В Перми резко выросли цены на квартиры в новостройках

28.02.2019

Стоимость жилья на первичном рынке в Перми за год выросла на 9%, это один из самых высоких показателей в российских городах-милионниках, сообщает РБК. В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53,1 тысячи рублей. Стоимость квартир выросла в большинстве новостроек города (76%), в некоторых случаях повышение достигло 19%, данные приводит ЦИАН. 

Наиболее существенный рост цены на квартиры в новостройках российских мегаполисов зафиксирован в Казани (+19% за год, 80,2 тысячи рублей), Новосибирске (+16% за год, 64,2 тысячи рублей) и Красноярске (+10% за год, 57,2 тысячи рублей). Пермь занимает четвертую строчку топ-10 по динамике цен на новое жилье в российских милионниках. ​

По мнению кандидата экономических наук, аналитика рынка недвижимости Алексея Скоробогача, тренду роста цен на первичном рынке способствовали несколько факторов. В их числе — «уход» и приостановка деятельности крупных, по пермским меркам, застройщиков, что вызвало изменение в перераспределении долей рынка среди оставшихся. Во-вторых, сказалось увеличение числа проектов в более дорогом сегменте массового строительства: «стандарт плюс» и «комфорт» и увеличение количества новостроек в центральной части города и в районах, прилегающих к центру. Все эти факторы, по данным аналитиков, позволили отдельным застройщикам, специализирующимся в сегментах «стандарт плюс» и «комфорт», повышать цены на одни и те же проекты несколько раз в год, а то и в один месяц.

По данным аналитического центра «КД-Консалтинг», в 2019 году в Перми прогнозируется снижение объемов ввода жилья на 10,7%. К концу года застройщики планируют сдать 410,8 тысяч кв. м жилья, соответственно, сократится и количество квартир, предполагается ввести 8461. По прогнозам, в общем объеме к концу года будет сдан 41 дом — на 8 меньше, чем в 2018 году. Самыми застраиваемыми районами станут Дзержинский (88,9 тысяч кв. м) и Мотовилихинский (85,7 тысяч кв. м) районы. Часть строящихся объектов — это дома, срок сдачи которых сегодня точно не определен. За счет этого объем вводимого жилья к концу года может измениться, полагают аналитики, а цены на квартиры в новостройках продолжат расти.

По итогам 2018 года Пермь вошла в топ-3 городов-миллионников России, где серьезно подорожало жилье в новостройках. Если в декабре 2017 года квадратный метр стоил 51,4 тысячи рублей, то спустя 12 месяцев — 56,6 тысяч рублей. Здесь рост цены за год составил 10%. 

Теги: тенденции

Новости по теме:

Последние новости: