ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» (г. Краснодар)

УЧАСТНИК
(наименование компании, проекта, ФИО персоны)

ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг»
(г. Краснодар)

Объем построенного и строящегося жилья (наименование объектов, адрес)

За 20 лет работы «Девелопмент-Юг» сдал более 1 000 000 кв. метров жилья в Южном федеральном округе.
Только за 2014 год построено и сдано в эксплуатацию 8 жилых домов в ЖК «Прогресс», ЖК «Симфония», ЖК «Перспектива» и ЖК «Новый город» в г. Краснодар. В дома застройщика заселились около 1400 семей.
В 2014 году стартовали такие проекты, как:
• Спортивный микрорайон «Ива» (г. Пермь) – 22 апреля 2014 г.
• Жилой комплекс «Спортивная деревня» – 1 марта 2014 г.
• Жилой комплекс «Омега»
В работе находятся более десяти точечных проектов в г. Краснодар.
Велась работа по двадцати муниципальным образованиям Краснодарского края.
К концу 2014 года реализовано около 200 000 кв. м, в т.ч. продано 3 793 квартиры, включая 200 квартир «Спортивного микрорайона «Ива». Прирост по отношению к 2013 году составил 124% по количеству квартир, 69% по метражу.

Реагируя на различные потребности рынка и населения, «Девелопмент-Юг» вел проекты в разных направлениях:

Многоквартирные дома в Краснодаре разных классов
«Новый дом» (строится) ул. Воровского-Фестивальная http://www.develug.ru/customers/sale/13725/13726

Комплексная застройка в Краснодаре –
ЖК «Новый город» на 6000 человек (сданы 6 домов из 14) ул. 70 лет Октября, http://www.develug.ru/customers/sale/4093/4123
ЖК Триумф (строится) ул. Гаврилова, 27, http://www.develug.ru/customers/sale/4096/12649
«Три богатыря» (строится) ул. Садовая/Промышленная http://www.develug.ru/customers/sale/12231?sale=1

ЖК «Симфония» (сданы 5 домов из 10), ул. Российская, 74, http://www.develug.ru/customers/sale/4095?sale=1
ЖК «Прогресс» - доступное жилье (сданы 4 дома из 10), пос. Совхоз Прогресс, http://progress.develug.ru/
ЖК «Перспектива» (сдан 1 дом из 16), ул. Восточно-Кругликовская. http://perspektiva.develug.ru/
ЖК «Спортивная деревня» - 23 га доступного жилья (строится 4 из 8 домов), ул. Западный обход, 42, http://www.develug.ru/customers/sale/14426?sale=1
ЖК «Омега» - 35 га доступного жилья (запуск проекта), Тургеневское шоссе, http://xn----8sbihdypp.xn--p1ai/
Также велась проработка стартовых условий еще для 5-ти проектов комплексной застройки в Краснодаре.

Региональные проекты комплексной застройки
• ЖК в Ростове-на-Дону (25 га доступного жилья) – проектируется.
• Спортивный микрорайона «Ива» в Перми (80 га доступного жилья, квартиры от класса стандарт до бизнес-класса, строится 8 домов из 96), г. Пермь, мрн Ива-1, http://ivaperm.ru/

Прорабатываются новые участки для строительства в разных регионах страны:
• два новых участков комплексной застройки в г. Пермь.
• три участков комплексной застройки в г. Ростов-на-Дону.
• участки застройки в Астрахани, Екатеринбурге

Сегмент недвижимости, в котором ведется основная работа

Жилая недвижимость. Объекты класса эконом, комфорт, бизнес-класс, премиум. В 2008 году первым из застройщиков «Девелопмент-Юг» вывел на рынок Краснодара «новый формат доступного жилья»: малогабаритные и Smart квартиры, которые положили начало активному развитию нового перспективного направления – доступного жилья, самого востребованного населением в периоды экономических спадов. Именно этому сегменту недвижимости уделялось в 2014 году особое внимание.

Качество работ и отсутствие у нареканий по соблюдению сроков

Собственный стандарт строительства «Девелопмент-Юг» включает самые современные составляющие комфортного жилья. Постоянно совершенствуя этот стандарт, компания добивается лучшего результата. На сегодняшний день в него входят восемь основных характеристик:
• для застройки выбираются лучшие районы Краснодара и других регионов с развитой дорожной, транспортной, социальной инфраструктурой;
• монолитно-кирпичная технология – самая надежная и долговечная;
• проектный институт «Девелопмент-Проект» разрабатывает наиболее удобные планировки квартир с большими кухнями, просторными комнатами;
• в каждой квартире устанавливаются металлопластиковые окна, металлические двери, радиаторы повышенной теплоотдачи;
• в каждом подъезде устанавливаются лифты Otis (пассажирские и грузовой);
• в каждом подъезде дежурит консъерж;
• все дворы благоустраиваются, озеленяются, устанавливаются детские площадки;
• подразделение «Территория комфорта» занимается комплексным послепродажным обслуживанием всех домов.

Качество работ и соблюдение сроков обеспечивается благодаря сильным партнерам в регионах и собственным строительным мощностям в Краснодаре:

• Проектный институт «Девелопмент-Проект» — это 110 проектировщиков и дизайнеров, выполняющих весь комплекс работ по проектированию жилых домов, гостиниц, офисов, спортивных и торговых комплексов, объектов инженерной инфраструктуры в городах Краснодарского края и за его пределами, разработке генеральных планов населенных пунктов.
• Организация «Георесурс» - высокопрофессиональный коллектив в составе 50 специалистов выполняет геологические, геодезические, топографические, гидрологические изыскания, располагая самыми современными буровыми установками.
• Подразделение “Девелопмент-Авто” обеспечивает все строительные процессы корпорации, занимается эксплуатацией, ремонтом и обслуживанием техники, выполняет такие функции как транспортировка грузов, вахтовая перевозка людей. Парк башенных кранов - более 40 единиц, парк автомобилей и спецтехники более 600 единиц.

А также:

• «GMC» (Global Management Company) – это подразделение по комплексному управлению офисной, гостиничной и торговой недвижимостью бизнес-центра Development Plaza и других коммерческих объектов корпорации «Девелопмент-Юг».
• Интерьер-студия «Да Винчи» занимается разработкой комплексных дизайн-проектов жилых и коммерческих помещений, созданием фасадного и ландшафтного дизайна
• Компания «Формула Ремонта» обеспечивает ремонт и жилых, и коммерческих объектов.
• Подразделение «Девелопмент-Логистик» реализует масштабный проект строительства сети индустриально-логистических комплексов «Prologica Park» на территории Краснодарского края.

и другие.

Применяемые технологии при строительстве

Монолитно-кирпичная (в т.ч. в Спортивном микрорайоне «Ива» в Перми). Кроме того, еще в 1995 году именно «Девелопмент-Юг» первым в Краснодаре внедрил принципиально новую для региона современную технологию монолитно-каркасного домостроения.

Возможности кредитных сервисов (ипотека, рассрочка и пр.)

Ипотека и аккредитация в 14 банках
Стратегический партнер – Сбербанк России (в т.ч. софинансирование проектов)
Стратегический партнер - НОМОС банк (в т.ч. софинансирование проектов)
Газпромбанк,
Банк Возрождение,
Уралсиб,
Росбанк,
Банк ИТБ,
Росинтрбанк .
В т.ч. 6 банков по объектам Спортивного микрорайона «Ива»
Банк Москвы,
ВТБ24,
Транскапиталбанк,
Металлинвестбанк,
Связь-Банк,
Банк Глобэкс,
Несколько программ рассрочки от застройщика (гибкие условия, сроки)
Все социальные программы и сертификаты,
Трэйд-ин (для Краснодара, в Перми реализуется благодаря агентствам-партнерам)

Работа с профессиональными организациями риэлторов, оценщиков и т.д.

Корпорация много лет верна своей политике выстраивания тесных и эффективных отношений с риелторами.
1) с конца 2014 года действует специальная «Программа для риэлторов»: 3 раза в неделю на встрече с застройщиком раскрываются все грани партнерства по новым и строящимся объектам.
2) при корпорации действуют собственные бизнес-единицы:
• Агентство недвижимости «Девелопмент-Юг» (полный спектр риэлторских и юридических услуг в сфере недвижимости: покупка и продажа квартир, домов и коммерческой недвижимости, консультации и помощь в сборе документов, правовое оформление всех видов сделок с недвижимостью, аренда помещений под магазин (Краснодар и Краснодарский край).
• Агентство недвижимости Краснодара №1 – одно из крупнейших в Краснодаре.
3) регулярные тренинги по продажам недвижимости для риэлторов от гуру российского маркетинга,
4) персональный менеджер в отделе продаж, который оказывает всестороннюю поддержку со стороны застройщика на всех этапах сотрудничества (в т.ч. по Спортивному микрорайону «Ива»),
5) все риэлторы-партнеры имеют доступ к спец. разделу сайта с актуальным запасом квартир, акциями для агентств и др. полезной информацией (в т.ч. по Спортивному микрорайону «Ива»),
6) бесплатные экскурсии на объекты (в т.ч. по Спортивному микрорайону «Ива»),
7) возможность пользоваться техническими возможностями компании, такими как переговорные комнаты главного офиса и магазинов квартир на стройплощадках, использование оргтехники в этих офисах (в т.ч. по Спортивному микрорайону «Ива»),
8) полиграфическая информационная продукция для агентств по объектам обеспечивает специалистов по недвижимости информационными материалами, каталогами квартир и буклетами по отдельным домам, пропусками на строительные площадки корпорации (в т.ч. по Спортивному микрорайону «Ива»),
9) система мотивации для агентств-партнеров: рост и объема вознаграждения, и его процента в зависимости от увеличения продаж (в т.ч. по Спортивному микрорайону «Ива»),
10) в Краснодаре, помимо традиционного заработка в размере 3% от продажи квартиры, существует целый ряд поощрений: например, бесплатный абонемент в фитнес и спа-центр, расположенные на 16 этаже офисного центра корпорации, индивидуальный пропуск на посещение строящихся объектов, подарки от компании-партнера. Но, пожалуй, самым нестандартным и интересным поощрением за продажу 500 квадратных метров является обед с президентом «Девелопмент-Юг» Ивановым С. П. Некоторые из бонусов доступны и пермским риэлторам. В частности первые итоги сотрудничества по «Иве» принесли 5-ти агентствам Перми подарочные сертификаты в «Спортмастер» на сумму 40 000 рублей.

Клиентские программы

1) Увеличена доступность квартир для населения за счет новых форматов комплексной застройки доступном жильем. Так, в ЖК «Прогресс» (Краснодар) квартиры стоят от 694 000 руб.
2) С 2005 года при корпорации действует собственное подразделение клиентского сервиса «Территория комфорта», координирующее послепродажное обслуживание квартир, располагая значительным штатом обслуживающего персонала – от администраторов домов и консьержей до сантехников, электриков, дворников. Позволяет быстро реагировать в случае бытовых неполадок, вести постоянный контроль за порядком и поддержанием чистоты в подъездах и во дворах. В Пермь данный опыт также будет перенесен для объектов «Ивы».
3) Для удобства реализации квартир региональных проектов создаются отделы продаж в соответствующих городах. Так, для сопровождения покупок квартир в Спортивном микрорайоне «Ива» в Перми создана специальная дочерняя компания ООО «Ива-Девелопмент» и открыт в общедоступном центре города офис продаж (ул. Петропавловская, 63, у Эспланады), который работает в максимально подходящее для посещений время: с 9 до 20 ч. по будням и в субботу.
4) Чтобы продукт корпорации был максимально доступным, расширяется прямая сеть продаж от застройщика за счет открытия магазинов квартир в удобных для населения местах. Уникальность этого формата состоит в том, что магазины работают с 10.00 до 22.00 ежедневно без перерывов и выходных дней. Только за 2014 год открыто 3 магазина квартир рядом со строящимися объектами и 7 магазинов в торгово-развлекательных центрах г. Краснодара. В Перми первый магазин квартир Спортивного микрорайона «Ива» также начали строить в 2014 году, чтобы открыть его вблизи стройплощадки весной 2015 года.
5) Бесплатные автобусные экскурсии по объектам, в том числе на пермскую «Иву».
6) Демо-квартиры.
7) Специальный сайт создается для каждого масштабного строящегося жилого комплекса, с актуальным отражением условий приобретения и хода строительства, проектных деклараций. В т.ч. стал более интерактивным сайт «Ивы» www.ivaperm.ru .
8) Бесплатная для дольщиков страховка производится за счет застройщика, согласно 214-ФЗ, по которому продаются квартиры, в том числе в Спортивном микрорайоне «Ива».
9) Ипотечные субботники с консультациями от банков-партнеров, скидками и подарками, в том числе для клиентов Спортивного микрорайона «Ива»
10) Увеличена скорость обслуживания клиентов благодаря электронному документообороту программы Сбербанка «Партнер-Онлайн
11) Есть возможность получения новой квартиры в зачет старой (трейд-ин)
12) Выгодный для клиентов сервис качественной «отделки под ключ» по привлекательной цене.
13) Акции «Ночь распродаж», розыгрыши автомобилей, полезные подарки при покупке квартир.
14) В марте 2015 года действует скидка 20% в честь 20-летия «Девелопмент-Юг».
15) У корпорации есть давние традиции:
- давать имя каждому дому, именовать улицы в честь спортсменов, ученых;
- корпоративные субботники перед введением здания в эксплуатацию, когда все сотрудники компании во главе с президентом выходят на уборочные работы,
- конкурсы детских рисунков под девизом «Сделаем наш город красивым»,
- фотоконкурсы
- красочные презентации новых объектов,
- поддержка здорового образа жизни населения: городские праздники от застройщика, возведение спортивных комплексов. Специальные мероприятия планируются на 2015 год от Спортивного микрорайона «Ива» в Перми.
16) Достигнута договоренность с Министерством спорта Пермского края о ежегодной передаче недвижимости для предоставления квартир заслуженным деятелям спорта Прикамья.

Партнеры и отзывы партнеров

ОАО «Сбербанк России»:
по итогам 3-го квартала 2014 года «Девелопмент-Юг» стал победителем всероссийского конкурса «Лидер ипотеки».

Пермские партнеры:
ОАО «Камская долина»
Генеральный директор, председатель Совета директоров ОАО «КД ГРУПП» А. В. Гладиков: «Совместными усилиями мы выходим на крупнейшую в городе Перми площадку Ива-1, чтобы продолжать строить достойное и доступное жилье, которым сможем в последующем гордиться»

АН «Перспектива»
Управляющий С. Цвирко: «Для Перми Спортивный микрорайон «Ива» знаковый проект. Этот район сейчас активно развивается, и после ввода Восточного обхода меняется облик и привлекательность этого района. Идеология застройки «Ивы» и удачное расположение хорошо вписываются в логику развития города. Пермь от этого только выигрывает, получает развитие. Рисков у такого большого проекта почти не будет, застройщику остается только придерживаться запланированных сроков».

АН «Респект»
Коммерческий директор А. Ананьев: «Спортивный микрорайон «Ива» очень перспективный – это первый подобный проект за долгое время, и опыта такой масштабной застройки у пермского рынка пока нет. Строительство на данной территории не ограничено какими-либо существующими сооружениями, и застройщик имеет уникальную возможность построить район «как по учебникам» - со всей необходимой социальной и жилой инфраструктурой».

Опишите, почему данный (объект, компания, персона) может претендовать на выбранную вами номинацию ГРАНИ УСПЕХА-2015, в чем основные достоинства:

С 2001 года корпорация «Девелопмент-Юг» держит марку лучшего застройщика г. Краснодара, социально и клиенто-ориентированной современной компании, имеющей собственные строительные и дополнительные мощности, амбициозные планы в разных регионах и опыт успешной реализации множества проектов даже в периоды экономического спада. В подобный период с середины 2014 года «Девелопмент-Юг» выводит на рынок самые масштабные региональные проекты комплексной застройки, как в своей истории, так и в истории городов, где они реализуются. Первым стал Спортивный микрорайон «Ива» на 80 га в Перми, вторым будет проект в Ростове-на-Дону, идет проработка еще 11-ти проектов на ближайший год.
В Перми надежным партнером застройщика выступила компания «Камская долина» - также лидирующая строительная компания Прикамья, владеющая необходимыми для проекта «Ива» технологиями строительства. Обе компании работают на строительном рынке по 20 лет.
Знаковый для развития города проект «Спортивный микрорайон «Ива» отличается особой социальной нагрузкой застройщика, поскольку он взял обязательства обеспечить новый микрорайон необходимой по всем градостроительным нормам инфраструктурой. Кроме того, по собственной инициативе застройщик принял решение возвести в микрорайоне новый спорткомплекс, выделил несколько зон для обустройства спортивной уличной инфраструктуры. Согласно Генеральному плану Перми, внутри микрорайона сохранится рекреационная зона, которую застройщик планирует благоустроить.
Проект «Ивы» «Девелопмент-Юг» реализует в тесном партнерстве: с властями города и края, общественными организациями и подрядными организациями, внедряет отлаженную систему межрегионального сотрудничества. В 2014 году разработан проект планировки микрорайона, который целиком соответствует действующему в городе Генеральному плану. Получены необходимые технические условия и заключены договоры на техническое присоединение с профильными компаниями Перми. Благодаря общественным слушаниям налажен диалог с местным населением, по просьбам которого один из участков застройки закрепили в зоне Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Это гарантирует, что рядом с частными домами не появятся многоэтажки.
Строительство первого из 41 квартала будущего микрорайона компания, как и планировалось, начала в середине 2014 года и завершает в 2015 году. Это первые 20 000 кв. метров из запроектированного миллиона. Также в 2014 году приступили к проектированию следующих 6-ти жилых кварталов и долгожданного первого детского сада. По инициативе застройщика в 2014 г. разработан и согласован с администрацией Перми график строительства и ввода в эксплуатацию всех социальных объектов новой «Ивы»: 2 школ, 4 детсадов, 2 поликлиник, станции скорой помощи, травмпункта, пожарного депо, КДЦ и др.
На данный момент строительство ведется без проектного финансирования банков, и при этом идет с определенным опережением сроков. Первый дом по ул. Сакко и Ванцетти будет сдан в Перми уже летом 2015 года. Все квартиры первых двух домов, были проданы за первые 4 месяца продаж в 2014 году. В продажу были запущены квартиры еще 6 кирпичных домов, которые возводятся с конца 2014 года на разных этапах: от котлована до технического этажа.
«Девелопмент-Юг» - застройщик с высоким уровнем доверия банков. С первых месяцев реализации проекта новостройки «Ивы» один за другим аккредитовали 6 банков (см. выше). Действует система страхования ответственности застройщика по объектам «Ивы» и вся реализация квартир ведется в соответствии с 214-ФЗ.

Сообщите ссылки на сайт (проекта, компании, персоны), справочные материалы, если они существуют в открытом доступе для сбора дополнительной информации о номинанте:

http://www.develug.ru/;
http://ivaperm.ru/developer/;
http://vk.com/developmentug;
http://ok.ru/ooosik.developmentyug;
http://properm.ru/realty/developer/94/