Рабочий поселок. Дом по ул. Лебедева, № 14

В 1918 году после Октябрьского переворота в Петрограде и во исполнение решения 1-го Уральского областного съезда Советов, исходя, главным образом, из политических соображений, Пермский Совет в 1918 г. включает Мотовилиху, Екатерининский поселок, а также «Первую Пролетарскую слободу» и другие пригороды, населенные в основном рабочими промышленных предприятий, в городскую черту — для снабжения их из нужд городского бюджета. Статус этих территорий в течение долгого времени не был официально установлен, только в 1920 г. Мотовилиха вновь становится волостной единицей. Мотовилихинская волость возникла в 1863 году, переименована в волостное земство в 1917 году. В октябре 1917 году в Мотовилихинской волости возник Совет.

Гражданская война, дважды прокатившаяся через Пермь (в декабре 1918 г. и в июне 1919 г.), нанесла значительный ущерб экономике города. Отступая, части армии Колчака демонтировали оборудование и разрушили ряд заводов, взорвали пролет железнодорожного моста, сожгли в районе Левшино значительную часть камского речного флота. Значительно сократилось численность населения Перми, на 15 марта 1923 г. число жителей составляло всего 68 000 человек. В таком же тяжелом положении в 1919 году находился и Мотовилихинский завод.

7 июля 1919 года Мотовилихинский Военно-Революционный комитет /протокол № 1/ об отношении к местному населению постановил: «Видя, что местное население находится в самом неопределенном положении сделать воззвание к населению Мотовилихи, указав им, что наша доблестная Красная Армия гонит жалкие остатки белогвардейских банд, призвать к полному спокойствию и только при полном спокойствии приступить к созданию государственного аппарата». По текущим делам Ревком постановил: «Сделать объявление, что заводское имущество, растащенное во время отступления белых, оставленное бежавшей буржуазией, считается достоянием Республики, и если, окажется, что некоторые граждане покупали такое имущество, тоже подлежит конфискации, ибо таковой гражданин считается укрыватель, или человек, который помогает укрываться нашему классовому врагу». Всем квартальным наблюдателям было дано распоряжение о производстве учета населения, движимого и недвижимого имущества, бежавшей буржуазии и о безусловной сдаче всего военного снаряжения.

16 сентября 1919 года Коллегия Пермского Губпродкома признала Мотовилихинский завод в лице Продовольственного Комитета самостоятельной от города Перми продовольственной единицей, при условии точного учета населения и территориального разграничения города и Мотовилихи.

В 1922 г. Пермский городской Совет издал постановление о присоединении к Перми пригородов для улучшения их санитарного состояния, обслуживания населения, проведения работ по благоустройству и противопожарной безопасности. В состав Перми были включены деревни Данилиха, Гарюшки, Новая Деревня, Суханки. В 1922-1923 годах были проведены работы по определению городской черты: тщательно изучены 18 пригородных деревень и поселков, установлен характер их планировки, степень благоустройства, трудовые связи населения с городом. Одновременно шла топографическая съемка Перми и окрестностей, обследование Закамской стороны между Верхней и Нижней Курьей. В 1923-1924 годах при районировании территории Пермской губернии, вошедшей в состав Уральской области, вновь обращаются к вопросам расширения городской черты Перми, т. к. «существующая на тот момент черта не удовлетворяла «культурным и гигиеническим потребностям города».

По замыслу Горсовета в городскую черту Перми включались все расположенные в пригороде селения. В ведение Горсовета передавалась не только селитебные, но и земли хозяйственного освоения. Это было необходимо не только из-за роста населения, но и для улучшения водоснабжения, создания водоохраной зоны и защитного зеленого пояса города. Следующий этап расширения городской черты — слияние Перми и завода Мотовилихи, фактически произошедшее в 1927-1928 годах. 4 октября 1926 г. Пермский Окрисполком составил докладную записку, целью которой было обоснование присоединения завода Мотовилиха к городу Перми: «Сельские местности, входящие в состав Мотовилихинского района ни по своему хозяйственному укладу, ни даже территориально не тяготеют к Мотовилихинскому заводу. Если же к этому добавить, что культурная жизнь центра района не имеет ничего общего с объединяемыми сельскими поселениями, а наоборот всецело находится под воздействием жизни гор. Пермь, то станет совершенно понятным искусственное строение района.

Мотовилиха расположена вверх по течению реки Камы от Перми.

Расстояние между центрами тяжести их селитебных территорий равно 6 км. Окраины Перми и Мотовилихи при посредстве поселений: Городских, Крестьянских и Мотовилихинских Горок в настоящее время соединились. Сообщение между Пермью и Мотовилихой до нынешнего года происходило пароходами по Каме, железной дорогой по Горнозаводской линии, а с весны 1926 года устройством тракта (мостовой) установилось автобусное движение. Расстояние между окраинами по этому тракту не превышает 2 верст, причем имеется полное основание полагать, что не далее как через 3-5 лет этот интервал будет застроен. Общность интересов Перми и Мотовилихи, а также зависимость последней от Пермского рынка, бесспорна. Только по железной дороге за 1925 год между Пермью и Мотовилихой было совершено 1.296.670 поездок, не считая пароходного, конного и пешего сообщения. В настоящее время с развитием автобусного движения, сообщение еще более оживилось, так что решительно нет граней разделяющих экономическую жизнь того и другого пунктов».

Объединение Перми и рабочего поселка Мотовилиха в один город стало отправной точкой для развития жилищного и коммунального строительства в Мотовилихе. В 1920-е гг. начинается большая работа по комплексной застройке «Рабочего поселка».

Проектирование комплексной застройки жилых районов в России начинается с первых лет ХХ века. Создавая проекты «городов-садов» архитекторы пытались не только экономически и эстетически организовать пространство, но и упорядочить быт человека. В них впервые в единый комплекс объединялись жилые и общественные здания. Например, при реконструкции Лысьвенского металлургического завода, осуществленной графом Шуваловым в 1906-1908 гг., за счет предприятия строятся типовые здания для жилья ИТР, холостых и семейных рабочих, школа, училище и культурно-досуговое заведение - Народный дом.

Октябрьская революция 1917 г., национализировавшая все стороны хозяйственной деятельности, привела к централизации процессов градостроительства. На основе разработок начала ХХ века (город-сад на станции Прозоровская, Гаванский городок в Петербурге и др.) в 1918-1920-е годы начинают разрабатываться проекты комплексной застройки поселений, прежде всего вокруг крупных предприятий. Первым на Урале и одним из наиболее удачных проектов такого строительства явился проект рабочего поселка Кизеловской электростанции (1921-1925 гг.). Электростанция - первенец плана ГОЭЛРО - была всероссийской стройкой, на ее сооружение были направлены лучшие силы Урала. В проекте четко проведено зонирование всей территории поселка и определены общественная, жилая и хозяйственная части. Центром поселка была площадь перед народным домом. По сторонам ее - дом для приезжих, дом-общежитие для старших рабочих и служащих, а также участок, где в будущем устраивалась лоджия-игротека. Изолированно среди зелени размещались школа, ясли, больница.

«Социалистический городок» — принципиально новый по тому времени планировочный организм, начавший складываться в 1920-е годы. Строительство социалистических городков в процессе индустриализации обычно сопровождало строительство новых советских заводов. Соцгород с его обобществленным бытом и коллективными формами проживания рассматривался как градостроительное образование, состоящие из типовых жилищных элементов - жилкомбинатов, рассчитанных на две-четыре тысячи человек. Жилкомбинат («машина для жилья» по Ле Корбюзье) - это крупномасштабный Дом-комунна, разросшийся до масштабов квартала, где жилые и общественные здания могли быть объединены переходами. Структура соцгорода, с одной стороны, обеспечивала равные по удобству, уровню культуры и бытового обслуживания условия для всех проживающих, а с другой предполагала управление социальными процессами. Развитие концепции соцгорода утверждал целый ряд правительственные постановления начала 1930-х гг., таких как - «О перестройке быта», «Об обустройстве населенных мест», «О Московском городском хозяйстве » и других.

В результате была выработана общая теоретическая база функционального зонирования города нового типа: «Мы будем иметь зоны расположения транспортных сооружений, связывающих отдельные производственные части между собой, затем зону производственных предприятий, расположенных в соответствии с потоком технологических процессов обработки. Далее жилую зону, отделенную зеленой полосой от производственной зоны, и различного рода культурно-просветительные учреждения, парки и т.д. Вся эта система должна найти свое завершение в сельскохозяйственной зоне, то есть в системе ферм, огородов».

Строительство комплекса жилых домов для рабочих в Мотовилихе началось в 1926 году. Для проектирования нового поселка руководство завода привлекло академика архитектуры С.Е. Чернышева, разработавшего до этого проект комплексной застройки показательными домами для квартир рабочих в Москве (конкурс проводился Московским архитектурным обществом в 1922-1923 гг., проект С. Чернышева признан одним из лучших).

Поселок строили около промышленного предприятия. Сложный рельеф участка и ветровой режим требовали размещение жилой застройки в достаточном, по санитарным условиям, удалении от завода и от района дореволюционной застройки. Выбор пал на сравнительно ровный участок вблизи деревни Горы, расположенный вдоль магистрали, идущей из центра города. Решением Президиума Пермского Городского Совета в 1928 г. для строительства Рабочего поселка был отведен участок в 18900 кв. м.

В 1926 году Президиум Мотовилихинского Райсовета 15 июня /протокол № 48 § 6/ решением «О предоставлении участка земли Пермского Орудийного завода под постройку Рабочего поселка на Малых Горках» и 19 июня 1926 года /протокол № 49 § 1/ решением «О включении в городскую черту Малогорынского земобщества» постановил: «С проведением в Мотовилихе городской черты в 1924 году, при оформлении которой, видимо, не предусматривалась постройка жилищного поселка, Городская черта охватила только население, частью выравнивая линию, поэтому достаточного фонда свободной земли в городской черте, которая соответствовала бы надлежащим условиям постройки жилпоселка - не имеется. В 1925 году при внутренней распланировке усадеб на Малых Горках была составлена площадь земли 15 кв. дес. для Рабочего поселка, которая при проведении шоссейной дороги была разбита на ряд мелких участков, и в настоящее время закрепленной земли для жилого поселка - недостаточно. Учитывая громадный жилищный кризис в Мотовилихе и ассигнованные Центром средства 200 тыс. руб. — на постройку жилпоселка, считаем необходимым возбудить ходатайство перед Окрисполкомом о пересмотре городской черты. Поручить Предрайисполкома Голикову срочно поставить вопрос о прирезке земли в городскую черту от Малогорынского земобщества» и «В связи с увеличением жилстроительства г. Мотовилихи и недостаточности отдельной площади городской черты, просить Президиум Окрика о срочном расширении городской черты, за счет включения в последнюю всех земель Малогорынского Земобщества, охваченных с трех сторон границами г. Мотовилихи и 4-й - гор. Пермью».

Близость промышленного предприятия, сложный ветровой режим, не менее сложный рельеф заставили поместить жилищное строительство Мотовилихинского завода, так называемый «Рабочий поселок» на верхней террасе берега вдоль Соликамского тракта, отдельно от существующей застройки. Некоторая обособленность поселка, расположение его на пустоши позволило архитектору предложить планировку, исходя из самых передовых в то время научных представлений (учитывались вопросы ориентации квартир по сторонам света, инсоляции, проветривания внутриквартирных пространств). Большой объем массового жилищного, коммунального и социально-бытового строительства невозможно было бы осуществить без типовых проектов жилых и общественных зданий. Основу жилой застройки Рабочего поселка составили двухэтажные деревянные рубленые дома на 4 квартиры

Архитектор и по совместительству заведующий Строительным отделом завода И. Бенда представил Пояснительную записку к жилстроительству Рабочего поселка Пермского Орудийного завода: «Предполагаемые к постройке жилые дома спроектированы однотипные, 2-х этажные бревенчатые, 4-х квартирные на каменных столбах, с заделкой промежутков бетонными плитами и железной крышей. Каждая квартира имеет 2 жилые комнаты, кухню с русской печью, кладовую, уборную и переднюю. Все помещения освещены в достаточной мере непосредственным дневным светом. Уборные предусматриваются сухие, ввиду отсутствия канализации с соответствующей вентиляцией выгребной ямы через вытяжной канал, помещающийся возле дымохода русской печи. Выгребные ямы предположены временные деревянные обложенные снизу и с боков слоем мягкой глины т. не менее 0,5 м, во избежание возможности заражения почвы нечистотами. Расположение помещений в каждой квартире обеспечивает полное сквозное проветривание. Высота помещения принята в 2,8 м в свету /в чистоте/. Отопление печное голландскими печами с устройством соответствующих вытяжных каналов из каждой комнаты. Все четыре квартиры обслуживаются общим вестибюлем с лестницей, ведущей во 2-й этаж. К постройке в текущем году предположено 9 домов на участке, отведенном Мотовилихинским Местным хозяйством общей площадью 19500 кв.м. Участок расположен на одном из самых высоких мест города Мотовилихи, частью на огороде б. приюта, частью на б. пахотной земле крестьян Мал. Горки. Участок граничит с северо-востока с усадьбой б. Приюта /на протяжении 100 м/ и казенными домами завода /на протяжении 113 м/; с северо-запада — с новым трактом Пермь — Мотовилиха, а с других двух сторон — свободной землей, занятой в текущем году пашней. Место под участок ровное с незначительным скатом в сторону тракта. Почва участка суглинистая; грунтовые воды на глубине необходимой для заложения фундаментов отсутствуют. Весь участок разбит на усадьбы 2 типов: в 1500 кв.м. и 1250 кв.м. Причем на каждой усадьбе дом расположен таким образом, чтобы жилые комнаты приходились на юго-восток и юг. Снабжение участка водой возможно от находящейся вблизи водонапорной башни. В дальнейшем предположено запроектировать вполне благоустроенный поселок на 5000 человек общей площадью земли около 75 десятин и застраивать его по мере, отпускаемых на жилстроительство средств».

Кроме благоустроенных рубленых домов, застройка Рабочего поселка предполагалась трех - четырехэтажными каменными домами с квартирами большой площади.

По конструктивной схеме это здания с продольными несущими стенами, что позволило создать секции из двух типов квартир со сквозным проветриванием. При проектировании были учтены ориентации квартир, инсоляция, проветривание внутриквартирных пространств.

22 февраля 1928 года Управление Пермского Окружного инженера направило в Областной Технико-Строительный Комитет на рассмотрение проект типового каменного жилого дома для рабочих Мотовилихинского Машиностроительного завода на 21 квартиру с краткой пояснительной запиской. Согласно «Пояснительной записке к типовому проекту каменного 3-х этажного жилого дома для Мотовилихинского Машиностроительного завода», составленной архитектором завода И. Бенда «Предполагаемые к постройке в текущем году четыре каменных дома запроектированы однотипные в три этажа с квартирами для рабочих завода в 2 и 3 комнаты, примыкающих к трем общим лестничным клеткам. Квартиры предположено оборудовать ванными, водопроводом и центральным водяным отоплением. Под всем домом предположено подвальное помещение для котловой центрального отопления, дровяников и погребов.

В виду отсутствия на предполагаемом к застройке участке общей канализационной сети предположено устройство временной канализации с отводом нечистот в лог около больницы.

23 февраля 1928 года Архитектор Пермского Горкоммунхоза Ф.Е. Морогов согласовал проект постройки четырех 3-х этажных каменных жилых домов, представленных Мотовилихинским заводом на Горках, на земельном участке смежном с вновь строящимся Рабочим поселком, при условии, чтобы линия застройки зданий прилегающих к Октябрьскому тракту не выступала за линию, вновь выстроенных 2-х этажных зданий Рабочего поселка. В отношении застройки Ф.Е. Морогов полагал целесообразным в первую очередь постройку 4-х зданий указанных по проекту в 4-х угольнике, как ближайшего к Октябрьскому тракту.

28 июля 1928 года Техническое совещание при управлении Пермского Окринженера /протокол № 27 § 1/ рассмотрело проект 3-х этажного жилого дома, представленный Управлением Мотовилихинского завода. Проект планировки был одобрен при условии: «Из намеченных к постройке трех первоочередных домов, ориентированных согласно предложению Треста, два обращенные фасадами на С.-В. целесообразно заменить двумя обращенными на Ю.В. имея в виду желательность внутреннего перепланирования этих двух типовых домов в смысле более благоприятной ориентировки жилых комнат».

Согласно пояснительной записке к проекту трехэтажного каменного жилого дома М.М.З., подписанной архитектором И. Бенда: «Проект типового дома, присланный Орудийным Арсенальным трестом, был согласован с ЦК Союза металлистов и утвержден Строительным комитетом ВСНХ». Проект предлагалось осуществить без каких-либо изменений в плане 1, 2 и 3-го этажей /изменения в проекте были допущены лишь в плане подвального этажа - в зависимости от местных условий/. Из предложенных к постройке согласно проекту пяти каменных трехэтажных домов — 4 застройка Рабочего поселка предполагалась каменными трех- четырехэтажными каменными домами в том же квартале, где, уже начата была постройка 4-х каменных домов в 1928 году по другому проекту. Отопление всех 8-ми домов предполагалось центральное с расположением общей котельной в подвале одного из домов, расположенного в наиболее низкой части квартала. Подвальные этажи всех домов предполагалось использовать под прачечные, кладовые и склады дров для жильцов. Перекрытие подвального этажа при этом проектировалось несгораемое /перекрытия остальных этажей - деревянное по железным балкам/. Вентиляция в доме — приточная форточная, вытяжка из уборных и кухни через подогретые от кухонных очагов каналы в стенах. Пятый дом по этому проекту предполагалось построить на территории самого завода, вблизи переезда бывшей Ильинской улицы. В первую пятилетку выросли новые кварталы многоквартирных жилых домов Рабочего поселка, куда переселялись семьи мотовилихинских рабочих. Вместе с жильем возводились обслуживающие предприятия: фабрика-кухня, баня-прачечная, больница, гостиница, гараж.

 

О каждом из этих зданий можно написать отдельную статью. Сейчас же хочется остановиться на одном из жилых домов по Лебедева, 14 которое стало причиной недавнего разбирательства.

Причиной расселения жилого дома и принятого решения о его сносе явились не провалы, которых попросту нет на этом участке. Дома строились «на одном из самых высоких мест города Мотовилихи, частью на огороде б. приюта, частью на б. пахотной земле крестьян Малые Горки. Участок граничит с северо-востока с усадьбой б. Приюта /на протяжении 100 м/ и казенными домами завода /на протяжении 113 м/; с северо-запада - с новым трактом Пермь - Мотовилиха, а с других двух сторон - свободной землей, занятой в текущем году пашней. Место под участок ровное с незначительным скатом в сторону тракта. Почва участка суглинистая; грунтовые воды на глубине необходимой для заложения фундаментов отсутствуют».

Поводом для принятого решения стали изношенность коммуникаций и конструкций жилого дома. Можно предположить, что вероятно, этот участок нужен для строительства нового здания.

Олег Гайсин