УК BS Hospitality Management собирается строить отель под брендом «Hampton»

10 июня 2013 г., просмотров: 3085

Не так давно комиссия по землепользованию и застройке Перми вновь не дала согласие на строительство пятизвездочного отеля. 19-этажный Double Tree by Hilton Perm должен был располагаться за ЦУМом на Петропавловской, 52а. Однако ввиду того, что в центре города на этажность были наложены ограничения, власти требуют снизить высоту здания. По словам генерального директора BS Hospitality Management Сергея Сташкова, официальной позиции у компании сегодня по данному вопросу нет, но, как отметил он, «все будет хорошо». Кстати, известно, что новый отель, планируемый под патронажем Hospitality Management, позиционируется как трехзвездочный.

Гостиничный опыт соседей

В преддверии летнего туристического сезона аналитики компании «Инвест-аудит» провели исследование обеспеченности гостиницами Перми, Екатеринбурга и Казани. Эксперты пришли к выводу, что Пермь серьезно отстает от соседних мегаполисов по уровню развития гостиничного рынка.

По данным аналитиков, размер общего гостиничного фонда Перми в два раза ниже, чем в соседних мегаполисах. В столице Прикамья он составляет 1678 номеров, а в Екатеринбурге и Казани – 3448 и 3597 номеров соответственно. При этом четверть гостиничного рынка Перми занимает гостиница «Урал». В Екатеринбурге половину рынка делят между собой семь крупнейших гостиниц. А рынок Казани поделен несколькими относительно равными гостиничными комплексами.

«Сравнивая между собой Екатеринбург, Казань и Пермь, мы выделили не только отличия, но и ряд общих особенностей, – прокомментировал генеральный директор ООО «Инвест-аудит» Егор Чурин. – Например, во всех трех городах основную конкуренцию гостиничному бизнесу составляет рынок аренды квартир на сутки. Также во всех рассматриваемых мегаполисах активно развивается сегмент хостелов. Большинство из них было открыто после 2005 года, и в настоящее время они продолжают активно завоевывать рынок».

Объемы введенных гостиниц (в номерах) в зависимости от года открытия

 

Пермь отстает от соседних городов также и по уровню новизны номерного фонда. В Перми количество отелей, открытых до 1990 года, составляет практически половину всего гостиничного фонда города. В Екатеринбурге и Казани большинство гостиниц было построено уже во второй половине 2000-х.

Рассматриваемые города отличаются также и по ориентации гостиничного бизнеса. Гостиничная инфраструктура Екатеринбурга рассчитана преимущественно на представителей бизнеса. В то время как Казань ориентируется, главным образом, на туристов. Пермь в данном случае не имеет четко выраженных ориентиров развития туристической инфраструктуры.

 

Распределение гостиниц по классам с учетом их размера (количество номеров)

 

Рефлексия гостиничной недвижимости в Перми

Цена на номера в пермских отелях практически не изменилась: аналитики не отмечают повышение или понижение цен с 2012 года. Если изменения и были, то носили локальный характер и для общей картины были несущественными. Тем не менее, по их словам, только 10% пермских гостиниц сегодня соответствует заявленному уровню качества.

Менеджер по бронированию и размещению гостиничного комплекса «Жемчужина» Елена Мехоношина отмечает, что в контексте ситуации востребованными остаются недорогие одноместные номера: «Деловые туристы путешествуют поодиночке и предпочитают останавливаться в соответствующих номерах, чтобы не переплачивать. В нашем отеле основное количество номеров являются одноместными. Гость хочет платить за номер адекватную цену, но при этом получать качественное обслуживание».

В прошлом году в Перми загрузка отелей, по общим показателям, достигла порога в 65-68%. Для сравнения – на региональном рынке средней считается загрузка около 50%. Аналитики отмечают, что по классовости сегодня более половины всего номерного фонда составляют улучшенные номера гостиниц 3-4 звезды, 15-30% - это номера люкс, остальное же – гостиницы 1-2 звезды и хостелы.

«Сейчас наблюдается спрос на стандартные номера, но в отелях с отличным сервисом, при этом цена будет различной в зависимости от уровня отеля. Бизнес-туристы (менеджеры высшего и среднего звена), которые составляют основную долю потока гостей, очень редко останавливаются в люксах, за исключением генеральных директоров, директоров крупных компаний» – отмечают аналитики из компании «Инвест-аудит».

Численность туристов, приехавших в наш край и город с познавательной целью, сегодня значительно уступает количеству так называемых деловых туристов.

«То, что гостиничный бизнес в Перми ориентирован в основном на деловых туристов, – это, скорее, не тенденция, а закономерность, – говорит генеральный директор гостиницы «Урал» Ольга Земцова. – Крупные предприятия предпочитают сотрудничать с гостиницами, зарекомендовавшими себя как надежного партнера, предоставляющего услуги самого высокого качества. Но мы верим, что в ближайшем будущем ситуация будет меняться и в другую сторону. Для развития данного направления необходима огромная поддержка со стороны власти и планомерная популяризация туристических маршрутов».

«С потоком туристов мы справляемся и смысл строить крупные объекты, учитывая, что мы можем круглогодично предоставлять номера гостям, я не вижу», – добавляет она.

«С приходом крупных игроков Международного уровня я думаю, многим отелям будет достаточно сложно найти и удержать своего клиента» – замечает директор ООО «Спорт-отель» Ильза Овсянникова.

«В первый год проведения «Белых ночей» июнь-месяц был кризисным. Большинство туристов, которые останавливались в отеле «Виконт», былм так или иначе в то время связаны с бизнесом. Это была особенность именно того периода, сегодня я не могу сказать, что эти мероприятия вообще никак не влияют на заполняемость гостиниц. Но после окончания этих праздников наступает период неопределенности – и мы спрашиваем себя – а что же дальше будет» – говорит Александр Петухов, управляющий отеля «Виконт», замечая при этом, что в настоящее время можно с уверенностью сказать, что рынок развивается.

Более подробно о состоянии гостиничного фонда в Перми читайте в материале июньского номера журнала «Метражи».

Дарья Чурилова

Ранее по теме:

Определены самые дорогие российские города для проживания в отелях .

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить