Эксперт: «Пермский край – аутсайдер по развитию рынка коммерческой недвижимости»

На XI Камском форуме эксперты обсудили перспективы и прогнозы развития рынка коммерческой недвижимости.

Как рассказала Юлия Цепенникова, руководитель отдела маркетинга и консалтинга PAN City Group, Пермский край – аутсайдер в сравнении с другими субъектами России. В регионе 420 кв.м коммерческой недвижимости или 200 офисов на 1 тысячу человек.

Дефицит площадей позволяет сохранять долларовые ставки, чего уже нет в других регионах. Хотя прошлый год стал тяжелым для отрасли. Падение ставок было максимальным и составило 26%. Если в 2014 году средняя процентная ставка на аренду торговой недвижимости в Перми составляла 915 рублей за кв.м, то в 2015 году – 680 рублей за кв.м.

По прогнозам эксперта, «дна» рынок коммерческой недвижимости в регионе достигнет во II-III квартале текущего года, а оздоровление начнется только в следующем году. Первой тенденцию к восстановлению продемонстрирует торговая недвижимость. 

В 2017 году корректировка ставок продолжится, но будет не столь стремительна – около 5-7%.