Аренда квартир в Перми по итогам мая 2012 года

7 июня 2012 г., просмотров: 4137

Специально для «Метросферы» - Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

Аренда квартир в Перми, главные положительные тренды рынка:

+7,14% прирост средней арендной ставки в объявлениях: «Сдам квартиру. Одна комната. Дзержинский район»;

+11% увеличение объема предложений на рынке аренды жилой недвижимости Перми.

Аренда квартир в Перми, главные отрицательные тренды:

-11,47% снижение средней арендной ставки в Дзержинском районе;

- 13,23% снижение средней арендной ставки на 1- комнатные квартиры в Мотовилихинском районе.

Аренда жилой недвижимости в Перми - специфика рынка

Рынок аренды жилой недвижимости Перми в мае постепенно начал пополняться. В базе МЛС появились новые объекты недвижимости - квартиры, которые сдают на летний период. Арендные ставки претерпели незначительную отрицательную коррекцию -3,17%, а число предложений для тех, кто готов снять квартиру в Перми несколько увеличилось +11% (в абсолютно выражении +18 объектов).

Аналитический центр «Медиана» подсчитал, что в мае 2012 года в среднем снять квартиру в Перми можно за 20330 рублей в месяц.

_{-Значения со знаком (*) - нерепрезентативная выборка для расчета среднего значения арендной ставки.}

Снять квартиру в Перми за 6000 тысяч в месяц

Предложения квартир, которые можно снять в аренду по базе МЛС находятся в диапазоне от 6000 рублей/месяц до 150000 рублей/месяц. Такой разброс цен обусловлен местоположением объекта, наличием и качеством ремонта в квартире, расположением квартиры в новом или старом доме. Около 70% предложений, которые располагаются в базе МЛС находятся в диапазоне от 10000 рублей/месяц до 30000 рублей/месяц.

Как в целом на рынке, так и в различных районах на процентные изменения в ту или иную сторону оказывают влияние структурные изменения, поскольку количество объектов, которые размещаются в базе МЛС небольшое (140-170 объектов).

Аренда недвижимости - максимальные значения

Максимальное снижение арендной ставки было отмечено в Дзержинском районе (-11,47%), что обусловлено структурными изменениями, в базе появились объекты по цене в разы дешевле, чем те которые были ранее. Максимальный рост в мае наблюдался в Свердловском районе (+8,24%), что так же является следствием структурных изменений.

Традиционно наибольшим спросом при сдаче недвижимости в Перми пользуются 1-комнатные квартиры.

Отметим, что столь существенные ценовые изменения в процентном выражении в разрезе районов происходят из-за небольшого числа предложений. Соответственно, выход на рынок дорогих или дешевых предложений ощутимо отражается на динамике арендной ставки в процентном выражении. Дороже всего в мае было снять однокомнатную квартиру в Ленинском районе города Перми. В среднем, такое жилье сдается по цене 19890 рублей в месяц. Намного дешевле можно снять квартиру, которая расположена в домах Дзержинского района, где средняя арендная ставка составляет 15000 рублей в месяц. Самые дешевые однокомнатные квартиры для сдачи в аренду представлены в Кировском и Орджоникидзевском районах. В месяц снимать 1-комнатную квартиру в этих районах обойдется примерно в 8330 рублей и 8000 рублей соответственно.

Дарья Рожкова Руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить