Портал о недвижимости Метросфера глобальный портал о недвижимости
Подпишитесь на новостную рассылку
отписаться
Объектов недвижимости
 457108313 - Поддержка по ICQ
Быстрый поиск : Продажа
Количество комнат 
Поиск в
Подробный поиск
Информер Метросфера.ру
Метросфера.ру Глобальный портал о недвижимости
Установить информер
Голосование

Рынок загородной недвижимости (14.08.2008)


 

Предложение опережает спрос

 

По данным на 31 июля 2008 года по сравнению с 3 июля 2008 количество объектов рынка загородной недвижимости как  уже построенных, так находящихся на этапе строительства, значительно возросло. Чем больше предложение, тем меньше в процентном соотношении снижается цена квадратного метра загородных построек.

 

Средняя цена за квадратный метр на объекты, находящиеся в черте города и прилегающих к городу районах, составила 42 750 рублей; на объекты в районах средней удаленности – 30 770 рублей; на объекты в отдаленных районах – 13 920  рублей.

 

Средние цены предложения на рынке загородной недвижимости, данные 31 июля 2008 года

Зона Средняя цена на 3 июля 2008 Средняя цена на 31 июля 2008 Прирост, %
Черта города и прилегающие к городу районы  44,31 42,75 -3,51
Районы средней удаленности (от 50 до 100 км до центра города) 31,16 30,77 -1,24
Отдаленные районы (более 100 км до центра города) 14,67 13,92 -5,1
Итого 30,05 29,15 -3
За исследуемый период, как и в предыдущем, на рынке загородной недвижимости отмечено снижение средних цен. Несущественное снижение стоимости квадратного метра произошло в сегменте объектов, расположенных в районах средней удаленности (-1,24%). Заметное снижение стоимости квадратного метра происходит в сегменте загородной недвижимости, расположенной в черте города (-3,51%). Наибольшее снижение средней цены, как и в предыдущем периоде, наблюдается в сегменте отдаленных районов (-5,10%). На ситуацию неизменно влияет спад покупательской активности, который оказывает влияние на рынок недвижимости в летние месяцы.

В структуре предложения наибольшая доля объектов, выставленных на продажу, находятся в районах средней удаленности – 47% от общего объема предложения.  Доля предложения загородного жилья в черте города и прилегающих к городу районах – 33%. Доля объектов в отдаленных районах города на 31 июля осталась прежней - 20% от общего объема предложения.

 

Структура предложения объектов загородной недвижимости в зависимости от местоположения

В структуре предложения загородной недвижимости в зависимости от площади объекта место лидера заняли дома площадью до 50 квадратных метров. Они занимают чуть более половины от всего предложения – 57%. Объекты общей площадью от 50 до 100 квадратных метров по-прежнему являются достаточно предлагаемыми, их доля 15%.  Дома площадью от 100 до 200 квадратных метров и более 300 квадратных метров занимают одинаковую долю - 10%.  Меньшую долю от объема предложения занимают объекты общей площадью от 200 до 300 квадратных метров.

 

Структура предложения объектов загородной недвижимости в зависимости от площади

версия для печати
Перейти к списку аналитики

Rambler's Top100
О проекте | Карта портала | Реклама на портале
Контакты | Ссылки | 2007 © .
При использовании материалов обязательна прямая ссылка на metrosphera.ru