Изменились ли ваши доходы за последние три месяца?
Куда вы тратите деньги после того, как оплатили все необходимые статьи расходов?
Цифра недели
Проект ЖК в микрорайоне Садовый I
Проектируемый жилой комплекс «Садовый I» по адресу ул. Юрша 80, 82, 84, 86 состоит из четырех односекционных двадцати шести этажных жилых домов.
Проект ООО «Сатурн-Р»
Главный архитектор ООО «Сатурн-Р»: Игорь Луговой
Архитекторы: Людмила Мельникова, Евгений Орлов
Главный конструктор: Светлана Кочетова
Архитектурные решения
Проектируемый жилой комплекс состоит из четырех односекционных двадцати шести этажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Юрша 80, 82, 84, 86.
Участок расположен на повороте ул. Юрша, одной из центральных улиц Мотовилихинского района, и имеет важное градостроительное значение. Ситуационно возникает необходимость высотного всплеска в рядовой многоэтажной застройке микрорайона.
Каждая секция жилого комплекса представляет собой многоэтажное здание с встроено-пристроенной двухэтажной частью, в которой расположены магазины, офисы и другие учреждения, предназначенные для обслуживания населения. В целях улучшения экологической обстановки и создания более комфортных условий для проживания предусмотрена подземная автостоянка на 226 маш./мест. Подъезды и подходы ко входам в жилую часть расположены со стороны двора. Подъезды, подходы и входы во встроено-пристроенные помещения расположены со стороны улицы Юрша. Для обеспечения удобства проживания и пользования помещениями общественного назначения на уровне 1-го этажа в каждой секции предусмотрены пешеходные проходы во двор со стороны улицы. Каждый жилой дом (секция) имеет свою нулевую отметку, которая определяется понижением существующего рельефа.
Принятые объёмно-пространственные решения объекта обоснованы градостроительной ситуацией, положением участка в жилом районе и необходимостью создания целостного архитектурно-художественного и эмоционально-позитивного образа.
Проектируемый объект разработан в соответствии с Проектом планировки и межевания территории микрорайона Садовый 1 Мотовилихинского района города Перми, который прошел общественные слушания; одобрен градостроительным советом г. Перми и утвержден Постановлением администрации г. Перми № 294 от 20.07.07.
Общая композиция проектируемого комплекса образована четким ритмом четырех вертикалей жилых домов, объединенных двухэтажным стилобатом. Динамика комплекса усиливается поворотом зданий относительно линии застройки. Взаимопересечение объемов и осей проектируемых зданий отражает сложившуюся в данном месте планировочную структуру микрорайона Садовый.
Пластика фасадов лаконична, но выразительна, отражает внутреннюю структуру и назначение здания, не диссонирует с окружающей застройкой и рассчитана на восприятие как с близкого расстояния, так и с любой точки открывающегося перед зданием пространства.
Использование при оформлении фасадов конкретных композиционных приемов (таких, как лаконизм формы, пространственное раскрытие, модульность построения, ритм и динамика горизонтальных и вертикальных членений, последовательная альтернация (чередование) глухих и прозрачных плоскостей, акцентирование силуэта, масштабирование элементов и деталей) обосновано необходимостью выделения проектируемого здания, как доминирующего объекта застройки и возможностями применяемых строительных материалов, таких как лицевой кирпич и стекло.
Наружная отделка: утепленный фасад с облицовкой кирпичом разных цветов, витражи; элементы фасадов стилобатной части - облицовка керамогранитом и композитными материалами; 1-ый этаж - витражи.
Объемно-пространственное построение интерьеров встроено-пристроенных помещений общественного назначения соответствует их технологическому назначению. Торговые залы магазинов и центральные лестничные клетки имеет большие витражные проемы, что позволяет наполнить помещения естественным светом и обеспечить визуальную связь с окружающей средой.
|
|
Технико-экономические показатели
Показатели | 1-ый п.к. (Юрша, 86) | 2-ой п.к. (Юрша, 84) | 3-ий п.к. (Юрша, 82) | 4-ый п.к. (Юрша, 80) | Весь комплекс |
---|---|---|---|---|---|
Площадь участка, м2 | - | - | - | - | 37305,5 |
Площадь застройки, м2 | 2264 | 2403,5 | 2403,5 | 2261 | 9332 |
Площадь жилого здания, м2 | 17395 | 17395 | 17395 | 17395 | 69580 |
Общая площадь квартир, м2 | 12665,5 | 12665,5 | 12727,6 | 12665,5 | 50724,1 |
Площадь квартир, м2 | 12234,7 | 12234,7 | 12296,8 | 12234,7 | 49000,9 |
Общая площадь магазина, м2 | 1505 | 1654 | 1524 | 1568 | 6251 |
В т. ч. торговая, м2 | 1036 | 1357 | 1239 | 1271 | 4902 |
Общая площадь офисов, м2 | 2082 | 2220 | 2220 | 2076 | 8598 |
Общая площадь подземн. автостоянки,м2 | 1847 | 2169 | 1985 | 1987 | 7988 |
Кол-во мест подземн. автостоянки, м/мест | 46 | 64 | 59 | 57 | 226 |
Строительный объем, м3 | 73127 | 74761 | 74432 | 73295 | 295615 |
В т.ч. подземной части, м3 | |||||
8269 | 8545 | 8630 | 7902 | 33346 | |
Строительный объем жилого дома, м3 | 53277 | 53277 | 53277 | 53277 | 213108 |
В т.ч. подземной части, м3 | |||||
1252 | 1252 | 1252 | 1252 | 5008 | |
Строительный объем магазинов, м3 | 5152 | 6005 | 5591 | 5713 | 22461 |
Строительный объем офисов, м3 | 7681 | 8186 | 8186 | 7655 | 31708 |
Строительный объем автостоянки, м3 | 7017 | 7293 | 7378 | 6650 | 28338 |