Аренда квартир в Перми по итогам июня 2012 года

19 июля 2012 г., просмотров: 3182

«Сдам квартиру в Перми» - количество таких предложений в июне 2012 года немного увеличилось. В базе МЛС постепенно появляются новые объекты недвижимости - квартиры, которые сдают на летний период. Относительно ценовых характеристик, то сдать квартиру стало на 2,69% дешевле, а число предложений для тех, кто готов снять квартиру в Перми увеличилось на +11%, что в абсолютном выражении составило 20 объектов. Такие выводы следуют из анализа рынка проведенного аналитическим центром «Медиана» специально для сайта недвижимости «Метросфера».

Аренда квартир в Перми, главные положительные тренды рынка: +10,92% прирост средней арендной ставки в объявлениях: «Сдам квартиру в Кировском районе»; +11% увеличение объема предложений на рынке аренды жилой недвижимости Перми.

Аренда квартир в Перми, главные отрицательные тренды: -15,42% снижение средней арендной ставки в Мотовилихинском районе; - 11,99% снижение средней арендной ставки на 2- комнатные квартиры в г.Перми

Аренда жилой недвижимости в Перми - специфика рынка

Рынок аренды жилой недвижимости Перми продолжил майские тенденции. В базе МЛС появились новые объекты недвижимости - квартиры, которые сдают на летний период. Арендные ставки претерпели незначительную отрицательную коррекцию -2,69%, а число предложений для тех, кто готов снять квартиру в Перми несколько увеличилось +11% (в абсолютно выражении +20 объектов). Стоит отметить, что за первые 6 месяцев текущего года средняя арендная ставка по сравнению с концом 2011 года практически не изменилась, отмечена лишь незначительная коррекция в сторону снижения -0,89%.

Аналитический центр «Медиана» подсчитал, что в июне 2012 года в среднем снять квартиру в Перми можно за 19790 рублей в месяц.

-Значения со знаком (*) - нерепрезентативная выборка для расчета среднего значения арендной ставки.

Снять квартиру в Перми за 7000 тысяч в месяц

Предложения квартир, которые можно снять в аренду по базе МЛС находятся в диапазоне от 7000 до 150000 рублей в месяц. Такой разброс цен обусловлен местоположением объекта, наличием и качеством ремонта в квартире, расположением квартиры в новом или старом доме. Около 70% предложений, которые располагаются в базе МЛС находятся в диапазоне от 10000 до 30 000 рублей в месяц.

Как в целом на рынке, так и в различных районах на процентные изменения в ту или иную сторону оказывают влияние структурные изменения, поскольку количество объектов, которые размещаются в базе МЛС небольшое (140-170 объектов).

Аренда недвижимости - максимальные значения

Максимальное снижение арендной ставки было отмечено в Мотовилихинском районе (-15,42%), что обусловлено структурными изменениями, в базе появились объекты по цене в разы дешевле, чем те которые были ранее. Максимальный рост в июне наблюдался в Кировском районе (+10,92%), что так же является следствием структурных изменений.

Традиционно наибольшим спросом при сдаче недвижимости в Перми пользуются 1-комнатные квартиры.

Отметим, что столь существенные ценовые изменения в процентном выражении, в разрезе районов происходят из-за небольшого числа предложений. Соответственно, выход на рынок дорогих или дешевых предложений ощутимо отражается на динамике арендной ставки в процентном выражении.

Дороже всего в июне традиционно было снять однокомнатную квартиру в Ленинском районе города Перми. В среднем, такое жилье сдается по цене 20860 рублей в месяц. Намного дешевле можно снять квартиру, которая расположена в домах Индустриального района, где средняя арендная ставка составляет 14300 рублей в месяц. Примерно за одинаковую стоимость можно снять квартиру в Дзержинском и Свердловском районах (12950 рублей в месяц и 12750 рублей в месяц соответственно). Самые дешевые однокомнатные квартиры для сдачи в аренду представлены в Кировском и Орджоникидзевском районах. В месяц снимать 1-комнатную квартиру в этих районах обойдется примерно в 9670 рублей и 8000 рублей соответственно.

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана», специально для портала «Метросфера»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить