Пресс-центр / Статьи /

Предпосылки изменения рынка загородной недвижимости

Прошедший 2013 год нельзя назвать успешным, как для мировой экономики, так и для экономики России. Стоимость 1 барреля нефти в первой половине года уменьшилась до 100 долларов США. В результате, вместо ожидаемого экономического прироста в 4.5% наша страна получила только 1.4%.
Произошедшие события должны были негативно сказаться на экономике нашей страны, в том числе и на развитии рынка недвижимости. Однако, ситуация в Сирии вызвали рост цен на нефть, которые достигли отметки в 115 американских долларов за баррель. Рубль укрепился, и аналитики финансового рынка заговорили о ближайшей перспективе для американской валюты, когда стоимость 1 доллара не будет превышать 31 рубль.
Прогнозы экспертов, касающиеся рынка загородной недвижимости, так же, были утешительны. Рост цен на жилье не должен был превысить уровень инфляции, то есть 5%-6% в год.
Однако данным предсказаниям не было суждено сбыться по причине событий на Украине. Непосредственное соседство с этой страной, а так же санкции Европы и США относительно России привели к резкому падению отечественной валюты. Доллар пересек критическую отметку в 36 рублей, а евро стоило более 50 рублей. Ситуация усложнилась начавшимся оттоком из страны зарубежного капитала.
Рынок загородной недвижимости никогда не представлял единое целое, потому что он состоит из сегмента элитного жилья, коттеджных поселков бизнес-класса и загородных домов эконом класса.
Каждая из составных частей рынка, по-разному, реагировала на произошедшие макроэкономические изменения. При возведении и отделки особняков элитных поселков применяются материалы, только, импортного производства. Существенный прирост евро и доллара вызвали рост цен на этот вид загородной недвижимости, что привело к уменьшению спроса на нее.
В меньшей степени пострадали два оставшихся рыночных сектора. Дело в том, что коттеджные поселки бизнес и эконом класса строятся из высококачественных отечественных строительных материалов. Несущественное повышение цен на эти разновидности загородного жилья, практически, не сказалось на количестве ее покупателей.
Стоит особенно отметить компанию Trust Life (отзывы можно почитать по ссылке), деятельность которой связана с возведением доступного жилья. Низкие цены на загородную недвижимость Траст Лайф обусловлены многими факторами, в том числе и наличием у нее собственного производства строительных и отделочных материалов. Строительные товары этой компании, благодаря своему высокому качеству, успешно конкурируют на отечественном рынке с аналогичными изделиями известных зарубежных производителей. И при этом, они не отличаются высокой ценой, что позволяет Траст Лайф строить недорогое, но качественное жилье.