КРАТКАЯ СПРАВКА О СРЕДНИХ ЦЕНАХ
НА РЫНКЕ ПЕРВИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРМИ
по состоянию на 20 декабря 2007г.
Предлагаем ознакомиться с данными очередного мониторинга рынка первичной жилой недвижимости Перми, проведенного специалистами Пермского аналитического центра по состоянию на 20 декабря 2007г.
По состоянию на 20 декабря 2007г., на рынке первичной жилой недвижимости Перми сложились следующие средние цены:
Средние цены на рынке первичной жилой недвижимости г. Перми в разрезе районов города по состоянию на 20 декабря 2007г., тыс. руб./кв.м.
| Район города |
Средняя цена на 20 декабря 2007г., тыс. руб./кв.м., (в скобках указано изменение цены, на 15 ноября 2007г., %) |
| Ленинский |
80,40 (-1,2%) |
| Индустриальный |
56,00 (+2,5%) |
| Дзержинский |
54,80 (-1,0%) |
| Мотовилихинский |
57,70 (+5,5%) |
| Свердловский |
56,50 (+5,9%) |
| Кировский |
41,90 (+1,5%) |
| Орджоникидзевский |
38,10 (+2,4%) |
| В среднем по городу |
55,61 |
| Изменение средней цены по сравнению с 15 ноября 2007г. |
3,40% |
По состоянию на 20 декабря 2007г., средняя цена на рынке первичной жилой недвижимости Перми составила 55,61 тыс. руб./кв.м., повысившись на +3,4% по сравнению с предыдущим периодом. Необходимо отметить, что в расчете не учтены возможные скидки и акции застройщиков и продавцов, которые широко практиковались в течение предновогоднего сезона с целью стимулирования продаж.
Таким образом, рынок фактически отыграл некоторое понижение средней цены за прошедший месяц (см. обзор по состоянию на 15 ноября 2007г.). По мнению специалистов Пермского аналитического центра, на повышение средней цены повлиял факт сдачи значительного числа жилых домов в течение 4 квартала 2007г. Традиционно, в уже сданных домах, стоимость квадратного метра повышается, компенсируя, таким образом, снижение возможных рисков покупателя при осуществлении сделки. Отметим также некоторое (до 5%) повышение объёма предложения на рынке. С учётом вынужденного простоя рынка по причине новогодних праздников, итоги января на рынке жилой недвижимости города будут подведены в начале февраля 2008г.
Источник: Пермский Аналитический центр
|
