Доли под учет!

26 марта 2009 г.

Одним из направлений деятельности Министерства сельского хозяйства Пермского края в 2009 году является проведение ревизии земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности.

Согласно Указу от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» гражданам, работавшим в совхозах и колхозах (в том числе вышедших на пенсию) были выделены доли, то есть своего рода право на часть земли предприятий. Дольщик своим правом мог воспользоваться следующим образом: завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности. Другой вариант использования - выделить земельный участок в натуре и распоряжаться им по своему усмотрению. Но для выделения участка нужны были деньги на межевание и прочие работы, поэтому этот процесс зачастую невыгоден.

Сегодня на территории Пермского края числится около 162 000 дольщиков. Земля, которой они владеют - почти 1300 000 гектаров.

В ноябре 2008 года Министерство начало работу, направленную на формирование базы данных по земельным долям. Первым результатом работы стали письма в муниципальные районы Пермского края с запросом по дольщикам, которые не воспользовались своим правом и образовали так называемые «невостребованные» доли. В течение ноября 2008-февраля 2009 года была предоставлена информация по более чем 6600 дольщикам, а также по 63646 гектар земельных участков, находящихся в коллективно-долевой собственности.

Для направления документов в суд Министерству необходимы по дольщикам следующие данные: Ф.И.О. дольщика; наименование предприятия, на базе которого происходило наделение долями, его местоположение; место жительства дольщика; площадь имеющегося пая; данные (копия) документа, дающего ему право на долю. Это и будет следующим шагом в данном направлении. Для получения этих данных Министерством направлены соответствующие запросы в муниципальные районы края, а также в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермскому краю.

Оформление права на невостребованные доли необходимо, в первую очередь, для сельскохозяйственных товаропроизводителей, действующих на землях бывших совхозов и колхозов, так как это позволит им выкупить в собственность или арендовать на продолжительный срок изъятые участки. Эта мера также позволит эффективно бороться с рейдерскими захватами, которые происходят, в том числе путем массовой скупки долей. В настоящее время у муниципальных районов появилась возможность в полной мере прояснить ситуацию с невостребованными земельными долями.

Надежда Соловьева