Аренда жилья за третью четверть 2012 года подорожала почти на 4 тысячи рублей

8 октября 2012 г., просмотров: 3148

Средние цены на рынке аренды жилой недвижимости Перми по итогам III квартала 2012 года увеличились на 18,34%, в денежном выражении — на 3630 рублей. Месячный прирост в сентябре 2012 года по отношению к августу этого же года составил 6,4%.

По-прежнему на уровень арендных ставок влияет увеличившийся спрос на квартиры в осенний период, рост тарифов ЖКХ, а так же на уровень средних показателей немаловажное влияние оказывает постоянно меняющаяся структура предложения и небольшой объем рынка.

По данным Аналитического центра «Медиана», в сентябре 2012 года в среднем снять квартиру в Перми можно было за 23 420 рублей в месяц.

Значения со знаком (*) - нерепрезентативная выборка для расчета среднего значения арендной ставки.

Отметим, что столь существенные ценовые изменения в процентном выражении в разрезе районов происходят из-за небольшого числа предложений. Соответственно, выход на рынок дорогих или дешевых вариантов ощутимо отражается на динамике арендной ставки в процентном выражении.

На уровень арендной ставки влияют жилищно-коммунальные платежи, расположение дома (удаленность от центра, развитая социальная инфраструктура, наличие удобных транспортных развязок), а так же влияет состояние самой квартиры (наличие или отсутствие ремонта, качество ремонта, квартира с мебелью или без), при этом последний фактор часто является определяющим при установке стоимости.

Изменения цен на однокомнатные квартиры

Традиционно наибольшим спросом при сдаче недвижимости в Перми пользуются однокомнатные квартиры.

Самые дорогие варианты для аренды 1-комнатной квартиры в Перми традиционно представлены в Ленинском районе города Перми. В среднем, такое жилье сдается за 23 000 рублей в месяц, ниже среднегородского уровня на 1,8%. Намного дешевле можно снять 1-комнатную квартиру, которая расположена в домах Мотовилихинского района, где арендная ставка составляет 17 570 рублей в месяц. Самые дешевые однокомнатные квартиры для сдачи в аренду представлены в Кировском районе. В месяц снимать 1-комнатную квартиру в этом районе обойдется примерно в 8 330 рублей.

Специально для «Метросферы» Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»