Коммерческая недвижимость Перми продолжает расти в цене

11 октября 2012 г., просмотров: 3266

Наиболее значительные изменения в сентябре 2012 года

Рынок купли-продажи офисной недвижимости
— Орджоникидзевский район -15,46%
— Дзержинский район +2,44%
Рынок купли-продажи торговой недвижимости
— Кировский район +14,48%
— Индустриальный район +14,07%
Рынок аренды офисной недвижимости
— Свердловский район -8,7%
— Ленинский район -7,69%
Рынок аренды торговой недвижимости
— Индустриальный район -16,87%
— Мотовилихинский район +5,13%

По данным Аналитического центра «Медиана», начало осени для пермского рынка недвижимости торгово-офисного назначения ознаменовалось разнонаправленными трендами. В сегменте купли-продажи положительные ценовые изменения сохранились, для рынка аренды была характерна отрицательная коррекция цен в пределах 3-6%, что связано с изменением ассортимента в структуре предложения.

По итогам сентября 2012 года на рынке купли-продажи средняя цена квадратного метра на рынке торгово-офисной недвижимости изменилась следующим образом:

Прирост относительно района:

За месяц предложения по продаже офисов в Перми выросли на 260 рублей, в процентном выражении рост цен на объекты в этом сегменте коммерческой недвижимости составил порядка 0,5%. Существеннее выросли в цене объекты на продажу торгового назначения. В абсолютном выражении средние цены, за которые можно купить торговые площади, выросли на 3 480 рублей.

По итогам сентября 2012 года средние арендные ставки в зависимости от городского района составляют:

В сентябре офис в аренду в Перми можно было снять несколько дешевле, чем в прошлый месяц, изменение составили 6,31% (или -34,23 рубля).

В среднем снять в аренду торговое помещение в Перми можно за 693,22 рубля за квадратный метр, что меньше на 3,17% (-22,71 рубля), чем в предыдущем месяце.

По итогам III квартала 2012 года средняя стоимость квадратного метра офисных помещений увеличилась на 3,87%, или на 1810 рублей, торговых — на 13,23%, или на 6720 рублей.

По итогам III квартала 2012 года средняя арендная ставка квадратного метра офисных помещений уменьшилась на 6,12%, или на 33 рубля, торговых — на 7,37%, или на 55 рублей.

В осенний период на рынке купли-продажи торгово-офисной недвижимости будут наблюдаться изменения в пределах 3-5%. Для сегмента аренды будет характерна фиксация арендных ставок, либо их незначительная коррекция в пределах 1-3% в месяц.

Специально для «Метросферы» Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить