Корнейчук Наталия Николаевна

Записки риэлтора

Наступает в жизни период, когда хочется поделиться своими знаниями, опытом, наблюдениями. Все описанное ниже - это практический опыт из нашей жизни риэлторской.
День выдался жаркий. Гуляя по набережной Камы с ребенком, встретила своих клиентов. Двое их деток бежали друг за другом, мальчик с девочкой, погодки 4 и 5 лет, дочь 15 лет и супруги шли под руку. Очень обрадовались, что увидели нас с ребенком, стали расспрашивать, что, как, где? Обменявшись очередными приглашениями в гости на чай, попрощались. А мне вспомнилось, как проходила сделка купли-продажи квартиры этого семейства.
Середина декабря 2009 года. Каждый из коллег помнит, что рынок тогда настолько оживился, что параллельно у одного риэлтора проходило по 3-4 сделки враз. Поздно вечером мне на домашний телефон позвонила Марина, так зовут маму большого семейства. Слышу в трубку, что голос дрожит, вот-вот клиентка расплачется. Марина просит меня проверить документы на покупаемую ими квартиру.
Я из милой подружки-соседки превращаюсь в строгого учителя, начинаю задавать вопросы по существу. В процессе беседы выясняю, что жилой многоквартирный дом в районе ДКЖ, в котором они проживают, попал под РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН В ПЕРМСКОМ КРАЕ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ СТИМУЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ В 2008-2009 ГОДАХ (Постановление Правительства Пермского края от 15.12.2008 N 716-п).
И так как они являются собственниками такого жилья, им было предложено на выбор: они получают либо компенсацию деньгами, либо 3-комнатную квартиру в новостройке на ул. Хабаровской, 56. Выяснилось, что денег (компенсации) хватает на вторичное жилье. Желание жить в микрорайоне Парковый - это главное, что двигало семьей при выборе денег, а не квартиры в новом доме, так как они не хотели переезжать в отдаленный район на Хабаровскую, 56. Младшим детям пришлось бы менять детсад, старшей дочери - школу, да и на работу ездить далеко было бы.
Выбрали самостоятельно вариант покупаемого жилья, с их слов, с хорошим ремонтом, самостоятельно получили под выбранную ими квартиру разрешение органов опеки. Специалисту рынка недвижимости понятно, какой готовится пакет документов для получения разрешения органов опеки, в какой срок делается и что в пакете сдаваемых документов обязательно сдается технический, кадастровый паспорт квартиры (жилого помещения).
Все бы ничего, да вот хозяйка, назовем ее Алла, попалась чересчур капризная. Не возьму от вас задаток, и все. Хочу все и сразу, и наличными. От ее слов моих клиентов стало бить мелкой дрожью, заподозрили неладное. Перевернув Интернет, единственное, что они поняли, - что нужно дать задаток. А тут задаток не берут - капризничает мадам Алла.
С просьбой присутствовать на переговорах, проверить документы обратилась ко мне Марина. Договорившись на следующий день, вечером в 19 часов, встретиться на квартире, мы попрощались, и я положила трубку телефона. На следующий день в условленное время мы встретились. Пройдя в квартиру, поздоровавшись, я выяснила всё о составе семьи, о согласии на продажу квартиры, и стала осматривать квартиру.
Немного отступлю, расскажу курьезный случай. Как-то я пришла на просмотр и оценку квартиры. Жена, не сказав мужу, что она приняла решение выставить квартиру на продажу и в дальнейшем поделить совместное имущество, пригласила меня как риэлтора на осмотр и оценку квартиры. Когда я пришла, муж хозяйки мне открыл двери,  она, услышав, что я пришла, позвала меня на кухню. Я начала осмотр, заглядывая во все углы и попутно задавая обычные при осмотре вопросы.
Ничего не ведающий муж, не выдержав моего любопытства, стал возмущаться, что это за особа, сующая во все углы свой нос. И если я сейчас не прекращу себя так вести, то он выставит меня за дверь. Вот как бывает.
Продолжение следует.

просмотров: 614

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить