Проектная декларация по строящемуся объекту
жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. Адмирала Ушакова. З2 в Кировском районе г. Перми
1.Информация о застройщике
1.1. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «ДАР»
Сокращенное наименование ООО «ДАР»
Местонахождение: 614113, г. Пермь, Кировский район, ул. Миргородская, 1,
тел. 255-08-87
Режим работы: с 8.30 – 13.00 и 14.00-17.30
1.2. Свидетельство о регистрации юридического лица №1529, дата регистрации 16 июня 1977года.
Документ подтверждающий регистрацию:
Постановление Администрации Кировского р-на г. Перми 3493 от 16.06.1997 г.
ОГРН 1025901607368
ИНН 59080117689
1.3 Учредители застройщика: Болквадзе Давид Хулусович – 80% в уставном капитале, Болквадзе Нодари Хулусович – 10% в Уставном капитале, Болквадзе Руслан Давидович – 10% в Уставном капитале.
1.4. За последние 3 года Застройщик принимал участие в следующих проектах строительства:
- жилые дома по ул. Кирова. 124, ул. Сысольская, 4/а
- 6-ти этажное здание гостиницы по ул. Кировоградская, 104
1.5. Лицензия: на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Регистрационный номер ГС-4-59-02-27-0-5908017689-003855-1. Д 371733, срок действия от 07.10.2003 г. до 07.10.2008 г. Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
1.6. Собственные средства Застройщика - 5 989 тыс. руб
Финансовый результат текущего года – 22 тыс. руб.
Кредиторская задолженность – 880 тыс. руб.
Сумма денежных средств в расчетных счетах – 540 тыс. руб
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства: Строительство 180 кв. жилого дома, состоящего из 3-х шестнадцатиэтажных блок-секций с офисными помещениями и встроено-пристроенным магазином
Ввод в эксплуатацию трех 16-ти этажных блок-секций предполагается в 4-ом квартале 2006 г., но не позднее нормативного срока, установленного проектной документацией.
Заключение государственной вневедомственной экспертизы Пермской области: 336/6.05-58/8,05 от 22.06.2005 г.
2.2. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ:
№292/2005/1 дата выдачи разрешения 27.07.2005 г. Действительно до 01.08.2006 г.
2.3. Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка для строительства №603-05к от 05.07.2005 г. Постановление администрации города Перми №983 от 06.05.2005 г. о предоставлении ООО «ДАР» земельного участка площадью 7280.75 кв.м. под строительство жилого дома по ул. Ушакова, 32 Кировского района г. Перми. Земельный участок расположен на пересечении улиц Юнг Прикамья и Адмирала Ушакова. Для благоустройства участка проектом предусмотрены автоподъезды, автостоянка, игровые, детские и хозяйственные площадки, озеленение территории.
2.4. Местоположение объекта: ул. Адмирала Ушакова, 32 в жилом районе нижняя Курья Кировского района г Перми.
Описание объекта: 180 кв. жилой дом, стоящий из 3-х шестнадцатиэтажных блок-секций. В блок-секции №2 запроектирован одноэтажный пристрой с подвалом, где размещены:
На первом этаже блок-секции и пристрое - магазин
В подвале блок-секции – складские помещения для магазина, технические помещения и прокладка инженерных коммуникаций
В блок-секциях 31 и №3 запроектированы офисные помещения, которые располагаются на цокольном и первом этажах.
Со второго по шестнадцатый этажи состоят из одно и двухкомнатных квартир. Высота этажа - 3 метра. Планировка квартир по примеру западного жилья отличается отсутствием смежной гостиной и кухней-столовой стены, что создает общее пространство площадью 40 кв. м. и выше. Но предусмотренный дополнительный проем из прихожей в кухню позволяет по желанию хозяев сделать эти помещения изолированными. Планировка квартир обеспечивает нормативную освещенность и инсоляцию.
Основные конструкции здания:
Фундаменты здания: - свайные с монолитным - железобетонным ростверком.
Конструктивная схема – кирпичное здание с продольным несущими поперечными самонесущими стенами.
Стены наружные – сплошная кладка толщиной 640 см, облицовка выполняется из керамического кирпича. Стены внутренние – сплошная кладка.
Каждая секция жилого дома оборудуется двумя лифтами г/п 630 кг и 400 кг., мусоропроводом и незадымляемой лестничной клеткой.
Лоджии подлежат остеклению. Ограждение лоджий выполняется из желтого облицовочного кирпича.
2.5. Общее количество квартир составляет 135 шт., общей площадью 13 171,5 кв.м., из них: 45 однокомнатных – каждая общей площадью 65.90 кв.м.
45 однокомнатных – каждая общей площадью 63.45 кв.м.
30 двухкомнатных – каждая общей площадью 81.5 кв.м.
15 двухкомнатных – каждая общей площадью 84.15 кв.м.
15 двухкомнатных – каждая общей площадью 79.5 кв.м.
30 двухкомнатных – каждая общей площадью 81.7 кв.м.
2.6. Нежилое встроено-пристроенное помещение, расположенное на цокольном и первом этажах 2-ой блок-секции полезной площадью 772,5 кв.м., предназначается для расположения магазина.
Нежилые помещения, которые расположены на на цокольном и первом этажах в 1-ой и 3-ей блок-секциях полезной площадью 980 кв.м., предназначены для офисных помещений.
2.7. Общее имущество в строящемся жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам состоит из: лестничных маршей и лестничных площадок, несущих конструкций, механического, электрического и иного оборудования, крыша, лифтовые и мусорные шахты, обслуживающие более одно квартиры, находящейся за ее пределами. Встроено-пристроенные жилые помещения в доме расположенные на цокольном и первом этажах, в общее имущество участников долевого строительства не входят.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта IV квартал 2006 г., но не позднее нормативного срока, установленного проектной документацией.
Органы, участвующие в приемке объекта:
Представитель исполнительного Органа районного самоуправления
Представитель генерального проектировщика ФГУП РНЦ «Прикладная химия «Пермский филиал»
Представитель ТУ «Роспотребнадзора»
Представитель Территориального органа Государственной противопожарной службы
Представитель Территориального органа экологического надзора
Представитель эксплуатационной организации
Представитель Застройщика
2.9. Договоры по страхованию Застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства на момент опубликования проектной декларации не заключены.
3.0. Подрядчики:
Генеральным подрядчиком строительства выступает ООО «ДАР», ООО «Экскавация» выполняет работы по устройству свайного фундамента.
