Обзор рынка нового жилья Перми
Ноябрь 2007 года
Основные тенденции
- Средняя цена предложения по городу за месяц – 51,83 тыс. руб. за 1 кв. м;
- Темп роста цены за месяц – 0,23%;
- Темп роста цены с начала 2007 года - 39,7%.
Рынок нового жилья характеризуется большим разбросом цен за 1 кв.м. На сегодняшний день стоимость 1 кв.м. варьируется от 29 до 150 тыс. рублей. Поэтому при анализе стоимости на рынке новостроек все объекты целесообразно делить на две группы:
1. Объекты, стоимость которых менее 90 тыс. рублей за 1 кв.м.
2. Объекты, стоимость 1 кв.м. которых превышает 90 тыс. рублей. Сюда относятся новостройки на ул. Кирова, 200, ул. Кирова, 10, ул. Осинская, 8, Островского, 6 и пр.
Средняя цена предложения на рынке новостроек
по районам, ноябрь 2007
Следует отметить, что объекты, входящие во вторую группу, нельзя однозначно отнести к классу «элит» по качеству и комфорту.
Средняя цена предложения по первой группе в ноябре текущего года составила 51,83 тыс. рублей за 1 кв. м, рост за месяц составил 0,23%.
Средняя цена предложения по удаленности
от центра, ноябрь 2007
По второй группе цена установилась на уровне 96,99 тыс. рублей за 1 кв.м. Как правило, это квартиры в дорогих домах, расположенных в центральных районах Перми. По количеству объектов 2-я группа значительно уступает 1-ой. Здесь работают иные принципы ценообразования. Поэтому средняя стоимость в этой группе подвержена большему колебанию. Последние два месяца по объектам 2-ой группы отмечено незначительное снижение стоимости 1 кв. м (не более 1,2%). Это снижение можно назвать корректирующим в соответствии с ситуацией на рынке.
Динамика средней цены по отдаленности от центра, ноябрь 2006 – ноябрь 2007
Метросфера, служба информации
|
