Рынок ипотечного кредитования России

8 июня 2011 г., просмотров: 2600

Представляем вашему вниманию ситуацию на рынке ипотечного кредитования по итогам первого квартала текущего года. Информация предоставлена ВТБ24.

Строительство жилья и рынок жилья (сделки с жильем)

Источник: Росстат, Банк России

Объем рынка жилищного кредитования

Источник: Банк России

Доля жилищного кредитования на рынке кредитования населения

Источник: Банк России

Объемы выдачи жилищных кредитов в РФ

Резюме

- По итогам 1 квартала 2011 года рынок жилищного кредитования превысил рубеж в 1,3 трлн рублей, показав рост около 1%.

- Заметное давление на более существенный рост рынка оказала переоценка валютного портфеля на фоне снижения курса доллара США. Продолжается тенденция сжатия рынка кредитования в валюте (как в абсолютных показателях, так и относительно доли в общем объеме рынка).

- По итогам 1 квартала 2011года объем новой выдачи жилищных кредитов в 2 раза превысил показатели за аналогичный период прошлого года. Рынок жилищного кредитования продолжает динамично восстанавливаться и, при сохранении позитивных тенденций в экономике, объем выдачи жилищных кредитов может приблизится к показателям пикового 2008 года.

- Спрос на валютные кредиты, с учетом опыта реализации валютных рисков в кризисный период, стабилизировался на минимальных уровнях и не превышает 3-5% от общего объема выдачи кредитов на жилье.

- Продолжает снижаться доля рынка кредитования жилья в общем объеме кредитования населения, что свидетельствует о более динамичном пост кризисном восстановлении потребительского кредитования, что и прогнозировалось ранее.

- Продолжает снижаться стоимость жилищных кредитов. Средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов вплотную приблизилась к историческим минимумам. В 1 квартале 2011, вслед за существенным снижением ставок маркет-мейкерами рынка (Сбербанк, ВТБ24) игроки ипотечного рынка продолжили снижение ставок по своим ипотечным программам. Значимое влияние на снижение средних ставок выдачи по рынку продолжит оказывать реализация программы государственной поддержки рынка ипотечного кредитования, реализуемая ВЭБ.

- Средний срок выдачи жилищных кредитов сохраняется на относительно стабильном уровне - около 15 лет.

- Сохраняется тренд на улучшение качества ипотечной задолженности, что в том числе обусловлено опережающим ростом объемов новой выдачи.

- Продолжает расти конкуренция и активность игроков на рынке жилищного кредитования, что позитивно отражается на доступности ипотечных кредитов для населения.

- Рынок жилья демонстрирует постепенное восстановление: стабилизировались цены с тенденцией к постепенному росту, возвращается спрос.

- В секторе жилищного строительства сохраняется слабая динамика ввода жилья, что является следствием минимального объема «закладки» нового строительства в кризисный период. Основной объем ввода жилья, заложенного в докризисный период пришелся на 2010 год - это удержало общий уровень ввода жилья по итогам 2010 года от более кардинального падения. Тем не менее, на фоне продолжающегося постепенного восстановления рынка кредитования жилья, государственной поддержки сектора строительный рынок активизируется, что позволяет рассчитывать на перелом негативной тенденции в среднесрочной перспективе.

Информация предоставлена ВТБ24.

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить