|
Офисная недвижимость
Средняя цена по итогам мая достигла отметки в 77,63 тысячи рублей за квадратный метр. По сравнению с апрелем рост составил 0,7%.
С начала года наибольшую динамику роста демонстрируют офисные помещения в специализированных бизнес-центрах класса «В» и помещения на первых этажах жилых домов.
Независимо от класса изменение цены в мае текущего года было вызвано структурными изменениями в предложении-изменением соотношения более дорогих и дешевых объектов.
Цена на офисные помещения колеблется от 25 до 220 тысяч рублей за квадратный метр. Чаще всего по городу встречаются помещения со стоимостью от 45 до 100 тысяч рублей за квадратный метр.
В целом с начала года по всем административным районам города отмечается положительная динамика средней стоимости квадратного метра.
Активного роста предложения за прошедший месяц не произошло, несколько увеличилось предложение помещений на первых этажах новостроек и офисов класса «С».
Структура предложения как по отдаленности от центра города, так и по классам помещений не претерпела каких-либо изменений. Лидерские позиции, как и прежде, занимают помещения на первых этажах жилых домов, а по отдаленности от центра - центральные и прилегающие к центру районы.
Средняя арендная ставка на офисные помещения в мае составила 721 рубль, что больше апрельского показателя на 0,4%.
С начала года средняя по городу цена аренды выросла на 9,6%, другими словами, на 63 рубля.
Структура предложения в мае не претерпела серьезных изменений. Рост арендных ставок, наблюдающийся с начала года, обусловлен пополнением предложения центральных районов «дорогими» объектами.
Средняя цена предложения по классам,
данные на начало июня 2008 года
Средняя цена аренды офисных площадей,
данные на начало июня 2008 года
Метросфера, служба информации
|
