Пресс-центр / Статьи /

Аренда меблированной квартиры. Основные моменты

Аренда меблированных квартир – мероприятие весьма популярное. Особенно в крупных мегаполисах, где много приезжих, не успевших или не желающих обзаводиться солидным объемом имущества из-за проблем, с которыми придется столкнуться при переезде.

Спрос и предложение в данном случае идут рука об руку, поэтому отыскать подходящее жилье, что называется, со всем необходимым для жизни, отнюдь не проблема. Разумеется, владельцы подобной недвижимости подходят к отбору кандидатов очень ответственно, тщательно их оценивая и предъявляя массу требований. Свои «претензии» может предъявить и сам квартиросъемщик. Во всяком случае, очень важно внимательно читать подписываемые документы (наличие договора аренды сегодня презюмируется) и настаивать на включении в него удобных для себя пунктов.

Вопреки распространенному мнению, договор аренды, предлагаемые к подписанию арендодателем, это не «приговор» - его условия могут быть изменены по соглашению сторон. На этом и следует настаивать арендатору.

Что именно его должно волновать особенно?

1. Ответственность за порчу имущества. Здесь необходимо строго оговорить, в каких именно случаях она наступает, ведь одно дело поломка в связи с естественным износом техники или мебели, а другое – неаккуратное с ней обращение или злонамеренные действия. Важно также тщательно описать имущество, получаемое по договору аренды, а также его состояние. Это, к слову, и в интересах арендодателя. Рекомендуем также составить фото- и видеоотчет о передаваемых по договору аренды вещах, чтобы зафиксировать реальное их состояние.

2. Оговорите заранее судьбу приобретаемой мебели (если такой вариант вообще предусмотрен). Понятно, что в процессе проживания вам вполне возможно захочется привнести в интерьер что-то свое. И вы, конечно, вполне можете купить тумбу под телевизор, шкаф, стол или кровать. Но если вы не договоритесь предварительно с владельцем квартиры о том, какая участь ждет предметы меблировки после истечения срока договора аренды, вам, скорее всего, придется переезжать вместе с ними. Исключения составляют случаи «одобренных покупок», когда хозяин соглашается компенсировать расходы арендатора за счет арендной платы. Но договариваться с ним об этом следует заранее.

3. Следует также договориться о том, на кого ложатся расходы по текущему ремонту и обслуживанию передаваемого имущества. Например, кто будет чинить шкаф в случае его поломки не по вине арендатора, кто компенсирует затраты на обслуживание техники и т.д.