Осторожно! Регистрация!

24 декабря 2008 г.

По итогам проверки Федеральной Регистрационной Службы рекомендовала краевым и областным УФРС в целях уменьшения количества принимаемых на государственную регистрацию документов как можно меньше принимать на регистрацию оригиналов свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество. Последствия таких мероприятий очевидны.

Речь идет о возможном многократном подписании договоров купли-продажи, предварительных договоров купли-продажи, договоров задатков, договоров авансов на основании не погашенного свидетельства о праве собственности, что противоречит букве закона и приравнивается к мошенничеству. Это возможно, так как регистрационная палата перестала принимать оригиналы свидетельств о праве собственности при приеме документов на государственную регистрацию сделок с недвижимостью, а вследствие этого не ставит отметку о гашении данного свидетельства. Так же до законной регистрации той или иной сделки с недвижимостью можно получить выписку из Регистрационной палаты, подтверждающую право собственности лица, формально уже реализовавшего свою собственность. А передача денежных средств при купле-продаже недвижимости, как правило, осуществляется до подачи документов на регистрацию права собственности.

Александр Денисов, генеральный директор Корпорации «Доступное жилье»:

- По законодательству РФ выписку из Регистрационной палаты о том или ином объекте недвижимости можно получить за один день, а сама сделка регистрируется минимум в течение десяти дней. Информация о смене собственников заносится в Государственный реестр прав на недвижимое имущество в основном в последний день регистрации. Таким образом, за это время при наличии оригинала документа о собственности у продавца объекта недвижимости и выписки из Госреестра прав на недвижимое имущество, он получает возможность двойной и даже тройной продажи своей собственности.

Профессионалам рынка недвижимости и частым лицам, заинтересованным в законности проведения сделок купли-продажи недвижимого имущества в данном случае следует быть максимально бдительными.

Метросфера, служба новостей