К началу ноября цены на рынке многоквартирного жилья Перми изменились незначительно

13 ноября 2012 г., просмотров: 3218

Подводя итоги октября 2012 года на рынке многоквартирного жилья (рынок МКЖ), можно отметить подтверждение заявленных ранее тенденций, изменения цены к предыдущему месяцу были весьма незначительны.

По данным аналитического центра «Медиана», на начало ноября 2012 года средневзвешенная цена предлагаемых к продаже квартир в новостройках Перми уменьшилась на 0,17% и составила 46,66 тыс. рублей за квадратный метр. Купить квартиру в пермской «вторичке» в среднем стало дороже на 0,43%, что в абсолютном выражении зафиксировано на уровне 51,68 тыс. рублей за квадратный метр.

В разрезе анализа стоимости одного квадратного метра по административным районам также не наблюдается сильных всплесков и падений, кроме цены в новостройках Индустриального и Орджоникидзевского. Так, в Индустриальном средняя стоимость упала на 3,12%, что связанно с сокращением количества предложения в целом (-7,89%) и в частности сокращением предложения на однокомнатные квартиры, цена одного кв. м которых по району наибольшая. Изменения в Орджоникидзевском районе также связаны с ценами и количеством предложения на однокомнатные квартиры. В октябре произошло увеличение предложения более дешёвых однокомнатных квартир, поэтому средняя цена снизилась.

Динамика средней стоимости тыс. руб./ кв. м на первичном рынке г. Перми

Динамика средней стоимости тыс. руб./ кв. м на вторичном рынке г. Перми

Изменение средней цены предложения квадратного метра на рынке первичного жилья в октябре 2012 года в зависимости от количества комнат

Изменение средней цены предложения квадратного метра на рынке вторичного жилья в октябре 2012 года в зависимости от количества комнат

В зависимости от количества комнат на рынке новостроек отрицательную динамику продемонстрировали все виды квартир, кроме многокомнатных. В сегменте квартир «4 комнаты и более» продолжается рост (+4,49% в прошлом месяце и +7,32% в этом). На наиболее востребованные объекты недвижимости 1-комнатные и 2-комнатные квартиры снижение ценовых показателей составил 1,02% и 0,17% соответственно.

На вторичном рынке 1-комнатные, 2-комнатные продемонстрировали положительную ценовую динамику (+0,26%, +1,23% соответственно). Также выросла средняя цена в сегменте квартир «4 комнаты и более», стоимость кв. метра за месяц увеличилась на 4,36%.

В последующие два месяца ожидается увеличение предложения на рынке новостроек, в связи со сдачей новых домов, но тенденция умеренного роста ценовых показателей продолжится.

Евгений Заединов, аналитический центр «Медиана»

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить