Июль не стал жарким для рынка коммерческой недвижимости Перми

9 августа 2012 г., просмотров: 3617

Наиболее значительные изменения в июле 2012 года:

Рынок купли-продажи офисной недвижимости

- Кировский район +26,87%
- Орджоникидзевский район - 10,84%

Рынок купли-продажи торговой недвижимости

- Ленинский район +42,08%
- Кировский район - 19,94%

Рынок аренды офисной недвижимости

- Свердловский район - 9,43%
- Кировский район +11,63%

Рынок аренды торговой недвижимости

- Орджоникидзевский район - 28,24%
- Мотовилихинский район +13,51%

По данным Аналитического центра «Медиана» пермский рынок недвижимости торгово-офисного назначения по итогам июля 2012 года во всех сегментах продемонстрировал отрицательные ценовые тренды, но говорить о том, что произошло существенное снижение цен нельзя, в летний период происходит лишь их коррекция. Только на рынке аренды торговых помещений ценовые изменения составили больше 6%, однако и здесь данные изменения не связаны со снижением цен, а вызваны структурными изменениями в базе МЛС. В июле на рынке купли-продажи средняя цена квадратного метра на рынке торгово-офисной недвижимости изменилась следующим образом:

Прирост относительно района:

За месяц предложения по продаже офисов в Перми дешевели на 120 рублей, в процентном выражение падение цен на объекты в этом сегмент коммерческой недвижимости не превысило и 1%, остановившись на уровне 0,26%. Сильнее (-0,79%), но не намного подешевели предложения по сделкам купли-продажи торговых помещений, а в абсолютном выражение средние цены, за которые можно купить торговые площади, упали на 400 рублей.

Аренда

По итогам июля 2012 года средние арендные ставки в зависимости от городского района г. Перми составляют:

В среднем снять в аренду торговое помещение в Перми можно за 699,20 рублей за квадратный метр.

Прирост относительно района:

За месяц офисы в аренду в Перми стали сдаваться дешевле на 5 рублей, в процентном выражение падение средних арендных ставок в этом сегмент коммерческой недвижимости почти достигло 1%, остановившись на уровне-0,90%. Сильнее (-6,57%) подешевела аренда торговых помещений, а в абсолютном выражение средние ставки, за которые предлагаются к сдаче торговые площади, упали на 49 рублей.

До конца лета рынок сохранит существующие тенденции. На рынке купли-продажи торгово-офисной недвижимости будет наблюдаться фиксация средних цен. Такая же ситуация сложится и в сегменте аренды, ставки могут лишь претерпеть незначительную коррекцию.

Дарья Рожкова Руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить