|
Варианты планировок квартир, домовладений
|
Предусмотрены 1 и 2 комнатные квартиры с возможностью перепланировок от застройщика в 3 комнатные квартиры. 1-комн. квартиры, площади: 42,41 кв. м, 42, 54 кв. м, 45,42 кв. м. 2-комн. квартиры, площади: 55, 45 кв. м, 60, 45 кв. м, 67,28 кв. м. 3-комн. квартиры, площади: 85, 86 кв. м и 92,21 кв. м. Перепланировка в 3-х комнатных квартир без дополнительных затрат для новосёлов.
|
|
Наличие рядом объектов социальной инфраструктуры (социальная, бытовая, спортивная и иная внутри ЖК, в том числе – для удобства детей, пожилых людей, лиц с ограниченными возможностями)
|
Инфраструктура микрорайона полностью сформирована и есть всё необходимое для удобств жителей.
Школы: гимназия №5 (с гуманитарным уклоном), № 50 (с углублённым изучением английского языка), № 112, № 116, № 49
Детские сады: № 161, № 13, № 272, № 298, № 161
Медицинские учреждения: детская поликлиника №1, детская клиническая больница №13
Частные медицинские центры: «Евромед», «Профессорская клиника», «Семейный врач».
Объекты культурного назначения: Пермский цирк, Пермский планетарий
Спортивно-оздоровительные объекты: Универсальный дворец спорта Молот с многочисленными детскими спортивными секциями, ледовой ареной, футбольным полем, баскетбольной площадкой, теннисным кортом; оздоровительный комплекс «Династия», детский спортивный клуб «Факел»
Торговые центры: «Авангард», Агат», «Алир», «Дружба», «Каскад-М», «Ким 75», «Метелица», «Тургеневский», «Урал».
Инфраструктура придомовой территории предусматривает огороженную охраняемую территорию площадью 5066 кв.м которой разместятся большая спортивная площадка, удобная и безопасная детская площадка, площадка для отдыха взрослых, парковка для автомобилей. Предусмотрено озеленение территории, разбивка газонов и клумб. Для комфортного пользования территорией места пешеходной доступности будут защищены от автомобилей специальными столбиками, которые не позволят нерадивым автомобилистам парковаться в неположенных местах.
|
|
Возможности кредитных сервисов (ипотека, рассрочка и пр.)
|
Наши новосёлы могут получить ипотечный кредит в
шести банках-партнерах: ОАО «Сбербанк России» (без дополнительного залога!), ВТБ 24 (ПАО), ПАО АКБ «Металлинвестбанк», ОАО «Уралсиб», ЗАО «Транскапиталбанк», ОАО АКБ «Банк Москвы». Заявки на рассмотрение и контроль взаимодействий с банком можно осуществить с помощью специалиста непосредственно в офисе продаж застройщика.
При приобретении жилья за наличный расчет, включая кредитные средства, предусмотрена скидка 1%.
Действует рассрочка платежа до 31 января 2016 г.
Компания-застройщик «Орсо групп» разработала программу лояльности к клиентам с возможностью преференций в виде скидок от 1 до 3% при покупке второй и более квартиры от застройщика, молодым семьям в рамках программы «Мы за дружную семью», а также при покупке 2-х квартир с перепланировкой в 3-комнатную квартиру.
Гибкий подход к ценообразованию, возможность варьировать стоимость в зависимости от этажа, финансовых условий (рассрочка платежа или единовременная оплата) и готовности квартиры (с «отделкой под ключ» или черновой отделкой «под чистовую»).
Клиентоориентированность к каждому и готовность рассматривать оплату на индивидуальных условиях. Например – при продаже объекта вторичного жилья на недостающую сумму, которую новосёл планирует получить при продаже вторичного жилья в погашение стоимости новостройки, предоставляется беспроцентный мораторий сроком до 3 месяцев.
|
|
Опишите, почему данный (объект, компания, персона) может претендовать на выбранную вами номинацию ГРАНИ УСПЕХА-2015, в чем основные достоинства:
|
Объект обладает рядом преимуществ.
• Уникальная инфраструктура микрорайона и транспортная доступность. Отличное место в историческом районе Городские горки с развитой инфраструктурой, где все готово и все рядом. Удобная транспортная развязка. Будущим новосёлам нравится, что дом расположен не на первой линии, что более экологично и бесшумно для проживания.
• Эргономичное вписание в городскую среду рабочей Мотовилихи. Прежде чем начать строительство застройщик обратился в ПКС «Служба заказчика» для проведения историко-архивного и библиографического исследования района и изучение проекта на предмет соответствия месту. Мы заглянули в глубину истории Мотовилихи, начиная с 1920 г. и посмотрели как развивался район и какие тенденции были и сохранились в градостроительстве Городских горок. Градостроительный анализ показал нам, что «индустриальное развитие СССР в годы первых пятилеток не обошло стороной Мотовилихинский пушечный завод и старую, градостроительную, самодостаточную Мотовилиху. Сложившееся за два с половиной столетия поселение было обречено на более интенсивное, чем в прежние времена развитие. Возник «Рабочий поселок» - «Социалистический город сад», что соответствовало концепции советского градостроительства 20-х - 50-х годов. Узнали о нескольких важнейших градообразующих и социальных объектах историко-культурного наследия. Это замечательные памятники архитектуры конструктивизма, сегодня известные как «Дом техники», ныне политехнический колледж имени Н.Г. Славянова (проект П.А. Голосова, 1927-1937 годы); здание фабрики-кухни («Горный хрусталь»); здание поликлиники (ул. Лебедева, 11); здание гостиницы «Металлург»; жилой «Дом специалистов». В ранее застроенной заивинской части на углу улиц Уральской и Ивановской было возведено здание «Дом связи», где сейчас располагается администрация Мотовилихинского района, деревянное здание цирка, располагавшееся по улице Уральской на территории старого кладбища (сгорело около 1942 г.).
При разработке проекта дома Дружба мы учли особенности окружающей застройки, что позволило достигнуть следующих результатов (на основании выводов историко-архивного и библиографического исследования района, согласованного с Министерством культуры Пермского края):
- пластическое решение фасадов здания выполнено в ассимметричной композиции, характерной для стиля «конструктивизм», который повсеместно использован в застройке близлежащих кварталов;
- метро-ритмическое построение фасадов дома соответствует зданиям окружающей застройки;
- цветовое решение фасадов проектируемого здания гармонично вписывается в общее, сформировавшееся цветовое решение существующей окружающей застройки и соответствует колористическим особенностям архитектуры стиля «конструктивизм».
- Проектирование и посадка здания производилось с учетом концептуальных особенностей объемно-планировочной организации исторически сложившегося пространства застройки «Городских горок», «Социалистический город - Рабочий поселок».
Дом Дружба будет являться составной частью сформировавшейся застройки, при этом не нарушит историко-культурную значимость Городских горок.
• «Стандарт качества» компании на основе собственных критериев застройщика «Орсо групп» к качеству жилья, в соответствии со «стандартом качества», который выше отраслевых требований. Внедрение «стандарта качества» в проекты позволяет строить дома категории «эконом+» по критериям жилья более высокого класса «комфорт», оставаясь при этом в своей ценовой категории, позволяя пермякам не переплачивать и жить в более комфортном жилье. «Стандарт качества включает в себя следующие параметры:
1. Строим красивые дома. У наших домов есть свои имена и «лица». Снаружи – красивые фасады, дизайн которых специально разработан и воплощен архитекторами и дизайнерами. Внутри - красивые дорогостоящие холлы. Они удобны, функциональны и будут радовать глаз на протяжении долгого времени. В доме Дружба мы предусмотрели и красиво оформим место, где юные новосёлы смогут вывешивать свои рисунки. А во время ожидания лифта можно будет присесть, или удобно поставить сумки на лавку.
2. Устанавливаем современные лифты. Лифт — место, сопряженное с повышенной зоной внимания и ответственности, особенно за наших малышей и домашних животных. Именно они могут попасть в неприятную ситуацию в лифте. Но только не в наших домах! В домах «Орсо групп» лифты оснащены специальными лучевыми завесами, которые, обнаружив препятствие, мгновенно останавливают закрывающиеся двери. И конечно же лифты скоростные и бесшумные. Мы уже определились в марками лифтов в доме Дружба – это OTIC, оба лифта грузопассажирские, вместимостью до 1100 кг., с красивыми прочными кабинами из стали, приятной панелью управления на жидкокристаллической основе.
3. Наблюдаем за двором. Жизнь в многоквартирном доме всегда выходит за границы входной двери - во дворе гуляют наши дети, припаркованы наши автомобили. Не важно куда выходят ваши окна - в любое время дня и ночи вы можете увидеть территорию двора и посмотреть, что там происходит. Система видеонаблюдения по периметру позволяет получить online картинку вашего двора (при наличии интернета и пароля) из любой точки мира.
4. Экономим ресурсы. Слово «энергоэффективность» давно близко каждому квартировладельцу. Приборы учета воды, газы, электроэнергии позволяют каждому знать сколько потрачено. Кроме этого мы устанавливаем такую систему учета тепла, которая позволяет реально экономить и иметь прозрачную систему ресурсоисчисления. Единый центр сбора информации позволяет каждому жильцу знать сколько и за что он платит.
5. Заботимся о детях. В 21 веке дети очень рано превращаются в маленьких взрослых. Мы хотим продлить детство и научить их дружить и общаться вживую, а не только в соцсетях. Красивая, многофункциональная детская площадка – именно для этого. Мы подобрали такие «лазилки», горки и «качельки», чтобы детям разного возраста было интересно и весело. В доме Дружба мы также позаботились о более взрослых ребятах и их родителях. Спортивная площадка позволит поддерживать хорошую физическую форму и получать заряд бодрости и оптимизма. А более старшие жители смогут пообщаться на площадке для отдыха взрослых.
6. Устанавливаем надежные и красивые двери. По статистике 90% новоселов меняют входные двери в первый год проживания. Почему? Потому что они не отвечают требованиям эстетики и безопасности. У нас другой подход. Театр начинается с вешалки, а дом – с входной двери. Двери вашего дома с самого начала качественные и безопасные. Все, что вам необходимо сделать – это сменить личинку дверного замка. И не надо искать, выбирать, выносить косяки, демонтировать и монтировать. Надежные стальные двери марки TORES в подарок каждому новосёлу дома Дружба.
7. Паркуем велосипеды. Мы любим спорт. Любой. И в том числе велопрогулки. «Двухколесные друзья», оказывается, хороший и энергоэффективный вид транспорта, поэтому велопарковка во дворе дома обязательна.
• Приятная эстетика окружающего пространства. С высоких этажей доvа Дружба открываются отличные виды: с севера – вид на Каму, с запада – простирающийся город, его центральная часть, с востока – родная многим Мотовилиха. Для того, чтобы можно было это увидеть, на лоджиях 2 комнатных квартир предусмотрено витражное остекление, кстати, и окно из комнаты на лоджию также имеет увеличенный размер.
• Надежность застройщика и финансовая безопасность. Сегодня как никогда важно обезопасить проекты от внешних факторов, которые могут привести к невыполнению обязательств застройщика. С этой целью мы внедрили механизм, позволивший минимизировать риски наших новосёлов:
- продаём новостройки в соответствии с 214 ФЗ по договорам участия в долевом строительстве с обязательной регистрацией в органах Росреестра;
- ответственность застройщика застрахована на сумму договоров участия в долевом строительстве;
- в соответствии с изменениями в 214 ФЗ при заключение договора участия в долевом строительстве обязательным условием является страхования объекта, приобретаемого дольщиком на случай невыполнения застройщика своих обязательств. Все объекты «Орсо групп» подлежат обязательному страхованию.
- финансирование объекта ведётся из 3 источников: собственные деньги застройщика, средства, поступившие в исполнение финансовых обязательств дольщиков и, главное – финансовое проектирование объекта. Для обезопашивания и исключения факторов продаж мы заключили договор с ведущим банком России основанием которого является финансирование объекта на всех этапах строительства. У ООО «Орсо групп» нет дефицита бюджета, дом возводится в соответствии с установленными сроками, а значит нет повода для беспокойства у наших дольщиков – будущих новосёлов.
|
Правительство
Администрация
Российская
Ассоциация
