Портал о недвижимости Метросфера глобальный портал о недвижимости
Подпишитесь на новостную рассылку
отписаться
Объектов недвижимости
 457108313 - Поддержка по ICQ
Быстрый поиск : Продажа
Количество комнат 
Поиск в
Подробный поиск
Информер Метросфера.ру
Метросфера.ру Глобальный портал о недвижимости
Установить информер
Голосование

Аналитика на портале «Метросфера.ру». Март 2008 года (31.03.2008)


Аналитика на портале «Метросфера.ру» в марте 2008 года

Жилая недвижимость – новостройки
В марте на портале Метросфера были опубликованы 2 аналитических обзора рынка новостроек Перми – 13 марта и 25 марта.
В первом материале о рынке новостроек,«Предоставленном пермским аналитическим центром» предоставленном  был зафиксирован прирост средней стоимости квадратного метра на 1,6% по итогам февраля 2008 года. В среднем по городу квадратный метр новостроек стоил 55 120 рублей. По данным составителей аналитического материала, на повышение средней цены по городу в целом повлияло изменение ценовой ситуации в Кировском, Орджоникидзевском и Дзержинском районах города, представляющих на рынке значительную долю всех городских новостроек, при этом цены в остальных районах незначительно корректировались.

Средние цены на рынке первичной жилой недвижимости г. Перми в разрезе районов города по состоянию на 20 февраля 2008г., тыс. руб./кв.м.

Район города Средняя цена на рынке первичной жилой недвижимости по состоянию на 20 февраля 2008г., тыс. руб./кв.м.
Ленинский 81,2
Индустриальный 54,3
Дзержинский 57
Мотовилихинский 57,6
Свердловский 56,2
Кировский 41,1
Орджоникидзевский 38,3
В среднем по городу 55,12
Изменение средней цены по сравнению с 20 января 2007г. 1,60%

 

Небольшие изменения, произошедшие на рынке новостроек Перми по итогам февраля, зафиксированы в аналитическом материале, опубликованном на портале Метросфера 25 марта.  По итогам февраля средняя цена предложения в данном сегменте составила 52 100 рублей за 1 кв.м, увеличившись за месяц на  0,52%. Максимальный рост цены зафиксирован специалистами в Дзержинском и Индустриальном районах. Снижение средней стоимости квадратного метра отмечено в Ленинском, Орджоникидзевском и Свердловском районах Перми. Основная причина понижения в структурном изменении предложения: ряд объектов находится на начальной стадии строительства.
В сегменте дорогих новостроек (к таким объектам специалисты относят дома, где средняя цена за 1 кв.м составляет более 90 тыс. рублей.) средняя цена установилась на уровне 92,84 тыс. рублей за 1 кв.м, что ниже показателя января на 1,1%.

Жилая недвижимость - вторичное жилье
4 марта на портале была размещена информация о рынке вторичного жилья Перми. Основным итогом развития данного сегмента жилой недвижимости в первые две недели февраля стало незначительное увеличение средней стоимости квадратного метра. Прирост цены составил 0,23% и достиг отметки 57600 рублей.

Изменение средних цен на вторичном рынке недвижимости по районам

Район 1 февраля 15 февраля Прирост, %
Дзержинский 58,77 59,44 1,14%
Индустриальный 58,24 58,42 0,31%
Кировский 47 47,31 0,67%
Ленинский 75,85 75,47 -0,50%
Мотовилихинский 56,89 57,27 0,66%
Орджоникидзевский 44,37 44,25 -0,27%
Свердловский 61,14 61,05 -0,14%
Средняя цена 57,47 57,6 0,23%

В целом по рынку минимальная цена 1 кв. м составила 26 350 рублей. Это трехкомнатная полногабаритная квартира на втором этаже двухэтажного дома в Орджоникидзевском районе по адресу ул. Сестрорецкая, 10. Максимальная цена 1 кв. м - 175 570 руб. была предложена за трехкомнатную квартиру в кирпичном доме с индивидуальной планировкой в Свердловском районе  по адресу ул. Швецова, 37.

19 марта «Метросфера» опубликовала аналитический материал о ситуации на рынке вторичного жилья по итогам двух недель марта. Согласно данным аналитиков средняя стоимость квадратного метра по городу за первые две недели марта «упала» на 0,03%. Квадратный метр готового жилья в среднем по городу стоил 58 410 рублей. Уменьшилась цена квадратного метра в районах с наиболее дорогим жильем – Свердловском и Дзержинском. В остальных районах Перми средняя цена квадратного метра увеличилась с конца февраля на 1-3%. Самый большой прирост цены аналитики зафиксировали в Кировском районе, где жилье является одним из самых дешевых в городе.

Изменение средних цен на вторичном рынке недвижимости по районам

Район 29 февраля 14 марта Прирост, %
Дзержинский 60,6 60,49 -0,18
Индустриальный 59,35 60,07 1,22
Кировский 47,71 49,55 3,86
Ленинский 76,23 76,92 0,91
Мотовилихинский 58,11 59,34 2,12
Орджоникидзевский 44,87 46,17 2,89
Свердловский 62,17 61,86 -0,5
Средняя цена 58,43 58,41 -0,03

В целом по рынку минимальная цена квадратного метра составила 21 850 рублей. Ее предложил продавец трехкомнатной полногабаритной квартиры общей площадью 80,1 квадратных метров на четвертом этаже четырехэтажного дома в Мотовилихинском районе по адресу ул. Либкнехта, 9. Максимальная цена 1 квадратного метра - 175 570 рублей - была предложена за трехкомнатную квартиру общей площадью 131 квадратный метр на третьем этаже в кирпичном семиэтажном доме с индивидуальной планировкой в Свердловском районе  по адресу ул. Швецова, 37.

Жилая недвижимость – хрущевки
В марте на «Метросфере» был опубликован аналитический обзор, демонстрирующий ситуацию на рынке пермских «хрущевок», предоставленный «Пермским аналитическим центром». По итогам февраля наблюдалось повышение средней стоимости предложения «хрущёвок»: по отношению к прошедшему периоду пермские «хрущёвки» подорожали в среднем на +1,2%. Объём предложения «хрущёвок», зафиксированный аналитиками, на рынке города Перми остался практически неизменным.

Средние цены на рынке «хрущёвок» г. Перми в разрезе районов города по состоянию на 20 февраля 2008г., тыс. руб./кв.м.

Район города Средняя цена на рынке «хрущёвок» по состоянию на 20 февраля 2008г., тыс. руб./кв.м.
Ленинский 67,99
Индустриальный 59,02
Дзержинский 59,09
Мотовилихинский 59,1
Свердловский 59,16
Кировский 47,38
Орджоникидзевский 45,86
В среднем по городу 55,48 
Изменение средней цены по сравнению с 20 января 2008г.  +1,2%

 

Метросфера, служба информации

версия для печати
Перейти к списку аналитики

Rambler's Top100
О проекте | Карта портала | Реклама на портале
Контакты | Ссылки | 2007 © .
При использовании материалов обязательна прямая ссылка на metrosphera.ru