Снять квартиру в Перми в среднем стоит 20,8 тыс рублей в месяц

14 августа 2012 г., просмотров: 4206

Средние цены на рынке аренды жилой недвижимости Перми от месяца к месяцу показывают плавающую динамику +/-3-5%. Если в предыдущие пару месяцев на рынке наблюдалось снижение средних показателей в предложениях по сдаче квартир, то по итогам июля 2012 года арендная ставка увеличилась на 5%, что в денежном выражение составляет +1030 рублей. Росту арендных ставок способствует повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а так же структурные изменения в базе МЛС (небольшой по объему рынок аренды жилой недвижимости; новые объекты выходят на рынок изначально по завышенным ценам).

Аналитический центр «Медиана» подсчитал, что в июле 2012 года в среднем снять квартиру в Перми можно было за 20820 рублей в месяц.

Снять квартиру в Перми минимум за 7000 тысяч в месяц

Предложения квартир, которые можно снять в аренду по базе МЛС находятся в диапазоне от 7000 до 150000 рублей в месяц. Такой разброс цен обусловлен местоположением объекта, наличием и качеством ремонта в квартире, расположением квартиры в новом или старом доме. Около 70% предложений, которые располагаются в базе МЛС, предлагают снять квартиру в диапазоне от 10000 до 30 000 рублей/месяц.

Как в целом на рынке, так и в различных районах на процентную динамику оказывают влияние структурные изменения, поскольку количество объектов, которые размещаются в базе МЛС небольшое (140-170 объектов).

Аренда недвижимости - максимальные значения

Максимальное снижение арендной ставки было отмечено в Мотовилихинском районе, за месяц в этом районе города Перми снять квартиру стало дешевле на -7,03%, что обусловлено структурными изменениями, в базе появились объекты по цене в разы дешевле, чем те которые были ранее. Максимальный рост в июле наблюдался в Орджоникидзевском районе, где квартиры предлагались для сдачи в аренду дороже на +44,92%, данные изменения не говорят о том, что спрос и соответственно арендные ставки на квартиры в этом районе существенно увеличились за месяц, такой рост свидетельствует лишь о структурных изменениях в базе предложения. Традиционно наибольшим спросом при сдаче недвижимости в Перми пользуются 1-комнатные квартиры.

Дороже всего в июле традиционно было снять однокомнатную квартиру в Ленинском районе города Перми. В среднем, такое жилье сдается по цене 20170 рублей в месяц. Намного дешевле и примерно за одинаковую стоимость можно снять квартиру, которая расположена в домах Мотовилихинского, Свердловского и Индустриального районов, где средняя арендная ставка составляет 13630 рублей в месяц, 13570 рублей в месяц и 13560 рублей в месяц соответственно. Самые дешевые однокомнатные квартиры для сдачи в аренду представлены в Кировском районе. В месяц снимать 1-комнатную квартиру в этом районе обойдется примерно в 9000 рублей.

Дарья Рожкова, Руководитель Аналитического центра «Медиана»