|
Доступность загородного жилья повышается
По данным на 3 июля 2008 года средняя цена за квадратный метр на объекты, находящиеся в черте города и прилегающих к городу районах, составила 44 310 рублей, на объекты в районах средней удаленности - 31 160 рублей, на объекты в отдаленных районах – 14 670 рублей.
Цены на загородную недвижимость находятся в диапазоне от 2 000 до 180 560 рублей за квадратный метр.
Минимальная цена - 2 000 рублей за квадратный метр - была предложена за дом в деревне Торговище в районе курорта Ключи общей площадью 30 квадратов. Дом в хорошем состоянии.
Максимальная цена - 180 560 руб. за квадратный метр - была установлена на одноэтажный деревянный дом общей площадью 36 квадратов с земельным участком в 10 соток, находящийся в Ленинском районе по адресу ул. Болотная 7а.
Средние и предельные цены предложения на рынке загородной недвижимости, данные на 3 июля 2008 года
| Зона |
Средняя цена на 5 июня 2008 года |
Средняя цена на 3 июля 2008 года |
Прирост, % |
Min |
Max |
| Черта города и прилегающие к городу районы |
47,3 |
44,31 |
-6,32 |
2,22 |
180,56 |
| Районы средней удаленности (от 50 до 100 км до центра города) |
32,11 |
31,16 |
-2,96 |
2,12 |
174,19 |
| Отдаленные районы (более 100 км до центра города) |
16,33 |
14,67 |
-10,16 |
2 |
137,5 |
| Итого |
36,53 |
33,75 |
-7,62 |
2 |
180,56 |
За исследуемый период на рынке загородной недвижимости отмечено снижение средних цен. Несущественное снижение стоимости квадратного метра произошло в сегменте объектов, расположенных в черте города (-6,32%) и районах средней удаленности (-2,96%). Наибольшее снижение средней цены произошло в сегменте отдаленных районов
(-10,16%). Это связано с уходом с рынка наиболее дорогих объектов, а также со спадом покупательской активности, которая неизменно оказывает влияние на рынок недвижимости в летние месяцы.
В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находится в черте города и прилегающих к нему районах – 45% от общего объема предложения (снижение на 4%). Доля предложения загородного жилья в районах средней удаленности – 35% (увеличение на 3%). Доля объектов в отдаленных районах города на 3 июля составила 20% от общего объема предложения, что на 1% выше, чем в прошлом месяце.
| Структура предложения объектов загородной недвижимости в зависимости от местоположения |
В структуре предложения загородной недвижимости в зависимости от площади объекта традиционно лидируют дома менее 100 квадратных метров. Они занимают более половины от всего предложения – 60%. Объекты общей площадью от 100 до 200 квадратов также являются достаточно предлагаемыми, их доля составляет 16,5%. Дома площадью от 200 до 300 и более 300 квадратных метров занимают по 11% и 12,5% соответственно.
| Структура предложения объектов загородной недвижимости в зависимости от площади |
Метросфера, служба новостей
|
