Новостройки Перми

8 октября 2008 г.

Коэффициент недоступности жилья

Пермские строители активизировались в предоставлении новостроек участникам госпрограммы «Молодая семья». По данным краевой администрации, с начала 2008 года в Пермском крае уже 1400 молодых семей получили свидетельства на приобретение жилья.

В этом году в краевой программе участвуют 44 территории Прикамья. На эти цели выделено более 800 млн рублей из федерального, краевого и муниципальных бюджетов. Это в 2 раза больше, чем в 2007 году.

Для молодых семей уровень доступности жилья отчасти повышают государственные программы. Сегодня строительные компании активно подключаются к участию в программе по обеспечению жильем молодых семей в Пермском крае, предлагая выгодные условия покупки квартир. На сегодняшний день, скидки молодым семьям предоставляют порядка 10 пермских компаний. В основном это крупные и средние предприятия. Стоит отметить, что в условиях стагнирующего рынка недвижимости, предоставление льготных условий в приобретении жилья выгодно не только государству и молодым семьям, но и самим застройщикам. Это позволяет обеспечить компанию стабильным притоком покупателей.

По информации краевой администрации, в будущем вместе с сертификатом на покупку жилья молодая семья будет получать пакет предложений застройщиков, из которых сможет выбрать для себя подходящий вариант.

Аналитики «Медианы» определили коэффициент доступности жилья в Перми - 18,3 года. Этот показатель оценивает минимальное время, за которое семья может накопить деньги на покупку жилья в условиях абсолютной экономии: семья должна откладывать на эти цели полностью все свои доходы, превышающие прожиточный минимум, который, по данным Пермьстата, во втором квартале этого года составил 5037 рублей.

Таким образом, на сегодняшний день, среднестатистической пермской семье необходимо 18,3 года, чтобы накопить на квартиру общей площадью 54 кв. м на вторичном рынке. Причем, несмотря на увеличение денежного дохода семьи по сравнению с концом 2007 года, а также, неизменность средней цены предложения жилья - доступнее жилье не стало, поскольку за это время значительно увеличился прожиточный минимум. Данный показатель неучитывает возможности приобретения жилья спомощью ипотечных кредитов и отражает лишь фактически сложившееся соотношение между средними ценами нажилье, средними доходами и первоочередными расходами.

Елена Фаст