|
Рост меньше статистической погрешности
По данным на 14 августа 2008 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья составила 59 950 рублей за квадратный метр. За полмесяца данный показатель вырос на 0,1%.
| Район |
1 комн. |
2 комн. |
3 комн. |
4 комн. и более |
Средняя цена |
| Дзержинский |
67,26 |
60,75 |
60,78 |
60,08 |
62,39 |
| Индустриальный |
66,49 |
60,41 |
58,42 |
57,24 |
61,66 |
| Кировский |
55,24 |
49,07 |
47,61 |
48,12 |
50,97 |
| Ленинский |
79,09 |
75,74 |
80,16 |
84,92 |
79,1 |
| Мотовилихинский |
66,43 |
59,46 |
57,66 |
54,87 |
60,34 |
| Орджоникидзевский |
51,98 |
45,68 |
42,9 |
44,22 |
46,99 |
| Свердловский |
66,13 |
61,42 |
60,64 |
67,93 |
62,81 |
| Средняя цена |
63,34 |
58,03 |
58,61 |
61,45 |
59,95 |
Наиболее дорогими и ликвидными на рынке вторичной недвижимости, как и в прошлых периодах, остаются 1-комнатные квартиры. К концу июля средняя цена в данном сегменте составила 63 340 рублей за квадратный метр, хотя и снизилась на 2,7 % по сравнению с прошлым периодом.
Наименьшая средняя цена зафиксирована в сегменте 2-комнатных квартир – 58 030 рублей за квадратный метр.
Относительно отдаленности от центра минимальная средняя цена характерна для Орджоникидзевского района, особенно в категории 3-комнатных квартир - 42,9 тысяч рублей за квадратный метр.
Максимальная средняя цена зафиксирована в Ленинском районе на 4-комнатные квартиры – 84,92 тысячи рублей за квадрат, что ниже на 6% того же показателя двухнедельной давности.
Изменение средних цен на вторичном рынке недвижимости по районам Перми
| Район |
31 июля |
14 августа |
Прирост |
| Дзержинский |
62,93 |
62,39 |
-0,86% |
| Индустриальный |
61,47 |
61,66 |
0,32% |
| Кировский |
50,66 |
50,97 |
0,63% |
| Ленинский |
77,67 |
79,1 |
1,84% |
| Мотовилихинский |
60,03 |
60,34 |
0,52% |
| Орджоникидзевский |
46,83 |
46,99 |
0,33% |
| Свердловский |
63,33 |
62,81 |
-0,82% |
| Средняя цена |
59,89 |
59,95 |
0,10% |
Средняя цена предложения на вторичную недвижимость в зависимости от района
За текущий период с 31 июля по 14 августа 2008 года в целом по городу средняя цена квадратного метра на вторичном рынке незначительно выросла (на 0,1%). Изменения цен по районам за полмесяца находится в интервале от -0,86% до +1,84%.
Незначительная отрицательная динамика свидетельствует о том, что роста цен на рынке вторичного жилья не предвидится. Наиболее вероятна устойчивая ценовая ситуация.
По территориальному месторасположению наибольший прирост средней цены наблюдался в Ленинском районе (1,84%). Наибольшее снижение – в Дзержинском –
(-0,86%).
В структуре предложения наибольшая доля по-прежнему принадлежит Свердловскому району (22% совокупного предложения), наименьшая – Ленинскому району (7%).
В структуре спроса наибольшую долю также занимает Свердловский район (31%), а наименьшую - Ленинский (6%).
В сопоставлении с объемами спроса дефицит предложения наблюдается в Свердловском и Мотовилихинском районах. Избыток предложения зафиксирован в Индустриальном, Ленинском и Кировском районах. Баланс доли предложения и доля спроса в данный период отмечен в Дзержинском и Орджоникидзевском районах краевого центра.
В целом по рынку минимальная цена квадратного метра составила 23 440 рублей. Это 2-комнатная квартира общей площадью 64 квадратных метра в доме с улучшенной планировкой в Кировском районе по адресу ул. Ушакова, 21.
Максимальная цена за квадратный метр – 185 190 рублей - была предложена за 4-комнатную квартиру общей площадью 135 квадратов на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома с индивидуальной планировкой в Мотовилихинском районе по адресу Б. Гагарина, 44.
Метросфера, служба информации
|
