За сколько можно снять квартиру в Перми по итогам марта 2012 года?

6 апреля 2012 г., просмотров: 11468

Главные положительные тренды:

+14,11% прирост средней арендной ставки в Ленинском районе
+49,37% прирост средней арендной ставки на 1-комнатные квартиры в Ленинском районе

Главные отрицательные тренды:

-23,33% снижение средней арендной ставки на 1-комнатные квартиры в Дзержинском районе
-19,26% снижение средней арендной ставки в Индустриальном районе

Рынок аренды жилой недвижимости Перми постепенно к весеннее-летнему сезону начинает увеличиваться в объемах. За март 2012 года количество квартир предлагаемых в аренду в базе МЛС увеличилось на 43% относительно февраля этого же года. На конец марта в базе числилось 176 предложений. Рост числа объектов влечет за собой снижение средне ценовых показателей.

По данным Аналитического центра «Медиана» в марте 2012 года средняя арендная ставка в предложениях по сдаче квартир в зависимости от района г. Перми и количества комнат изменялась следующим образом:

Средняя арендная ставка, по которой сдают квартиры в Перми, уменьшилась на 1,27%относительно предыдущего месяца и составила 20640 рублей в месяц. В целом снижение арендной ставки на жилье в Перми обусловлено структурными изменениями и появлением в базе МЛС менее дорогих квартир в таких районах как Орджоникидзевский (-5,41%), Дзержинский (-11,79%) и Индустриальный (-19,26%). При этом в остальных районах отмечен рост средней арендной ставки. Дороже всего стало снять квартиру в Ленинском районе (+14,11%). В этом районе в марте появилось больше предложений, стоимость которых 30-50 тыс. руб/месяц.

Традиционно наибольшим спросом при сдаче недвижимости в Перми пользуются 1-комнатные квартиры. Средняя арендная ставка на такие объекты в зависимости от городского района изменялась следующим образом:

Отметим, что столь существенные ценовые изменения в процентном выражении в разрезе районов происходят из-за небольшого числа предложений. Соответственно, выход на рынок дорогих или дешевых предложений ощутимо отражается на динамике арендной ставки в процентном выражении.

Дороже всего в марте было снять однокомнатную квартиру в Ленинском районе города Перми. В среднем, такое жилье сдается по цене 23600 рублей в месяц. Намного дешевле можно снять квартиру, которая расположена в домах Свердловского района, где средняя арендная ставка составляет 14500 рублей в месяц. Самые дешевые однокомнатные квартиры для сдачи в аренду представлены в Кировском и Орджоникидзевском районах. В месяц снимать 1-комнатную квартиру в этих районах обойдется примерно в 9000 рублей и 8000 рублей соответственно.

Дарья Рожкова Руководитель Аналитического центра «Медиана»