е». Здесь отмечено снижение средней арендной ставки.
Средняя цена предложения по классам,ноябрь 2007г.
Метросфера, служба информации
|
