Подготовлен новый рейтинг добросовестных застройщиков Перми

07.11.2018

 

Исследование пермского строительного рынка на предмет выявления наиболее устойчивых и добросовестных застройщиков для социологов агентства «СВОИ» стало традиционным. Такая масштабная работа проводится раз в три года, и третий рейтинг был опубликован в 2015 году. С тех пор ситуация на рынке существенно изменилась.

По оценкам аналитиков рынка недвижимости, на ситуацию в жилищном строительстве за трёхлетний срок повлиял целый ряд факторов:

- Изменение законодательства о материнском капитале;

- Продление программы льготной ипотеки до конца 2016 года;

- Внесение поправок к ФЗ-2014 о долевом строительстве;

- Поручение президента РФ отказаться от долевого строительства и перейти к проектному финансированию в течение 3-5 лет;

- Утверждение нового главы города Перми в 2016 году;

- Избрание нового губернатора Пермского края в 2017 году.

В совокупности эти факторы создали на рынке ситуацию неопределённости. Эксперты отмечают падение спроса на жилую недвижимость, характерную для 2017 года, и считают этой явление реакцией на неопределённость. Покупателям нужно время, чтобы разобраться в новых «правилах игры», и они на время отложили покупки.

Экспертные оценки подтверждаются и результатами исследования агентства «СВОИ», изложенными в IV Рейтинге добросовестных застройщиков. Социологи отмечают: рейтинг претерпел большие изменения. 

Так, в исследовании 2015 года в перечне добросовестных застройщиков были 19 компаний. В рейтинг 2018 года не вошли пять из них, включая застройщиков, занимавших лидирующие позиции – например, «Строительно-монтажный трест №14» и «Камская долина» (KD-Group).

В то же время появились четыре новых участника. Это компании «Сфера», «Инвесткомплекс», «Девелопмент-Юг» и ИСГ «Развитие».

«Изменения на рынке жилой недвижимости отразились и на общественном мнении пермяков. По результатам опроса жителей Перми, большинство из них (68,8%) затруднились с ответом на вопрос о том, каким строительным организациям доверять не стоит. Это также является подтверждением нестабильной ситуации на строительном рынке, когда людям сложно разобраться, можно доверять застройщику или нет, надёжен он или не надёжен», - поясняет директор агентства «СВОИ» Александр Нода.

Меняются и сами критерии надёжности строительной организации в глазах потребителей. Если в 2015 году главным показателем была адекватная цена квадратного метра, то сейчас значительно увеличилась роль критериев, свидетельствующих о стабильности и надёжности застройщика. Это, в частности, своевременность сдачи домов (от 45 до 75%), деловая репутация (от 24% до 71%) и соблюдение сроков возведения строящихся домов (от 18 до 68%). Значительно увеличилось и влияние других критериев, подтверждающих деловую репутацию и стабильность: рекомендации со стороны жителей домов застройщика (+49%), наибольшая устойчивость финансового ресурса (+45%), информационная открытость компании (+44%), количество домов, построенных за 11 лет (+43%), стаж работы на рынке (+43%).

«Как показывают результаты опроса, потребитель встревожен ситуацией на рынке жилого строительства города, и как никогда ранее нуждается в объективной, независимой информации о надёжности того или иного застройщика», - комментируют социологи. Тем актуальней будут данные IV Рейтинга добросовестных застройщиков, который «СВОИ» обещают представить в ближайшее время.

Теги: рейтинги

Новости по теме:

Последние новости: