Опрос на тему "Машиноместа"

Смотреть статистику по этому опросу

Дом Лаврова. г. Пермь, ул. Екатерининская, 74

Рассматриваемый объект расположен в 108 квартале Ленинского района г. Перми по ул. Екатерининская.

Улица, именуемая с 9 января 1928 г. Большевистской, на плане 1782 г., составленному землемером Пермского наместнического правления Андреем Грубером, именовалась Первая линия или Редутская и обозначала границу новообразованного города Пермь; с конца XVIII-начала XIX вв. до 1918 г. улица носила наименование Екатерининской, в память об императрице Екатерине II, по чьему повелению поселок при Егошихинском медеплавильном заводе стал губернским городом Пермь; после 1918 г. улица именовалась по партийному псевдониму основателя советского государства В. И. Ленина (Ульянова) (1870-1924), а с 1920 по 1928 гг. по партийному псевдониму Л. Д. Троцкого (Бронштейна) (1879-1940) - одного из вождей рабочего движения в России, одного из организаторов Октябрьской революции 1917 г. в Петрограде и одного из организаторов Красной армии.

Застройка поселка медеплавильного завода, расположенного в устье речки Егошихи, с которого начинается градостроительная история Перми, изначально велась по регулярному плану. В 1735 г. в нем насчитывалось 7 улиц и 4 переулка, центром служила площадь у Петропавловского собора.

После открытия пермского наместничества 18 октября 1781 г. территория нового губернского города начала быстро расширяться вдоль Камы (в основном, в западную сторону) и к югу, в направлении Сибирского тракта.

На плане, составленном губернским землемером Андреем Грубером 29 июня 1782 г., регулярная сетка кварталов накладывается на уже существующую застройку бывшего Егошихинского завода, корректируя ее. Рассматриваемый участок находился на вновь осваиваемой территории, в непосредственной близости от уже существующих кварталов. Сетка кварталов была уточнена генеральным планом Перми 1784 г. и, с незначительными изменениями, продолжает существовать по настоящий момент.

2 марта 1797 г. Пермское наместничество было преобразовано в Пермскую губернию, в соответствии с указом императора Павла I «О новом распределении государства на губернии»; в состав Пермской губернии с административным центром губернии г. Пермь вошло 12 уездов.

По планам 1802 и 1808 гг., подписанным губернским землемером А. Даниловым, видно, что город растет, главным образом, вниз по течению Камы: «Под проектом оного города пятьсот восемьдесят одна десятина тысяча девятьсот восемнадцать квадратных сажен». Планы «Губернского города Перми» 1802 и 1808 гг. продолжают развивать главную мысль плана 1784 г.: улицы, шедшие от севера по направлению к югу, параллельно набережной Камы, первоначально назывались линиями; улицы, шедшие перпендикулярно от набережной к городскому валу, назывались переулками: «Улицы шли в таком порядке: Набережная, Торговая, Петропавловская, Рождественская (Покровская), Пермская, Екатерининская, Вознесенская, Ямская и Кузнечная подле самого вала. Между Набережной и Торговой улицами, начиная от ручья Медведки, шла по всей Слудке улица Монастырская. Все перечисленные выше улицы пересекались 11-ю поперечными переулками, шедшими как и теперь, от реки Камы до вала, и именовавшимися по уездным городам Пермской губернии».

Уже в то время площадь города была довольно значительна, хотя во многих местах оставались обширные незастроенные пространства. Границами города служили: речка Егошиха на востоке, Данилиха на юго-западе, река Кама на северо-востоке и земляной вал и ров на юге. «В описываемое время, - по сведениям пермского историка А. А. Дмитриева, - из 128 кварталов, образуемых взаимно пересекающимися улицами, застроено было только 62; затем 11 кварталов только начинали застраиваться и 55 оставались пустырями».

Первоначальная застройка кварталов шла вдоль улиц, в переулки выходили сады и огороды. Застройка рассматриваемого участка началась после образования губернского города Перми, в начале XIX века. Рассматриваемый участок благодаря своему расположению вблизи от Гостиного двора (Театральный сквер), построенному в 1802 г., и Черного рынка (сквер Уральских добровольцев), где в 1799 г. были построены 4 корпуса деревянных лавок, а также площади Сенного рынка - квартал являлся престижным местом для жительства. В то время здесь селились купцы, торгующие мещане и губернские чиновники. В соседнем 89 квартале в 1789 г. была построена вторая в городе Перми приходская каменная церковь во имя Рождества Пресвятой Богородицы.

На плане «Губернского города Перма» начала XIX века квартал № 108 показан как застроенный деревянными обывательскими строениями. В середине XIX века квартал был разделен на 12 участков. На плане, составленном в 1822 г., показана усадьба, типичная для города Перми того времени. По красной линии располагался деревянный дом, позади него хозяйственные постройки, дальнюю часть участка занимал сад и огород.

Обывательская застройка в Перми, как и в других городах России начала XIX века, осуществлялась по типовым «образцовым» проектам, в составлении, которых принимали участие известные столичные архитекторы - В. П. Стасов, В. И. Гесте, Л. И. Руска. Чаще всего это были деревянные одноэтажные, иногда двухэтажные дома, в архитектуре которых использованы приемы классицизма. Для них типичны простота деталей оформления, деревянные портики тосканского и коринфского ордеров, имитация с помощью обшивки и штукатурки каменных элементов здания, выделение центра фасада мезонином или фронтоном. К концу первой четверти XIX в. сложился классицистический архитектурный облик Перми со стройной объемно-пространственной системой доминант, регулярной планировкой, устойчивыми планировочными элементами.

В статье Е.П. Мухачева, рисующей Пермь 1830-х гг., находим подтверждение тому, что центром города считалась ул. Сибирская. Автор пишет, что город делится на три части: «Старая деревня» - от р. Егошихи до Верхотурского переулка (ул. Островского), «собственно город» - между Верхотурским и Широким, или Кунгурским, переулками, и «Новая деревня» - от Кунгурского переулка до р. Данилихи. В «деревнях» улицы были застроены «домами деревянными, невысокими, вместо заборов имеющих частоколы. В собственно городе есть дома: каменные, полукаменные, желающие казаться каменными (т.е. деревянные, наштукатурившие свою наружность и деревянные без всяких претензий». Этой особой пермской градостроительной традицией и объяснялся низкий процент каменных зданий в городе. В 1835 г. в Перми церквей и каменных домов было всего 31, деревянных же - 1071.

Можно сказать, что в 1-й трети XIX века Пермь выросла из рамок, заложенных при устроении губернии - изменение планировки города на иную, более соответствующую новому качеству города, стало неизбежным. Процесс, который при обычных обстоятельствах занял бы десятилетия, волею судеб был ускорен печальными событиями - грандиозным пожаром 14 сентября 1842 г.

Сведений о владельцах усадебных мест в 108 квартале г. Перми 1-й половины XIX века не сохранилось, так как в 1842 г. значительная часть губернского города сгорела во время большого пожара. Первым, как было установлено следствием по делу о пожаре в Перми в 1842 году, загорелся дом мещанина Никулина по ул. Екатерининской, расположенный неподалеку от рассматриваемой усадьбы. Причиной пожара 14 сентября 1842 были поджоги: «Менее чем в сутки, пространство, ограниченное левою, по направлению к Егошихе, стороною Екатерининской улицы до Соликамского проулка, Широким и Верхотурским проулками, речками Медведкою и Егошихою и рекой Камой, обратилось в дымящуюся площадь, уставленную печными трубами деревянных и обгорелыми стенами каменных домов. Сгорело в этом пожаре невступно 300 домов». На «Плане города Перми» 1842-1853 гг. зафиксированы границы распространения пожара: выгорели почти все здания на территории ограниченной улицами Набережной (Орджоникидзе), Кунгурской (Комсомольский пр.), Екатерининской и Чердынской (Клименко).

Новое строительство велось в рамках прежней квартальной сетки, но основные административные здания переместились в район улиц Покровской (Ленина) и Сибирской. После пожара 1842 г. административный и торговый центр Перми окончательно перемещается на улицу Сибирскую, которая постепенно застраивается каменными домами. Комитет «попечения о погоревших жителях города Перми» выдавал ссуды на новое строительство, как правило, под залог другого имущества. Богатые домовладельцы вместо деревянных домов строили кирпичные или полукаменные дома. Большая часть жилых домов в Перми после пожара 1842 г. была построена вновь к 1852 г.

В 1852 г. в Перми проживало 13,4 тыс. человек обоего пола. К 1852 г. каменных домов в городе стало 65, деревянных 1048.

18 марта 1868 г. по инициативе Пермского губернского статистического комитета в губернском центре была проведена однодневная перепись, согласно которой в Перми про-живало 19.556 человек (11.381 мужчина и 8.725 женщин), кроме того, в пригородных деревнях Данилихе, Гарюшках и Горках насчитывалось еще 806 человек; в Перми было 14 церквей, 40 каменных и 2900 деревянных дома. Торговля производилась в 353 лавках.

На Екатерининской улице находились в основном двухэтажные деревянные, полукаменные и каменные дома, принадлежавшие чиновникам губернского уездного земства, губернского правления и других казенных, общественных, благотворительных, духовных и частных учреждений.

Пожар 1842 г. пощадил дома на нечетной стороне улицы и сохранил до наших дней старейшие здания города, построенные в начале XIX в., на углу улиц Сибирской и Екатерининской: дом губернского правления (бывш. дом вице-губернатора Розинга), где располагалась также с середины XIX в. и первая губернская типография (типография Пермского губернского правления); дом пермского губернатора (бывш. дом председателя земского суда и гражданской палаты И.Д. Прянишникова). До нашего времени дошел, правда, в сильно перестроенном виде, один из домов первой пожарной части (1831).

В центральной части улицы, в непосредственной близости от казенных государственных и земских учреждений, квартиры снимали чиновники более высокого ранга, а в конце улицы, ближе к Успенскому монастырю, квартировали чиновники рангом пониже.

По улице Екатерининской во 2-й половине XIX - 1-й половине XX веков были построены три культовых здания разных вероисповеданий: Лютеранская кирха (1861-8164, арх. Г. Боссе), иудейская синагога (с 1870-х гг.; 1903) и православная Градо-Пермская Вознесенская с приделом во имя Св. Феодосия Черниговского церковь (1903-1910, арх. А. И. Ожегов), а в конце улицы в 1875 г. пермскими купцами братьями Г. К. и Ф. К. Каменскими была организована женская общежительная община, которая с 15 января 1882 г. Св. Синодом переименована Успенский женский монастырь.

Также, на ул. Екатерининской на всем ее протяжении селились и купцы-промышленники; к сожалению, до наших дней дошли немногие из этих домов, но и вместе с тем самые красивые здания г. Перми, построенные на рубеже XIX - XX веков: дома купцов Любимовых, Тупицыных и Каменских.

Среди учебных заведений г. Перми на рубеже XIX - XX веков выделялись здания Алексеевского реального училища, пожертвованного в 1873 г. пермским купцом 1-й гильдии М. И. Любимовым и Екатерино-Петровского городского 4-х классного училища (1903 г., арх. В. В. Попатенко).

Меблированные комнаты и гостиницы; хлебопекарни, около 20 лавок и магазинов, торгующих бакалейно-колониальными товарами; мастерские - швейные, сапожные, слесарные и прочие - вот далеко не полный перечень того, что находилось на улице Екатерининской в нач. XX века.

Губернский город Пермь горел несколько раз и после большого пожара 1842 г. 8 мая 1879 г. вновь выгорела значительная часть центра города. Пожар начался на углу улиц Пермской (Кирова) и Оханской, возле Рождество-Богородицкой церкви (в 89 квартале). Огонь быстро охватил несколько домов. Так как, пожарные не успели во время локализовать огонь, то ветром его перебросило на другую сторону Пермской улицы, на территорию 108 квартала, откуда пламя полилось по всему длинному кварталу до Кунгурского (Комсомольского) проспекта и перебросилось на Екатерининскую (Большевистскую) улицу, где жертвой его сделалось несколько домов, ближайших к Сенной (Октябрьской) площади. В следующие дни был ряд пожаров на Слудке, в Разгуляе, на проспекте и т. д. Следствие показало, что пожары происходили от поджогов и были организованы бывшим чиновником Селивановским, подговорившим на совершение их шайку подростков.

Усадьба, расположенная в квартале № 108 на углу улиц Екатерининская и Газеты «Звезда» (Оханская) от пожара 1879 г., вероятно, не пострадала. В 1878 г., участок с полицейским номером № 74/23 на углу улиц Екатерининская и Оханская принадлежал жене чиновника Пермского губернского правления Солодниковой.

В первом из известных на сегодняшний день списков домовладельцев (издан в 1886 г.) хозяином домовладения с полицейским номером № 74/23 на углу улиц Екатерининская и Оханская значится Баландин Павел Степанович. Баландин Павел Степанович, пермский купец 2-й гильдии проживал по ул. Большой Ямской в собственном доме.

По данным следующего списка домовладельцев г. Перми, составленного Городской Управой на 1 апреля 1898 г., домовладение во 2-й части г. Перми под №738 на углу улиц Екатерининской и Оханской под полицейским № 74/23 принадлежало потомственному почетному гражданину Лаврову Петру Михайловичу.

Лавров Петр Михайлович - Потомственный Почетный гражданин г. Перми, занимался коммерцией. 13 апреля 1891 г. пермский предприниматель Лавров Петр Михайлович, проживающий в Перми по адресу ул. Екатерининская, дом № 74, заключил договор с Соликамской Городской управой на аренду в течение 24 лет, считая с 1 ноября 1892 по 1 ноября 1916 гг., Соликамских городских Георгиевских солеваренных промыслов, с платежом арендной платы по 75 коп. с тысячи пудов вываренной соли в течение первых 4-х лет и в остальные 20 лет по 1 коп. с пуда и с обязательной вываркой в первые два года 300 тыс. пуд соли, и в последующие 22 года по 600 тыс. пуд.

Соликамское Городское Общество, которое владело в г. Соликамске солеваренным Георгиевским заводом, отстоящим в 6 верстах от р. Камы и 26 верстах от ближайшей жел. дор. ст. Солеварни, до 1900 г. сдавало завод в аренду частным предпринимателям; сдача завода в аренду являлась одной из главнейших статей дохода в городском хозяйстве. Наивысший доход завод приносил с 1866 по 1892 гг., когда он находился в аренде у местного купца Рязанцева, платившего ежегодно в кассу Городской управы до 7 тыс. руб.

В 1892 году Георгиевский солеваренный завод за отказом Рязанцева от аренды был передан на 24-х летний срок пермскому предпринимателю Лаврову на условиях более выгодных для интересов города. К сожалению, в лице Лаврова оказался «человек малообеспеченный в финансовом отношении и незнакомый с делом солеварения». С первых дней аренды начались недоразумения между городским управлением и арендатором, продолжавшиеся почти 10 лет и закончившиеся нарушением договора. В 1898 г. Лавров, которому приходилось продавать соль по 8 коп./за пуд, что являлось для него убыточной ценой, закрыл Георгиевский солеваренный завод.

В результате город Соликамск не дополучил с Лаврова свыше 10 тыс. руб. обусловленной арендной платы, и, кроме того, должен был принять в свое заведывание завод в полуразрушенном виде. Город как собственник должен был нести все платежи по бездействующему промышленному предприятию до 1500 руб. ежегодно. В течение последующего десятилетия завод оставался совершенно бездоходной статьей городского бюджета, требуя, кроме того, на свое содержание значительный расход из городского бюджета - всего до 10 тыс. руб., затраченных на уплату земских сборов и казенного налога, сбора на страхование зданий, на наем караульных и проч. расходы.

Пермская городская управа регулярно, начиная с конца XIX века, проводила оценку недвижимого имущества для обложения его сборами. Оценка зависела от доходности, то есть учитывалась не только полезная площадь, но и степень комфортабельности дома, и престижность местоположения участка, а также размер получаемого с имущества дохода (например, от сдачи в наем).

В 1898 г. строения, расположенные на усадьбе по ул. Екатерининской № 74/23 были оценены в 3300 руб.; по оценке 1899 г. домовладение было переоценено в 2430 руб. 30 коп. и по этой оценке, принятой Пермской городской управой в пользу города взимался 1%-ный сбор - 24 руб. 30 коп., в пользу казны - 15 руб. 80 коп., в пользу уездного земства - 27 руб. 95 коп., в пользу губернского земства - 11 руб. 18 коп., всего - 79 руб. 23 коп.

Переоценка имущества происходила в связи с постройкой новых домов и сносом старых построек или улучшениями, которые производили хозяева домовладения, или, наоборот ветхостью домовладения. Переоценка происходила каждый год, однако, оценка рассматриваемого имущества не менялась в течение 10 лет (с 1899 вплоть до 1909 г.). В 1901 г. владельцем домовладения, записанного по окладным книгам Пермской городской управы под №738, по-прежнему был Лавров Петр Михайлович.

В начале XX в. город Пермь, выйдя за среднестатистические рамки, стал крупным го-родом в составе Российской империи. В 1911 г. в Перми проживало 75.000 человек (с пригородами Мотовилиха, Гарюшки и пр. - 108.000), а к 1917 г. население г. Перми достигло 89506 человек; насчитывалось 483 каменных дома (24,15% от общего числа), 9179 деревянных, всего 10947 зданий. В 1913 г. в Перми работало 140 фабрик, заводов и промышленных предприятий, сумма оборотов которых составляла 5 млн. 472 тыс. 400 руб. В 1914 г. в городе было 4 рыночных площади: Заводская с Ильинским рынком, Главная с Гостиным двором, Торговая с Черным рынком и Ямская с Сенным рынком; в Перми было 794 магазинов, лавок и проч. торговых заведений; сумма торговых оборотов в Перми в 1914 г. выразилась в 39 млн. 172 тыс. 547 руб. В Перми находилось 20 отдельных культовых здания пяти вероисповеданий, 15 домовых храмов и 9 часовен. В Перми был городской театр, как в каждом третьем городе страны, музей - как в каждом десятом, несколько типографий, общественные и частные библиотеки. Город имел телеграф и был телефонизирован.

В 1909 г. домовладение во 2-й части г. Перми под окладным № 738, принадлежащее Боброву Николаю Александровичу было переоценено Городской управой с 2430 руб. до 3570 руб., вследствие вновь возведенных построек и увеличившейся доходности данного домовладения.

В списке домовладельцев Перми на 1911 г., составленном Пермской Городской управой, хозяином домовладения в 108 квартале на углу улиц Екатерининской и Оханской, № 74/23 указан Бобров Николай Александрович. Бобров Николай Александрович, сын Александра Антоновича Боброва. Вместе с отцом они были компаньонами торгового дома Гавриловых В 1900 г. Александр Павлович Гаврилов и Александр Антонович Бобров с сыном Николаем арендовали, а затем купили двухэтажный каменный дом на углу улиц Торговая/Кунгурская, № 56/8. В этом здании был открыт «Санкт-Петербургский магазин», где торговали мануфактурой, готовым платьем, изделиями из меха, кожаной и валяной обувью, а также дорожными вещами.

В 1911 г. Бобров Николай Александрович был членом товарищества «Пермяков, Досманов и К», проживал в собственном доме по адресу угол Екатерининской и Оханской, 74/23. Он также являлся совладельцем торговой фирмы «Бобров и Гаврилов», имел недвижимое имущество в совместном владении со своим компаньоном Гавриловым Андреем Павловичем на углу улиц Кунгурской/ Торговой, № 8/56. Также Бобров Н. А. занимался торговлей дорожными вещами и имел два магазина: один магазин был в собственном доме по адресу ул. Торговая, № 48 и второй, в арендованном помещении в доме Алдионова по ул. Красноуфимской (ныне ул. Куйбышева).

В 1912 г. согласно докладу управы домовладение по ул. Екатерининская под № 74 принадлежащее Боброву Н. А., находилось в списке канализации 1-й очереди; стоимость вывоза нечистот Городской управой была определена в 100 руб., стоимость сброса нечистот в канализационную сеть - 76 руб.

В 1917 г. в списке лиц и учреждений, имеющих право выбора гласных в Пермскую Городскую Думу на 4-х летний срок, хозяином домовладения также указан Бобров Николай Александрович. Оценка его домовладения по адресу Екатерининская, № 74 с 1911 г. не менялась. В списке избирателей на 1917 г. указано, что Бобров Н. А. занимался торговлей готовым платьем и владел еще одним домом по адресу Торговая, № 48.

В 1918 г. домовладение на углу улиц Екатерининской и Оханской, № 74/23 было муниципализировано согласно Декрету ВЦИК от 20.08.1918 г. у Боброва Николая Александровича и с этого времени находилось в ведении Пермского городского отдела коммунального хозяйства.

С 1 ноября 1923 г. муниципализированное домовладение общей площадью 464 кв. саж. по адресу: в 108 квартале г. Перми, по ул. Троцкого, № 74 было предоставлено бесплатно в пользование Совпартшколы на 5 лет по договору № 445. В состав домовладения входили: 1) с фасадом на улицу одноэтажный дом (материал стен - смешанный), покрытый железной крышей, площадь основания - 40,81 кв.саж.; одноэтажный пристрой (материал стен и крыши - те же) с площадью основания - 30,82 кв. саж., летнее помещение площадью - 26,90 кв. саж. и сени площадью 3,53 кв.саж. 2) во дворе каменный двухэтажный флигель под железной крышей площадью основания 18,26 кв.м с сенями площадью - 2,55 кв. саж. и прилегающей к ним каменной одноэтажной баней под железной крышей с площадью основания - 2,54 кв. саж. А также каменные одноэтажные под железной крышей надворные постройки: 3) конюшня, 4) погреб и 5) каретник, 6) деревянный дровяник и выгребная яма.

В 1925 г., согласно договору заключенному Пермским городским отделом коммунального хозяйства с подотделом обслуживания зданий ПГУ, в этом доме на углу улиц Троцкого и Оханской, № 74/23 помещалась общежитие Совпартшколы Пермского окружного комитета РКП (б). Учебные классы Совпартшколы находились с 1 октября 1924 по 1 октября 1927 гг. в бесплатном пользовании в арендованном у ПМХ по договору № 522 здании бывшего Екатерино-Петровского училища (ныне Музыкальная школа) по адресу: г. Пермь, ул. Троцкого (Екатерининская), № 73/71.

В 1935 г. Партийно-советская школа (директор, канцелярия и общежитие) размещались в доме по адресу ул. Екатерининская, № 74.

3 октября 1938 г. согласно указу Президиума Верховного Совета СССР «О разделе-нии Свердловской области РСФСР на Свердловскую и Пермскую» из состава Свердловской области была выделена Пермская область. В 1941 г., по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, № 74 размещались база Местпрома (Управления местной промышленности) Молотовского (Пермского) Исполкома областного Совета депутатов трудящихся, а также государственное областное учреждение «Облнархозучет»: начальник, канцелярия и сектора - промышленный, урожая и торговли, капитального строительства.

В 1955 г. в здании по адресу: г. Молотов, ул. Екатерининская, № 74 находилось Областное статистическое управление: начальник управления, канцелярия, бухгалтерия, отдел кадров и сектора - сельского хозяйства, бюджетов рабочих и служащих, демографии, культуры, здравоохранения и товарооборота.

В 1966 г., в здании по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, № 74 размещалось Управление водопроводного и канализационного хозяйства исполкома Пермского городского совета депутатов трудящихся, его отделы и бухгалтерия. В 1972 г., по данным Пермской ГТС, Управление водопроводного и канализационного хозяйства Пермского горисполкома находилось на ул. Фрезеровщиков, № 50, а по адресу ул. Екатерининская, № 74 находился эксплуатационный участок № 1 этого Управления.

В 1970-80-е гг. в здании по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, № 74, находился государственный Арбитраж при исполкоме Пермского областного совета народных депутатов: главный арбитр, арбитры, канцелярия арбитража и консультанты. В 1990-е гг., когда в стране произошли социально-экономические и политические сдвиги, появились новые социально-экономические организации с частной или смешанной формой собственности.

В 1994 г. здание по ул. Екатерининская, № 74, ранее занимаемое Госарбитражем, согласно постановлению Администрации Пермской области от 13.07.1994 г. за № 185 Област-ным комитетом по управлению имуществом Администрации Пермской области было передано в хозяйственное ведение Пермского филиала ГПИ «Нечерноземагропромтехпроект». В свою очередь, распоряжением областного комитета по управлению имуществом Администрации Пермской области от 11 августа 1994 г. № 445-р «во исполнение распоряжения Президента Российской Федерации от 21.12.1993 № 775-рп «О совершенствовании организации и деятельности арбитражных судов Российской Федерации» и постановления главы администрации Пермской области от 13.07.1994 № 185 Пермский филиал проектного института «Нечерноземагропромтехпроект» передал на баланс Арбитражного суда Пермской области помещения общей площадью 1602 кв.м в г. Перми в здании по ул. Луначарского, № 3.

Согласно приложению к акту от 17.08.1994 г. приемки-передачи основных средств с баланса ЖРЭФ «Комфорт-Сервис» на баланс ПФ ГПТИ «Нечерноземагропромтехпроект» здания по ул. Екатерининская, 74 - год постройки до 1917 г. (точная дата строительства здания не установлена); фундаменты - бутовые, стены подвала - кирпичные, стены первого этажа - бревенчатые оштукатуренные, перекрытия чердачное и над подвалом деревянные, полы - деревянные (по полам настлан линолеум), крыша стропильная, кровля железная, отопление - центральное, здание присоединено к городской сети канализации и водопровода. Состояние всех конструкций - ветхое, коммуникации в неудовлетворительном состоянии, процент износа основных средств оценивался в 68%.

Осмотром 17 августа 1994 г. было установлено, что подвал здания непрерывно подтапливается канализационными стоками; фундаменты и стены подвала частично разрушены от постоянного контакта с горячей и холодной водой, канализационными стоками, фундаменты печей - полуразрушены. Перекрытие подвалов в зоне санузлов, коридоров и кабине-тов со стороны ул. Екатерининская разрушается (настилы частично разрушились, балки перекрытия подгнили, сильно деформированы, находятся на подпорках). Чердачное перекрытия над помещениями архива и канцелярии полуразрушено, балки перекрытия сильно деформированы, на подпорках. Стены здания в помещениях архива и канцелярии подгнили из-за постоянных протечек, над этими же помещениями повреждена кровля. Фактический процент износа здания на 24 июня 1999 г., установленный БТИ, составлял 66%.

1 марта 1995 г. Бюро технической инвентаризации при исполнительном комитете Пермского городского Совета народных депутатов выдало ПФ ГПТИ «Нечерноземагропромтехпроект» «Регистрационное удостоверение» в том, что за предприятием было зарегистрировано на праве хозяйственного ведения на основании договора о передаче госимущества от 24.02.1995 г. № 5 домовладение № 23/74 по ул. Газеты «Звезда» и Екатерининской в 108 квартале Ленинского района г. Перми, одноэтажное деревянное административное здание с кирпичным подвалом общей площадью 715,6 кв.м.

В конце 1995 г. - начале 1996 гг. ПФ ГПТИ «Нечерноземагропромтехпроект» на основании приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации (Минсельхозпрод России) от 8 ноября 1995 г. № 307 и в связи с ходатайством Администрации Пермской области был реорганизован в Федеральное государственное унитарное предприятие «Проектно-технологический институт «Пермагропромтехпроект». Согласно постановлению Администрации г. Перми от 02.08.1996 г. за № 1450 «О предоставлении государственному унитарному предприятию «Проектно-технологический институт «Пермагропромтехпроект» земельного участка в Ленинском районе г. Перми» земельный участок площадью 805,0 кв. м по ул. Екатерининская, № 74 в квартале № 108 Ленинского района г. Перми был предоставлен в аренду сроком на 20 лет ФГУП «ПТИ «Пермагропромтехпроект».

Документы по организации и истории предприятий предшественников ФГУП «Пермагропромтехпроект» имеются с начала 1960-х гг.:

В 1960 г. на основании постановления Совета Министров СССР от 16 марта 1960 г. за № 296 было образовано на базе слияния ранее существовавших организаций по снабжению колхозов и совхозов сельскохозяйственной техникой «Сельхозснаб» Министерства сельского хозяйства РСФСР (1938-1960) и Молотовской областной конторы «Автотракторсбыт» (1938-1960) - Пермское областное управление «Главторгмаш».

В связи с перестройкой в 1960-х гг. управления сельского хозяйства, реорганизацией МТС и продажей сельскохозяйственной техники колхозам были созданы условия для даль-нейшей механизации сельскохозяйственного производства и повышения производительно-сти труда в сельском хозяйстве. Вместе с тем, возникла необходимость изменить существующий порядок распределения (продажи) колхозам и совхозам техники, запасных частей, минеральных удобрений, и других материально-технических средств.

ЦК КПСС и Совет Министров СССР, в соответствии с решением январского 1961 г. Пленума ЦК КПСС с целью изменения существующей системы распределения (продажи) техники, запасных частей, минеральных удобрений, и других материально-технических средств и построения ее на новой основе, признали необходимым образовать Всесоюзное объединение Совета Министров СССР по продаже техники, запасных частей, минеральных удобрений, и других материально-технических средств, организации ремонта и использовании машин в колхозах и совхозах - «Союзсельхозтехника» на правах государственного комитета Совета Министров СССР, обеспечив организацию в областях объединений «Сельхозтехника». Пермское областное объединение «Сельхозтехника» было организовано в 1961 г. на базе областного управления «Главторгмаш» и подведомственных ему организаций: управления механизации и электрификации Облсельхозуправления с подведомственными ему ремонтно-техническими станциями и отделениями. В 1962 г. на основании приказа Всероссийского объединения «Россельхозтехника» от 11 января за № 17, и в соответствии с распоряжением Совета министров РСФСР от 5 июня за № 696, Исполнительным комитетом Пермского сельского областного Совета депутатов трудящихся было организовано Проектно-сметное бюро по строительству и механизации животноводства.

18 апреля 1966 г. на основании приказа Всероссийского объединения за № 203 Пермское проектно-сметное бюро областного объединения «Сельхозтехника» было переименовано в проектно-конструкторское бюро областного объединения «Сельхозтехника».

1 июля 1970 г. на основании приказа по Всероссийскому объединению «Россельхозтехника» от 15 июня 1970 г. за № 258 «в связи с увеличением объемов проектных и изыскательских работ по проектированию животноводческих птицеводческих ферм и объемов системы «Сельхозтехника» и приказом по Пермскому областному объединению «Сельхозтехника» от 26 июня 1970 г. за № 454 проектно-конструкторское бюро областного объединения.

«Сельхозтехника» с целью «разработки и привязки проектов на комплексную механизацию животноводческих ферм, кормоцехов, пунктов по хранению и переработке с/х продукции» было реорганизовано в проектную контору «Пермсельхозтехпроект» областного объединения «Сельхозтехника»; директором проектной конторы «Пермсельхозтехпроект» назначен Федоров В. А. С 1 января 1971 г. приказом по Пермскому областному объединению «Сельхозтехника» от 17 декабря 1970 г. № 746-П «О передаче на баланс зданий» административное здание по ул. Луначарского, 3 было передано с баланса СМУ на баланс проектной конторы «Пермсельхозтехпроект».

С 1 марта 1978 г. на базе Пермской проектной конторы «Пермсельхозтехпроект» Пермского областного объединения «Сельхозтехника» на основании постановления СМ РСФСР от 24 января 1978 г. за № 42 «Об организации института по проектированию реконструкции и технического перевооружения объектов животноводства и кормоприготовления в нечерноземной зоне РСФСР «Нечерноземсельхозтехпроект» при «Россельхозтехнике» был организован ПФ Калининского проектного института «Нечерноземсельхозтехпроект».

В 1986 г. в соответствии с приказом Госагропрома РСФСР от 25 февраля № 93 и при-казом по институту «Нечерноземсельхозтехпроект» (г. Калинин, ныне - г. Тверь) от 7 марта за № 36 Пермский филиал института «Нечерноземсельхозтехпроект» переименован в ПФ ПИ «Нечерноземагропромтехпроект».

В 1995 г. приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия от 8 ноября за № 307 Пермский филиал проектного института «Нечерноземагропромтехпроект» был преобразован в Федеральное государственное унитарное предприятие «Проектно-технологический институт «Пермагропромтехпроект». 8 января 1996 г. вышестоящей организацией был утвержден устав ФГУП «ПТИ «Пермагропромтехпроект», согласованный 24 июля 1996 г. с комитетом по управлению имуществом Администрации Пермской области.

С 15 марта 1996 г. ФГУП «ПТИ «Пермагропромтехпроект» возглавляет Курилов Алексей Семенович, с которым 5 апреля 1996 г. департаментом Агропромышленного комплекса и продовольствия Пермской области был заключен трудовой контракт.

16 мая 1996 г. Администрация Ленинского района г. Перми выдала свидетельство о государственной регистрации предприятия ФГУП «ПТИ «Пермагропромтехпроект» за № 3232; юридический адрес предприятия: г. Пермь, ул. Екатерининская, № 74.

13 июля 1999 г. Пермская областная регистрационная палата выдала «Свидетельство о государственной регистрации права» за ФГУП «Проектно-технологический институт «Пермагропромтехпроект» одноэтажного бревенчатого административного здания, общей площадью 538,6 кв.м, в том числе кирпичный подвал 166,9 кв.м, по адресу г. Пермь, ул. Екатерининская, ул. Газеты «Звезда», №№ 74/23 на праве хозяйственного ведения. В 1998 г., в здании по адресу ул. Екатерининская, № 74 кроме «ГПТИ «Пермагропромтехпроект» располагалось негосударственное кадровое агентство «Анкор-Пермь». В начале 2000-х гг. часть здания занимали предприятия и организации: ООО «Абсолют-Экс» фирма, занимающаяся ремонтно-строительными и отделочными работами, поставкой, продажей и установкой сан-технического оборудования, а также сварочными работами; ООО «Евротранс» предприятие, оказывающее транспортно-экспедиторские услуги; рекламное агентство «Вместе».

В 2001 г. на усадьбе по адресу г. Пермь ул. Газеты «Звезда» и Екатерининская, № 23/74 на площади 2175 кв.м., застроенной - 1133 кв.м и незастроенной - 1042 кв.м, были за-регистрированы следующие владельцы права: Здание лит. А - ФГУП «Проектно-технологический институт «Пермагропромтехпроект» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.1999 г. за № 59-1-27/1999-917.

Здание лит. Б - Администрация г. Перми, на основании постановления администра-ции г. Перми от 30.11.1993 г. № 1655.

Здание лит. В - Администрация г. Перми, на балансе Муниципальное жилищное управление Ленинского района, на основании Декрета ВЦИК о муниципализации собственности от 20.08.1918 г и приказа от 3.05.2000 г. № 309.

13 декабря 2005 г., распоряжением Территориального управления по Пермской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом за № 861-р, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 г. № 1124-р (с учетом изменений и дополнений, внесенных распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.04.2005 г. № 513-р) и приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 г. № 181 «О приватизации федеральных государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2005 год» ФГУП «ПТИ «Пермагропромтехпроект» преобразовано в ОАО «ПТИ «Пермагропромтехпроект» Генеральным директором ОАО «ПТИ «Пермагропромтехпроект» был назначен Курилов Алексей Семенович - директор ФГУП «ПТИ «Пермагропромтехпроект».

23 мая 2006 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ОАО «Проектно-технологический институт «Пермагропромтехпроект» было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на одноэтажное административное здание с подвалом лит. А, общей площадью 585,3 кв. м (в том числе подвал 214,9 кв.м) по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский р-н, ул. Екатерининская, № 74. 24 июня 2006 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ОАО «Проектно-технологический институт «Пермагропромтехпроект» было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок под административное здание общей площадью 805,0 кв.м по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский р-н, ул. Екатерининская, № 74. В 2011 г. здание было отремонтировано с устройством еще одного входа по ул. Газеты «Звезда».

Здание не является памятником истории и культуры но как ценный средовой объект оно заслуживает того, чтобы его сохранили для последующих поколений.

Гайсин О.Д.

Библиография и источники.

Дмитриев А. А. Очерки из истории губернского города Перми с основания поселения до 1845 года с приложением летописи города Перми с 1845 до 1890 года. - Пермь, 1899.
Верхоланцев В.С. Город Пермь, его прошлое и настоящее. Изд. 2-е. - Пермь, 1994.
Трапезников В. Н. Летопись города Перми. - Пермь, 1998.
Терехин А.С. Ларькин Г.С. К истории формирования города Перми.// Проблемы развития городских поселений Урала. Труды первой научной сессии по проблемам развития городских поселений Уральского экономического района. Вып.2. - Пермь, 1967.
Терехин А. С. К вопросу о формировании Перми, как единого градостроительного организма (XVIII- нач. XIX вв.). // 250 лет Перми. Материалы научной конференции «Прошлое, настоящее и будущее Перми». - Пермь. 1973.
Терехин А. С. Пермь. Очерк архитектуры. - Пермь, 1980.
Н. Баяндина. Пермь купеческая. - Пермь, изд-во «Пушка», 1997.
Спешилова Е. Старая Пермь. Дома. Улицы. Люди. 1723-1917 г. - Пермь, изд. «Курсив», 1999.
Минеев Г. И. Полный адрес домовладельцев губернского города Перми, с приложением подробного городского плана. - Пермь: Типография губернской земской управы. 1886.
Список владельцев недвижимых имуществ г. Перми с приложением сборника обязательных постановлений Пермской Городской думы для жителей г. Перми и плана г. Перми. Издание Пермского Губернского Статистического Комитета. - Пермь: Типография Губернского правления. - 1898.; Раскладка налогов с недвижимых имуществ жителей города Перми на 1899 год. - Пермь, 1900.
Список лиц и учреждений, удовлетворяющих условиям 24 ст. Высочайше утвержденного 11.06.1892 г. Городового положения для участия в избирательном собрании на предмет выбора гласных в Пермскую Городскую Думу на 4-х летний срок. - Пермь, 1901.
«Весь город Пермь»: Адрес-календарь на 1904 г. с адресами казенных и общественных учреждений, торговых домов и фирм, список домовладельцев и лиц. проживающих в г. Перми, полный алфавит календаря и вновь, составленный план г. Перми./ Изд.: Н. С. Какорин. - Пермь: Тип. губ. Правления. 1903.
Сведение о недвижимых имуществах жителей города Перми, оцененных в 1909 году. - Пермь, 1909.
«Вся Пермь»: Справочная книга на 1911 год. - Пермь: Изд-во И. Мацевич. Тип. В. А. Чердынцева, 1911.
Ведомость о городских недвижимых имуществах гор. Перми, надлежащих обложению в 1911 году налогом и сбором по генеральной оценке, произведенной особой оценочной комиссией, избранной Думой. - Пермь, 1911.
Список домовладений с которых канализационный сбор предположено взимать в размере 2 % с суммы городской оценки и находящихся в районе канализации 1-й очереди. - Пермь, 1912.
Список лиц и учреждений, удовлетворяющих условиям 24 ст. Городового положения, для участия в избирательном собрании, на предмет выбора гласных в Пермскую городскую думу на 4-х летний срок с 1917 г. - Пермь, 1916.
Список муниципализированных домов г. Перми./ Жилой вопрос. - Пермь. 1923.
Вл. Чижов. Пермь в экскурсиях (Опыт изучения города экскурсионным методом). Справочник для руководителей приезжих экскурсий, экскурсантов и туристов. - Пермь, Пермская Окружная Экскурсионная станция, 1926.
Список абонентов Пермской автоматической телефонной станции на 1935 год. - Пермь, издание Пермского райотдела связи.
Список абонентов Пермской автоматической телефонной станции гг. Перми и Молотово на 1935 год. - Пермь, 1935.
Список абонентов Молотовской АТС 1941 г. - Молотов. Изд. Молотовской АТС, 1941.
Список абонентов Молотовской автоматической телефонной сети на 1947 г. - Молотов. 1947.
Список абонентов Молотовской автоматической телефонной станции. - Молотов. Изд. Молотовской городской телефонной станции, 1955.
Список абонентов Пермской ГТС на 1966 г. - Пермь. Изд-во «Звезда». 1966.
Список абонентов Пермской ГТС на 1972 г. - Пермь. Изд-во «Звезда». 1972.
Список абонентов Пермской ГТС на 1979 г. Ч. 1. Телефоны организаций, учреждений и предприятий. - Пермь. Изд-во «Звезда». 1979.
Список абонентов Пермской ГТС. Телефоны организаций, учреждений и предприятий. -Пермь. 1987.
Список абонентов Пермской ГТС. Учрежденческий сектор (фирмы, предприятия, организации). - Пермь. Закамская сторона. 1992 г.
«Вся Пермь». 1993 г. Пермь. РИА. «Вся Пермь». - Пермь, Изд-во «КАПИК». 1994.
ГАПК. Ф. 57. Оп. 1. Д. 2, 3.
ГАПК. Ф. 65. Оп. 2. Д. 100.
ГАПК. Ф. 35. Оп. 1. Д. 214.
ГАПК. Ф. 43. Оп. 1. Д. 599, 1105.
ГАПК. Ф. Р-38. Оп. 1. Д. 31.
ГАПК. Ф. р-243. Оп. 1. Д. 1681.
ГАПК. Ф. р-1001. Оп. 2. Д. 15, 155, 164, 530, 532.
ГАПК. Ф. р-1090. Оп. 1. Д. 4054.
ГАПК. Ф. р-564. Оп. 3. Д. 463.
Архив ФГУП «ЦТИ». Инв. Дело № 2084.