Купить таунхаус в Перми стало дороже, а дачу дешевле

12 апреля 2012 г., просмотров: 3654

За последний год стоимость загородного жилья во всех направлениях претерпела положительную коррекцию. В 2011 году рост средних цен в этом сегменте составил 9%. Рост был обусловлен увеличившимся интересом на загородную недвижимость, по сравнению с кризисным периодом.

В 2012 году по итогам I квартала средняя цена предложения по продаже на рынке индивидуального жилья в Прикамье увеличилась на 9,03%. Такой прирост был достигнут за счет роста цен на индивидуальные дома в пределах города, что было обусловлено общей стабилизацией на рынке жилья г. Перми, а так же общему ценовому росту поспособствовало сокращение объема предложения по продаже индивидуальных домов в отдаленных районах Пермского края (более 50 км от центра Перми).

Большую часть предложений составляют объекты, расположенные в черте города и в районах средней удаленности (до 50 км от центра г. Перми), 44% и 39% соответственно. Доля объектов в общем объеме предложений по продаже домов расположенных в отдаленных районах составляет 17%. В зависимости от типа индивидуальной жилой недвижимости наибольшую положительную динамику показывают таунхаусы. В среднем купить таунхаус в Пермском крае стало дороже на 33%. В силу стабильного покупательского спроса и ограниченного количества предложений цены на данный вид загородной недвижимости значительно подросли к наступлению весеннего сезона. Значительно меньшую положительную динамику показывают индивидуальные дома (+8,15%). Коттеджи как наиболее дорогой тип загородной недвижимости продемонстрировали небольшую отрицательную динамику (-0,80%). Купить дачу в Пермском крае стало дешевле, цены за квадратный метр уменьшилась на 1,60%.

В начале 2012 года на рынок продолжают выходить новые проекты, еще к концу 2011 года количество коттеджных поселков достигло докризисного уровня. Рынок загородной недвижимости медленно восстанавливается после кризиса. Конъюнктурные изменения будут зависеть от множества факторов, таких как макроэкономическая ситуация, уровень жизни населения, сезонность и прочее.

Дарья Рожкова Руководитель Аналитического центра «Медиана»