Обзор рынка загородной недвижимости: 17 января 2008 года
На 17 января 2008 года по сравнению с 25 декабрем 2007 года состав объектов рынка загородной недвижимости остался прежним. В него входят летние дачи, капитальные дома, объекты незавершенного строительства.
Средняя цена на объекты, находящиеся в черте города и прилегающих к городу районах, составила 45 690 руб. за кв. м; на объекты в районах средней удаленности - 29 230 руб. за кв. м; на объекты в отдаленных районах - 15 210 руб. за кв. м.
Цены на загородную недвижимость находятся в диапазоне от 2 000 до 224 090 рублей за кв. м.
Минимальная цена 2 000 рублей за кв. м была предложена за дом в деревне Торговище общей площадью 30 кв.м. Дом расположен в районе курорта Ключи.
Максимальная цена 224 090 руб. за кв. м была установлена на дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ул. Борцов Революции, д. 150 г. Перми.
Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости, 17 января 2008 года
| Зона |
Средняя цена на 25 декабря 2007 |
Средняя цена на 17 января 2008 |
Прирост |
Предельные цены |
| Черта города и прилегающие к городу районы |
45,54 |
45,69 |
0,33% |
6,15 - 224,09 |
| Районы средней удаленности (от 40 до 100 км до центра города) |
29,23 |
29,23 |
0,00% |
4,17 - 85,00 |
| Отдаленные районы (более 100 км до центра города) |
15,38 |
15,21 |
-1,10% |
2,00 - 50,51 |
| Итого |
30,05 |
30,04 |
-0,02% |
2,00 - 224,09 |
За исследуемый период существенного изменения средних цен на объекты загородной недвижимости не наблюдалось. Прирост средней цены был отмечен в сегменте объектов, расположенных в черте города, и составил 0,33%. Средняя цена загородных домов в районах средней удаленности (от 40 до 100 км от центра города) осталась прежней. Уменьшение стоимости квадратного метра зафиксировано в отдаленных районах и составило -1,1%.
В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находятся в черте города и прилегающих к нему районах - 50,17% от общего объема предложения (увеличение на 3%). Доля предложения загородного жилья в районах средней удаленности –33,10% (снижение на 2%), в отдаленных районах города – 16,72% (снижение на 1%).
В структуре предложения загородной недвижимости в зависимости от площади объекта традиционно лидируют дома менее 100 кв. м. Они занимают более половины от всего предложения. Объекты общей площадью от 100 до 200 кв. м также являются достаточно предлагаемыми, их доля 17,49%. Дома площадью от 200 до 300 кв. м и более 300 кв. м занимают 14,15% и 14,47% соответственно.
Метросфера, служба информации
|
