Жилье все доступнее?
По данным на начало июля 2008 года средняя цена на рынке новостроек установилась на уровне 53,05 тысяч рублей за квадратный метр. За месяц произошло снижение цены (-0,93%).
Снижение цены стоимости квадратного метра нового жилья обусловлено появлением в предложении новостроек, находящихся на данный момент на начальном этапе строительства. Кроме того, данные объекты, во-первых, расположены в периферийных районах города, во-вторых, по конструктиву представляют собой панельные дома, что в совокупности оказывает понижающее воздействие на среднюю цену предложения по городу.
Максимальное увеличение стоимости квадратного метра жилья в июне - 0,42% - зафиксировано в Дзержинском районе. По итогам первого полугодия цена здесь установилась на уровне 56,82 тысяч рублей за квадратный метр.
Максимально снизилась цена в Орджоникидзевском районе (-0,73%). Цена здесь составила 39,61 тысяч рублей за квадратный метр. Этот факт объясняется появлением в предложении указанного района новых объектов по относительно невысокой цене, так как срок сдачи таких домов еще далек – во 2-4 кварталах 2009 года.
В разрезе отдаленности отмечено колебание цены в интервале от -0,81% до 0,44%. Наибольший рост, как и в прошлом месяце, отмечен на квартиры в новостройках, расположенных в районах, прилегающих к центру. Максимально снизились в цене объекты в отдаленных районах города.
В разрезе числа комнат все объекты продемонстрировали рост стоимости квадратного метра за исключением 3-комн. квартир (-0,62%) Средняя цена составила 53,14 тысяч рублей за квадратный метр. Данное снижение связано со структурными изменениями в предложении июня.
Более интенсивное строительство ведется в отдаленных районах. По данным на июнь здесь возводится 28% всех строящихся домов. Причем 66% из них расположены в Орджоникидзевском районе. Среди строящихся жилых комплексов в этом районе можно выделить «Трио» (срок сдачи – 1 квартал 2009 года), «Черняховский квартал» (срок сдачи - 2 квартал 2009 года), «Щербаковский» (срок сдачи – 3 квартал 2009 года), «Новый город» (срок сдачи - 4 квартал 2009 года).
Динамика средней цены на рынке нового жилья и темпы прироста цены, июнь 2007-июнь 2008 года
Средняя цена предложения на рынке новостроек по районам, июнь 2008 года
Средняя цена предложения на рынке новостроек по отдаленности от центра города, июнь 2008 года
Метросфера, служба информации
|
