Рынок новостроек Перми (25.03.2008)

Рынок новостроек демонстрирует недвижимость цен

Февраль 2008 года не принес значительных изменений на рынке пермских новостроек.
По итогам февраля средняя цена предложения в данном сегменте составила 52,10 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на  0,52%. При этом, в некоторых районах Перми цена квадратного метра увеличилась, а в некоторых, напротив, уменьшилась.

Рассматривая рынок нового жилья по административным районам города, аналитиками отмечается стабильность ценовой ситуации, колебания средней цены квадратного метра находятся в пределах 1,6%. В основном динамика связана со структурными изменениями в предложении.
Максимальный рост цены зафиксирован специалистами в Дзержинском и Индустриальном районах. По ряду новостроек увеличение стоимости связано, прежде всего, с приближением срока их сдачи в эксплуатацию.
Наряду с повышением цен в вышеназванных районах, отмечено снижение средней стоимости квадратного метра в Ленинском, Орджоникидзевском и Свердловском районах Перми. Основная причина понижения в структурном изменении предложения: ряд объектов находится на начальной стадии строительства.
В сегменте дорогих новостроек (к таким объектам специалисты относят дома, где средняя цена за 1 кв.м составляет более 90 тыс. рублей.) средняя цена установилась на уровне 92,84 тыс. рублей за 1 кв.м, что ниже показателя января на 1,1%. По объектам, находящимся в экспозиции с января, ценовых изменений не отмечено – 93,86 тыс. рублей за 1 кв.м.  Средняя цена объектов, реализованных в феврале, составила 88,23 тыс. рублей за 1 кв.м, а выставленных на продажу 91,3 тыс. рублей за 1 кв.м.
Снижение средней цены в целом по дорогим объектам в сегменте новостроек объясняется специалистами все теми же структурными изменениями.