|
Регионам необходимо принять свои целевые программы по развитию малоэтажного строительства» - с таким заявлением выступил спикер Государственной Думы Борис Грызлов. По его словам, существуют строительные технологии, применяя которые, дом можно построить в срок от пяти дней до одного месяца. Строительство одного квадратного метра такого дома не будет превышать 20 тыс. рублей, а минимальная стоимость может быть и 12 тыс. рублей.
Борис Грызлов:
– Вокруг городов есть земли сельскохозяйственного назначения, которые давно уже не используют по назначению и эти земли нужно переводить в категорию земель поселений и предоставлять их под жилищное строительство.
Сегодня на рассмотрении находится пакет законопроектов, который вносит поправки в шесть действующих законов. Эти законодательные предложения предлагают облегчить выделение земель под жилищное строительство и создать новую форму кооперативов - с участием государства и граждан, нуждающихся в жилье.
Между тем в Пермском крае подобное малоэтажное строительство уже ведется: в
Березниках таким способом возводятся индивидуальные дома для аварийных переселенцев. И этот опыт, по заявлениям в СМИ губернатора Чиркунова, планируется в дальнейшем применить на всей территории Прикамья.
Эксперты рынка недвижимости неоднозначно оценивают подобные инициативы власти.
Эльвира Епишина, начальник аналитического отдела
ОАО «Камская долина»:
- В рамках реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» инициативы представителей Госдумы и Правительства России по развитию малоэтажного жилья звучать действительно убедительно. Тем более, когда финансирование предполагается с поддержкой бюджетных средств.
Однако, за такой срок, как 5 дней и даже за месяц капитальный дом для постоянного проживания граждан даже при современных строительных технологиях, по нашему мнению, не построить, в лучшем случае это будет дача для сезонного проживания.
Себестоимость таких «застроек» действительно меньше, чем «добротного» жилого дома в 2, а то и в 3 раза. Инвесторам такие проекты могут быть интересны либо при наличии бесперебойного бюджетного финансирования, если проект предполагает быть социальным,
либо при наличии достаточного высокого спроса, если проект - коммерческий. Как показывают социологические исследования потенциального покупателя, проведенные аналитическим отделом ОАО «Камская долина», большого спроса на такие «скоростройки» не наблюдается.
Метросфера.ру, информационная служба
|
