Офисная и торговая недвижимость в Перми: итоги августа 2012 года

12 сентября 2012 г., просмотров: 2637

Наиболее значительные изменения в августе 2012 года:

Рынок купли-продажи офисной недвижимости

• Кировский район +21,86%
• Свердловский район +14,68%

Рынок купли-продажи торговой недвижимости

• Ленинский район +14,14%
• Свердловский район +13,93%

Рынок аренды офисной недвижимости

• Свердловский район -4,17%
• Дзержинский район -7,94%

Рынок аренды торговой недвижимости

• Орджоникидзевский район +39,34%
• Дзержинский район +8,7%

Купля-продажа

По данным Аналитического центра «Медиана» пермский рынок недвижимости торгово-офисного назначения по итогам августа 2012 года в преддверии осеннего делового сезона продемонстрировал во всех сегментах положительные ценовые тренды. Однако если смотреть изменения за летний период, то здесь ситуация выглядела не так однозначно.

По итогам августа 2012 года на рынке купли-продажи средняя цена квадратного метра на рынке торгово-офисной недвижимости изменилась следующим образом:

Прирост относительно района:

За месяц предложения по продаже офисов в Перми выросли на 1480 рублей, в процентном выражении рост цен на объекты в этом сегмент коммерческой недвижимости составило порядка 3%. Существеннее выросли в цене объекты на продажу торгового назначения. В абсолютном выражение средние цены, за которые можно купить торговую площадь, выросли на 3640 рублей.

Аренда

По итогам августа 2012 года средние арендные ставки в зависимости от городского района г. Перми составляют:

В августе аренда офиса в Перми обойдется примерно по той же цене, что и месяц назад, изменения составили всего 1,11% (или +6 рублей).

В среднем снять в аренду торговое помещение в Перми можно за 715,93 рублей за квадратный метр, что на +2,39% (+17 рублей) дороже, чем в предыдущем месяце.

В осенний период на рынке купли-продажи торгово-офисной недвижимости будут наблюдаться изменения в пределах 3-5%. В сегменте аренды, для торговой недвижимости будет характерна фиксация арендных ставок либо их незначительная коррекция, для офисных помещений рост ставок в пределах 1-3% в месяц.

Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить