В Прикамье за шесть месяцев этого года построили 111 тысяч квадратных метров индивидуального жилья

13 августа 2013 г., просмотров: 39362

Комитет по аналитике Российской Гильдии Риэлторов в Пермском крае представил итоги рынка индивидуального жилья за I полугодие 2013 года.

По данным Пермьстата, за шесть месяцев 2013 года в Пермском крае в эксплуатацию было введено 111,7 тыс. кв.м индивидуального жилья, доля в общем объеме ввода жилья по краю составила 46,9%. По итогам 2012 года доля индивидуального жилищного строительства в общем массиве сданного в эксплуатацию жилья составила 38,1% — всего 313,9 тыс. кв.м жилья.

В структуре предложения индивидуального жилья 35% приходится на дачи, 51% предложений относятся к хаотичной застройке, 14 % — к организованной (коттеджные поселки, комплексы таун-хаусов, поселки смешанного типа).

Главный аналитик ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг», сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Наталья Короткая:

— Если говорить о пермском рынке организованных поселков, то здесь наибольшую долю в структуре предложения занимают земельные массивы, позиционируемые в качестве коттеджных поселков (более 60%). С начала 2013 года на рынок продолжают выходить новые проекты, в рамках которых ведется продажа участков. Тем не менее, организованный поселок все же должен быть объединен единой концепцией. А таких поселков на рынке крайне мало – чуть более десяти. Подавляющее большинство концептуальных организованных поселков представлено комплексами повышенных классов качества. Цены домовладений в таких поселках колеблются от 6-8 до 10-13 млн рублей и выше. В сегменте «эконом-комфорт» цены домовладений варьируются от 2,5 до 5 млн рублей (максимум до 6 млн руб.).

С начала этого года на рынок вышли несколько проектов, предполагающих продажу земли по различным ценам. Так, например, в поселке «Глушата» стоимость одной сотки земли составляет 23 тыс. рублей, в «Тихие Пруды ЭКО» – 40 тыс. рублей, «Демидково Green» – 150 тыс. рублей, в «Боброво» – 360 тыс. рублей.

На рынке хаотичного строительства коттеджей средняя цена предложения современного коттеджа «под ключ» в Пермском крае по итогам 1 полугодия 2013 года составила 42,1 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее высокая стоимость сложилась в Добрянском районе — 50,86 тыс. рублей. В целом во втором квартале стоимость строительства пусть и немного, но возросла — на 1,2%. Цена предложения коттеджа «под отделку» значительно ниже — в среднем по краю в I полугодии она составила 27,1 тыс. рублей за 1 кв. метр.

В Перми по показателям индивидуального строительства лидирует Мотовилихинский район. Здесь за полтора года (2012 год и два квартала 2013 года) было выдано 34 разрешения на строительство индивидуальных домов общей площадью 6,87 тыс. кв.м. По всему городу за тот же период выдано 88 разрешений на строительство 17,3 тыс. кв.м индивидуального жилья.

Иван Александров
Данные предоставлены аналитическим центром «КД-консалтинг»