Торговые помещения в Перми площадью 100-300 кв. метров пользуются повышенным спросом

14 июня 2012 г., просмотров: 4592

Наиболее значительные ценовые изменения в мае 2012 года:

Рынок купли-продажи офисной недвижимости

- Орджоникидзевский район -34,05%

- Мотовилихинский район +16,67%

Рынок купли-продажи торговой недвижимости

- Ленинский район -19,59%

- Свердловский район +8,38%

Рынок аренды офисной недвижимости

- Дзержинский район +7,84%

- Ленинский район - 5,08%

Рынок аренды торговой недвижимости

- Дзержинский район +52,31%

- Свердловский район +12,20%

По данным Аналитического центра «Медиана» пермский рынок недвижимости торгово-офисного назначения перед началом лета выглядит весьма стабильно. Купить офис в среднем можно по такой же цене, что и в предыдущие месяцы. Небольшое снижение в 4% связано лишь со структурными изменениями в некоторых районах г. Перми. На рынке аренды офисной недвижимости наблюдается незначительная отрицательная коррекция арендных ставок традиционная перед началом лета, поскольку потребность в новых офисных помещениях снижается ввиду начала сезона отпусков.

На рынке купли-продажи торговой недвижимости заметных изменений отмечено не было. Средние цены по городу остаются на уровне прошлого месяца. Иначе выглядит рынок аренды торговых площадей, ежемесячно арендные ставки поднимаются на 2-4%. Активное развитие ритейла и услуг приводит к увеличению интереса в отношении небольших помещений (100-300 кв.м) этого подсегмента коммерческой недвижимости.

В мае на рынке купли-продажи средняя цена квадратного метра на рынке торгово-офисной недвижимости изменилась следующим образом:

Прирост относительно района:

Средний месячный ценовой прирост составил:

- на офисные помещения +4,04% или на 1970 рублей;

- на торговые помещения +0,15% или на 80 рублей.

По итогам мая 2012 года средние арендные ставки в зависимости от городского района г. Перми составили:

Прирост относительно района:

Средний месячный ценовой прирост составил:

- на офисные помещения -1,29%

- на торговые помещения +4,34%

На рынке купли-продажи и аренды торгово-офисной недвижимости в некоторых районах г. Перми отмечен высокий процентный прирост или значительное снижение средней стоимости кв. метра. На уровень изменения средних цен в процентном выражении в этих районах в основном влияют изменение ассортимента в базе МЛС, площадь объектов, а так же малое число предложений выставленных на продажу. До конца лета рынок сохранит существующие тенденции. На рынке купли-продажи торгово-офисной недвижимости будет наблюдаться фиксация средних цен. Такая же ситуация сложится и в сегменте аренды, ставки могут лишь претерпеть незначительную коррекцию.

Автор: Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить