Февраль выявил аутсайдеров в аренде жилой недвижимости г.Перми

12 марта 2012 г., просмотров: 3429

Рынок аренды жилой недвижимости по итогам февраля 2012 года

Главные положительные тренды:

+13,07% прирост средней арендной ставки в Кировском районе

+10,71% прирост средней арендной ставки на 3-комнатные квартиры в Перми

Главные отрицательные тренды:

-11,94% снижение средней арендной ставки на 1-комнатные квартиры в Мотовилихинском районе

-19,96% снижение средней арендной ставки в Мотовилихинском районе

Рынок аренды жилой недвижимости Перми в феврале продолжил сокращаться в объемах, а средняя арендная ставка в свою очередь приумножила свои показатели. Темп прироста составил 6%. По данным Аналитического центра «Медиана» в феврале 2012 года средняя арендная ставка в предложениях по сдаче квартир в зависимости от района г. Перми и количества комнат изменялась следующим образом:

Район	1 комн.	2 комн.	3 комн.	4 и более комн.	Средняя цена в феврале 2012 (тыс.руб/мес)	Средняя цена в январе 2012 (тыс.руб/мес)	Прирост
Дзержинский	15,00	16,00	45,00	0,00	29,33	27,78	5,58%
Индустриальный	13,00	14,25	23,75	0,00	18,45	17,01	8,47%
Кировский	8,00	11,67	35,00	11,00	16,84	14,89	13,07%
Ленинский	15,80	21,57	25,00	43,75	25,59	24,06	6,37%
Мотовилихинский	14,75	16,71	15,00	0,00	15,92	19,89	-19,96%
Орджоникидзевский	9,50	0,00	10,00	0,00	9,75	9,32	4,66%
Свердловский	12,67	20,60	25,43	18,00	18,76	19,21	-2,32%
Средняя цена	13,53	17,59	29,21	34,39	20,91	19,70	6,11%

Средняя арендная ставка, по которой сдают квартиры в Перми, увеличилась на 6,11% относительно предыдущего месяца и составила 20910 рублей в месяц. В целом рост арендной ставки на жилье в Перми обусловлен структурными изменениями и небольшим объемом предложения. При этом более других подорожала аренда в Кировском и Индустриальном районах. Так в Кировском районе снять квартиру стало дороже на +13,07%, а в индустриальном на +8,47%.

В Кировском районе такой рост связан с небольшим количеством предложений и выход на рынок хотя бы одной квартиры существенно отражается на средних показателях. В Индустриальном районе средняя арендная ставка, по которой сдают квартиры выросла за счет появления новых более дорогих объектов в отличие от объектов, выставленных в прошлом месяце.

Несмотря на это аренда подешевела в Свердловском (-2,32%) и Мотовилихинском (-19,96%) районах. Снижение арендной ставки, по которой можно снять квартиру в данных районах обусловлено присутствием в базе МЛС более дешевых предложений, чем те которые были выставлены ранее.

Традиционно наибольшим спросом при сдаче недвижимости в Перми пользуются 1-комнатные квартиры. Средняя арендная ставка на такие объекты в зависимости от городского района изменялась следующим образом:

Район	Средняя цена в феврале (тыс.руб/мес)	Средняя цена в январе (тыс.руб/мес)	Прирост
Дзержинский	15,00	14,00	7,14%
Индустриальный	13,00	12,33	5,43%
Кировский	8,00	5,00	60,00%
Ленинский	15,80	15,00	5,33%
Мотовилихинский	14,75	16,75	-11,94%
Орджоникидзевский	9,50	8,00	18,75%
Свердловский	12,67	12,38	2,34%
Средняя цена	13,53	12,33	9,73%

Дороже всего в феврале было снять однокомнатную квартиру в Ленинском районе города Перми. В среднем, такое жилье сдается по цене 15800 рублей в месяц. Дешевле на 800 рублей можно снять квартиру, которая расположена в домах Дзержинского района, где средняя арендная ставка составляет 15000 рублей в месяц. Самые дешевые однокомнатные квартиры для сдачи в аренду представлены в Орджоникидзевском и Кировском районах. В месяц снимать 1-комнатную квартиру в этих районах обойдется примерно в 9500 рублей и 8000 рублей соответственно.

Дарья Рожкова Руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить